量涨价跌!一季度荥阳商品房销售2150套,住宅均价7510.25元/㎡

近日，荥阳市住房和城乡建设局发布1-3月份房地产市场基本情况。一季度，荥阳商品房销售2150套，同比增长9.75%，商品房销售均价约7524.5元/平方米，同比下降9.1%。二手房成交553套，同比增长115.18%，成交价格5540.75元/平方米，同比下降6.63%。受去年基数低等因素影响，新房、二手房销量同比均呈上涨态势，二手房增幅显著，但价格较去年一季度均有不同程度下滑。

1、商品房投放情况：新批准商品房预售面积15.27万平方米，同比减少41.27%；其中：新批准商品住房预售面积12.14万平方米，同比减少52.92%；新批准非住宅预售面积3.13万平方米，同比增长1390.48%。

2、商品房销售情况：商品房销售2150套，同比增长9.75%；面积24.44万平方米，同比增长7.58%；商品房销售额18.39亿元，同比减少2.25%。其中：商品住房销售1980套、同比增长10.49%，面积22.80万平方米、同比增长6.84%，商品住房销售均价7510.25元/平方米、同比下降7.94%。非住宅销售170套（间）、同比增长1.80%，面积1.64万平方米、同比增长18.84%，销售均价7737.75元/平方米，同比下降23.5%。

3、商品房库存情况：截至2021年3月底，我市待售商品房累计面积为271.16万平方米，同比增长3.26%。其中：商品住房14307套、面积185.58万平方米，商业85.59万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积14.92万平方米计算，我市待售商品住房消化周期为12.44个月。

4、域外人士购买率情况：域外人士购房1424套，占商品房销售总套数(2150套)的66.23%，与2020年（68.28%）相比下降2.05个百分点。

5、二手房成交情况：二手房交易成交553套，同比增长115.18%；成交面积6.21万平方米，同比增长108.22%；成交金额3.44亿元，同比增长94.41%;成交价格5540.75元/平方米，同比下降6.63%。