在郑州,留在三环内的概率还有多大?

近几年，郑州的框架不断拉大，很多购房者也越来越被排挤到城市边缘！

但是对于许多购房者而言，随着城市版图日益扩大，新城区规划固然是高大上、绿化多、价格便宜、量又足，但始终避不开交通不便、配套缺乏的短板。而曾经“老破小”的主城区随着新城改计划的推进，主城区价值回归凸显；所以，在众多购房者心中新城区那颗让人又爱又恨的朱砂痣，终究是比不上三环内主城区这抹白月光。

那么，问题就来了：明显占据主城优势的三环内是你想留就能留的吗？

中国有句老话：仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。

所以，发展到衣食无忧的今天，人们对理想生活的定义也发生了本质性的改变；占据优势地段，拥有发达的交通系统，周边有丰富的配套资源，再加上一个亲民的价格定位；成了大多数人对于好房源的定位和期冀。换言之，就是：主城区+大品牌+地铁+公交+学区+性价比+区域前景，等等，这些因素相互叠加，才能称得上是心目中的优选。

在此情况下，发展早、生活氛围浓厚、交通医疗教育商业等配套成熟的主城区就成了许多人的理想居所。

而且按照郑州新城改计划，郑州老城区“原则上以综合整治提升为主，不再进行大规模的拆迁改造”；以改善居住环境、集中成片建设、重视住房保障为原则，适当降低老城区居住人口密度，完善各项设施，增加开敞空间和公园绿地，提升居住环境质量。从此，伴随着老城区过去的“脏乱差”将彻底进入旧字典，老城区开启绿化生活新篇章。

更值得一提的是，近年来楼市调控愈演愈烈，主城区价值回归凸显，城芯价值稳步提升。作为人口的主要聚集地，三环范围内的主城区住宅土地已经是稀缺的状态，推货量亦在减少，即使在政府限价的高压下，需求量亦是只增不减。

可是，三环内真的已经没有适合的落脚之处了吗？其实也并非如此。

前几日朋友就寻到了一处三环内的理想居所——五龙新城。

五龙新城处于主城区三环内，整个项目东起嵩山路、西至秦岭路、南临五龙口路、北边接近北环快速路，项目大部分地块都位于嵩山路与东风路的西北角，行政规划隶属于高新区。

向东是河南全省的中心金水区；向西是郑州高新技术产业的核心区域高新区，距离人流密集的大学科技园东区仅一路之隔；向南是配套齐全、资源丰富的中原区；向北则是近几年快速发展的惠济区。可以说是位于四区交汇的核芯位置，既能享受到高新区优越的科教人文环境，又能享受老城区成熟的生活配套。

而且，项目被四条快速路环绕，西三环、北三环、京广快速路、农业路高架，出行畅达。东风路西延工程已经动工，预计近两年全线完工；农业路京广快速主线桥预计2018年底全段通车；嵩山路北延工程也将连接至北三环，彻底贯通南北！届时，坐拥“五纵四横”交通优势的五龙新城将会实现出城入市，四通八达。

此外，项目紧邻五龙口公交总站、电厂路公交总站，周边有B1、B2、B13、B26、B35等十几条BRT公交线路；规划中的地铁8号线和9号线在附近都有站点，是一个名副其实的双地铁盘。

由于地处三环内老城区，项目周边商业配套更是十分完善；除了项目本身规划有18万方商业，距离中原万达、王府井百货、西元国际三大成熟商业中心均在10分钟车程内，新开业的华强城市广场距项目只有一路之隔，步行10分钟即可到达。

教育资源也是不容小觑，五龙新城隶属教育资源和实力在各区中一直名列前茅的高新区，除了项目内部建业小哈佛强势入驻，规划建设共计有多所幼儿园、一所初中、一所高中、两所九年一贯制学校等教育资源，周边还有五龙口小学、育林小学、科创学校（暂定名）等；满足孩子成长的一站式所需。

项目在医疗配套上也很齐全，周边有郑州市第九人民医院、郑州市中心医院、郑大一附院等。自身除卫生服务站外，还配建有大型医疗机构：河南省中医院，是一所三级甲等中医院，全方位满足业主对于社区未来的医疗需求。

另外，项目虽然处于三环内，但公园绿地也并不缺乏，规划的市政公园就有3个，总面积在500亩以上，东侧还有一个大型的滨河公园，让公园绿化生活就在家口门。

作为精妆的典范，五龙新城二期精妆再升级，所采用的全部都是国际、国内一线品牌，且小区全部为地暖入户，造诣颇深。户型设计上更是遵循多重考量的原则，给予了空间更多可能性。下面，以五龙新城二期主推的建面约123—133㎡全能三房为例，做如下具体分析：

南北通透的意义不只是气流的通畅，新鲜的空气同时能够赶走烦闷，心情也会随之畅快。

坐在连接超大采光阳台的客厅，静看清风自如来去，阳光倾泻而入，入眼空间的极度扩展带来旷达的心境。

主卧独卫，洗浴方便，双卫生间设计，早晚洗漱或者有客人到来都可以避免如厕尴尬，人性化的配套设施，使一家人的生活可以足够的便利。

U型厨房设计，动线合理，洗、切、做，流畅自如，足够家人一起合作。让一桌美食，为生活妆点艺术。

更重要的是，阔绰三房的空间艺术，不仅能达到你对惬意居住的要求，还能预留生活空间，满足三代同堂幸福追求。

总而言之，调控日益收紧，市场泥沙俱下，郑州虽然已是新区四面开花的状态，但在楼市调控的深化期就能冷静的发现，主城区才是真正的聚焦点；而此时选择性价比高的好房子更需要敏锐的洞悉力和超前的判断力；所以一旦遇到像五龙新城这样的三环内高品质房源，抓紧上车才是睿智之选。