开盘! 限价之下7月郑预计超7476套房源入市

就6月24日-25日郑州开盘情况来看，表面上有点疲态的市场实则暗潮汹涌，3盘秒清，供不应求。而北区和昌林与城和绿博片区融创美盛象湖壹号低于预期的开盘价让购房者为之惊喜，也引来各种猜测？房价要降？

疑云还未散去，6月27日郑州限价令落地，通知中特别提到，郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平；商品住房库存周期在12个月以下，且新建商品住房销售同比增幅超过30%或价格同比增幅超过20%的市、县（市），新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2017年4月份周边新建商品住房价格水平。

房价真的要一朝回到8个月前？房价走势如何？7月这些将要开盘的项目会给我们答案吗？

据搜狐焦点郑州6月28日较新统计数据显示，7月郑州预计开盘项目24个，粗略统计，入市房源将超7476套。除去金水区海亮时代ONE和二七区万科百荣荣寓是公寓和loft房源外，其他多为高层、小高层住宅房源，少量项目有低密洋房推出。整体供应仍以刚需房源为主。所以如果7月这些项目如期开盘的话，再加上在平推的项目，购房者选择空间还是比较大的。

7月郑州预计开盘详细一览（房源套数为粗略统计，具体以实际为准）：

从各区开盘量来看，不限购区上街暂无预计开盘项目，市内5区累计11个项目开盘，占比近半。整体上看中原区、二七区、惠济区、郑东新区和荥阳均为3个项目开盘，其余区域2个或者1个开盘，无区域扎堆开盘现象。曾经大热的绿博片区和南龙湖在重重调控政策之下，优势不再明显，7月开盘表现并不积极。

从新老盘占比来看，兴忠启程、万科百荣荣寓、阳光城丽兹公馆、盛世卧龙城、谦祥福晟兴隆城、丰乐奥体公馆、新城尚郡、英协生生银河居、雅居乐春森湖畔共9个纯新盘入市，占比37%。其中二七区阳光城集团旗下丽兹公馆、荥阳新城控股项目新城尚郡、中牟绿博组团雅居乐春森湖畔等品牌项目首次开盘，无论是在价格上还是产品上会有不少的惊喜，非常值得期待。比较看中地段的购房者们可以多多关注三环内谦祥福晟兴隆城，熊耳河畔英协生生银河居虽然体量不大，但是双河环绕，再加上开发商有一定的开发经验，有意东区的话可去项目实地探访。

资深老盘中，占据地段优势的华润悦府超高层5#7月中旬将开盘销售，此外据悉华润经开区项目和北环项目也将有新的动作，华润迷们可以多多关注。当然还有非常值得期待的魅力之城五期。高新区钱隆城无论从配套还是交通上都受到不到网友的青睐，新品入市，一定要看看。

总体上看本次开盘项目中品牌房企相对较少，在买房过程中还是要多比较，关注品质和细节。接下来一起跟小编看看以下4盘详情：

万科百荣荣寓项目40年产权，1#A座为LOFT，4梯27户，共21层，1-3层为底商；1#B座和2#为平层公寓，6梯52户，共27层，1-3层为底商，房源面积约25平装修公寓，面积约31-43平装修LOFT，目前处于前期咨询阶段，约25平米和37平米公寓样板间已盛大开放；预计7月开盘销售，预计2018年底交房。具体详情以售楼处为准。

华润悦府目前住宅均价20000元每平，有建面约212平米高层房源在售。目前5号楼0元入会可享受开盘5000元优惠，房源为85-88平米的两房，126平米的三房，142平米的四房，预计7月中旬开盘，预计2019年下半年交房。 项目地址:金水路南阳路交叉口往南500米路东。现在三盘联动 VIP全城招募中,详询售楼部。

阳光城丽兹公馆预计推出77-112平房源，精装修房源，目前交991元入会中，预计7月中旬开盘，详情请咨询售楼部。 项目总占地约125亩,总建筑面积约60万方,东临规划中的洛达路,南邻颖河路,西临西三环,北邻中原路。具体详情以售楼处为准。

新城尚郡营销中心预计7月1开放，预计7月开盘，首批将推出小高层和高层房源，面积区间为90-140平米，预计2019年交房。 新城尚郡品牌馆地址：郑州市中原西路与华山路口向西150米路南。项目售楼部和样板间预计6月底开放，项目位于郑上新区中原西路与商隐路交会处向北600米路西。 新城控股，中国房企20强、双上市名企，2017年挥师中原，倾力打造幸福人居。