【吐血整理】这些盘靠近郑州商业大IP,升值可期

俗话说得好——背靠大树好乘凉，其实对于开发商的楼盘选址而言道理是相通的。区域内如果已经具备比较成熟和完善的商业配套那么无疑将为楼盘增值良多，如果该商业项目是个知名的商业大IP的话，那么他对楼盘的附加价值将会更加不可估量。

提到郑州，大家都耳熟能详的商业项目都有哪些呢？

一、二七广场

二七广场位于郑州市区中心商业繁华区，广场四周有华联商厦、商城大厦、百货大楼、亚细亚商场、国际友谊广场、正弘名店、沃尔玛、购书中心等，还有数百家中小型商店、餐饮店，是外地游客的必游之处。广场上的二七纪念塔是为纪念1923年2月7日京汉铁路工人大罢工而建的。塔高63米，共14层，每层顶角为仿古挑角飞檐，绿色琉璃瓦覆顶。塔顶建有钟楼，整点报时演奏《东方红》乐曲，钟声悠扬悦耳，绵延数公里。

华润悦府目前在售二期毛坯房源，超高层5#楼(58层/2梯4户和5户)在售户型含85平2房、88平2房、142平4房，均价18000元/平；复式房源180-230平，均价18000元/平，预计2019年8月30日交房，目前剩余房源不多，详情请咨询售楼部。

华润悦府位于二七金水路南阳路交叉口往南500米路东，沿着铭功路转解放路可以很快达到二七广场，未来有3号线可直接衔接两地。

二、二七万达广场

二七万达广场是万达集团在郑州开发的第二个项目，是继中原万达广场后的又一升级力作！项目占地165亩，总建筑面积62万平米，是集高尚住宅、商业、高级酒店、精装soho于一体的大型城市综合体项目。

二七万达广场位于大学路与航海路金十字交汇处，也是二七区政治、经济、文化的核心位置，拥有优质的地段优势，这里BRT，数十条公交，一应俱全，规划的地铁五号线和七号线交汇于此，地铁的开通将让周边更加繁华。二七万达广场坐享二七区丰富的政治、教育、金融、医疗、交通、商业、公园等社会资源。

正商城禧园在售43平一室、44平标间、46平标间、48平标间、61平平层公寓，精装修，双气入户，均价12000元/平，70年产权，预计2019年3月交房。 

正商城裕园1号院高层房源前期咨询中，预计2018年1月份开盘推出80-120平房源，价格待定，具体详情请以售楼部为准。

正商城位于二七航海路与碧云路交叉口东北角，沿着航海路西向直行可到达二七万达广场。

三、郑州曼哈顿广场

郑州曼哈顿广场位于金水路与未来大道交汇处，是一个集高档住宅、公寓、写字楼、商业等多种形态于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积80万平米，其中曼哈顿第五大道商业项目建筑面积160000平米。由河南升龙置业有限公司开发。周边分布有河南省委、省政府、省人大、省政协、河南省公安厅、黄委会等众多党政机关，金融商业机构繁多，商品交易所等其他一些大型商业机构也设置于此。中州皇冠假日酒店、索菲特国际饭店、兴亚建国饭店等星级酒店都位于金水路两侧。

城果目前前期咨询中,具体开盘时间待定。预计后期推出2#，规划的户型为50平左右精装一房,82-98平全明毛坯两房,117-120平毛坯三房,具体详情以售楼部为准。 

城果项目共有2栋高层建筑,北望金水路,南瞰熊儿河,建筑方位坐北朝南;项目周边各项生活配套齐全,有学校、医院、超市、银行、公园等生活配套。

城果位于管城回族东明路与商城路交汇北100米，沿着未来路步行大约2公里内可以到达曼哈顿商业广场。自驾只需7/8分钟。

四、国贸360

郑州国贸中心的定位是“城市金融和商业中心”，集展示、商务、购物、娱乐、休闲、餐饮、旅游、文化、康体、 情感交流十大商业功能于一体。由于郑州国贸中心占据两条城市主干道：贯通郑州南北的迎宾大道花园路与纵贯东西的总部大道农业路，南向面临郑州三大商圈—二七商圈、紫荆山商圈、黄河路商圈组成泛中心商业带，西北处为中原硅谷—文化路科技市场和高等学府组团的科技、文化带，沿花园路向北则是呈“十”字型的汽车商业带，属于“两轴三带”之上黄金物业，区域内郑州市动物园、文博广场、丹尼斯卖场、中环百货、咖啡馆、电信部门、电器卖场、博物馆、影院、酒店、学校等各种配套齐全优越，业态基础深厚，日常生活、休闲、健身、娱乐、求知、交际等等城市生活、娱乐功能一应俱全，具有24小时城市功能。

正弘城目前在售60-110平米公寓，均价24000元/平米，精装交付，另有93-2000平米写字楼在售，均价17500-18000元/平米，具体一房一价，详情咨询售楼部。

正弘城位于金水花园路东风路交会处西南角，与郑州国贸同在花园路上，沿线有地铁2号线设立站点。

五、高新区万达

（此图为网络图片，不代表真实效果）

郑州高新万达广场项目位置在科学大道与垂柳路的交汇处（信息工程大学东侧，丹尼斯超市斜对面）。为郑州第5座万达广场，总投资40亿元。聚合原本得丹尼斯等商业项目，未来人流量会很客可观。未完待续。。。

金科城项目在售高层房源，建筑面积约为88平3房、108平3房、117平3房、127平3房，精装修，均价大致为16350元/平，具体一房一价。现有样板间开放。预计2019年年底交房。 

金科城预计后期推出88-127平高层和143平4房洋房房源，具体信息可咨询售楼处。

金科城位于高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角，沿着科学大道和高新区万达直接对接。

六、绿都广场

绿都广场是由绿都地产集团既成功开发大型商业项目，百年德化购物中心后，在未来大道开发的又一个城市综合体项目，总建筑规模32万㎡，其中含约10万方的大型MALL。业态规划由购物中心、写字楼、住宅和高档公寓组成。首批开发的是3座28层写字楼，建筑面积9.8万㎡，自南向北依次划分为“A座”“B座”“C座”，其中，地下1-2层与购物中心连为一体，规划为地下停车场，车位1016个；地上1-3层为临街配套商业，后期将引进高档餐饮、娱乐休闲等设施；4-28层为高档商务办公区，面积区间60-170㎡，主力面积100㎡。

绿都广场目前处于前期咨询阶段，预计12月推出38-124平小公馆，带装修，70年产权，具体开盘时间和价格待定，详情咨询售楼部。 

绿都广场位于未来路与郑汴路交汇处。未来自带的10万方大型综合型购物商超将打造成管城区的一大地标。