楼市调控下的郑州,购房置业该何去何从?

在被贴上“国家中心城市”、“新一线城市”、“一带一路”重点城市等一系列标签后，郑州迈入高速发展的快车道。地产行业，一方面被称为城市发展的巨大引擎，郑州高速发展的助推器。另一方面，地产虽然对城市的急速发展有不可磨灭的贡献，然而，楼市热度不减，房价持续走高，买房者苦不堪言，地产行业也滋生出不少乱象，政府出手调控成为必然。

当前，郑州房地产整体遇冷，处于政府调控最严的时期，限购、限贷、限售等各种调控手段轮番上阵，在这种情况下，刚需购房者更应该冷静谨慎，多方面打量考察，才能买到合适的住房。

网络示意图

1

什么时候买？——刚需置业正当时

每到政府出手调控的时候，有不少刚需置业者选择来回观望，犹豫不决，总觉得下一刻买房才是好时机，结果错失良机，后悔莫及。

本轮政府调控已成效初显，房地产量价齐跌，炒房客逐渐离场，刚需迎来购房好时机。再加上已经到了年底，各大房地产商为了冲击销量推出不少优惠政策，综合以上分析，对于刚需置业的人群来讲，如果此时手里有一部分闲置资金，此时购房置业或许是个不错的时机，楼市瞬息万变，市场形势难以预料，对刚需来讲，找到合适的房子，可以考虑置业。

网络示意图

2

在哪儿买？——二环城芯当优选

环的概念最初并不是来自房地产，更多的是来自城市规划学中的城市交通规划。最近几年郑州飞速发展，主城外溢，郑州已经进入五环时代。二环以内主城配套完善的基础设施具有超高的吸引力，但是高房价让人望而却步。四五环及以外新区房价稍低，但是通勤距离长，且交房后因配套跟不上，生活成本反而比城心区域要高出不少。首次置业，买二环内还是四五环外成为不少人的选择难题。

网络示意图

城芯二环作为主城区，毫无疑问，郑州历经几十年发展，目前资源都集中于此，如行政、商业资源、教育资源、医疗资源等，城区的住宅价值更多的是由周边的这些醇熟配套所决定的。目前密集的调控政策虽然使郑州房地产市场遇冷，但主城区的价值依然无法撼动。因此，城芯二环依然是买房置业的优选。

网络示意图

3

买什么品牌？——升龙天汇广场品牌好

二环作为郑州的主城区，发展配套已经醇熟，土地供应少，相应的，目前在建项目也比较少。在屈手可指的品牌中买信誉度高的老品牌不失为一种好的选择。

升龙天汇广场，深耕郑州多年，数以万计业主已幸福入住，醇熟社区，缤纷呈现。升龙天汇广场处于二环城芯农业路，近距地铁5号线（建设中）首站月季公园约500米，未来价值不可估量。

网络示意图

升龙天汇广场处于金水、中原、二七三区交会处，享受三大主城带来的齐全资源配套，二七、碧沙岗商圈环伺，生活配套齐全，且挨着农业路（建设中）、京广路双快速路，桐柏路、嵩山路等主干道畅达，多条城市BRT穿行，立体交通即可到达全城。

网络示意图

4

选哪个产品？——刚需置业选实用户型

年轻人首套置业，买房的确不是件容易事儿，郑州的高房价让很多人望而却步，好不容易攒够首付，但每个月的月供还是成为不小的压力，这个时候想要买郑州二环内，也许可以换个思维，从户型上考虑。在寸土寸金的二环，户型做的比较突出的当数升龙天汇广场。

网络示意图

升龙天汇93㎡舒居三室，户型紧凑精致，空间利用率高。温馨三室，不管是家有孩子的夫妇还是三代同住，皆可满足需求。且户型方正实用，南北通透，较大面积的采光，一梯两户，出入不拥挤，私密性强。

93㎡三室对于刚需族来讲面积段不大，不用承担太大的购房压力，而且升龙天汇广场采取首付分期政策，这对经济实力不是很强的刚需购房者来讲是个好消息，缓解了购房压力，轻松住进二环城芯。

网络示意图

买房，需要的不仅仅是居住的场所，更要考虑所能享受的配套，便捷的生活。当历史文脉、城市、商业、教育、医疗资源汇集于此，价值就不可复制。因此，要在新风口下的郑州购房置业，刚需购房者也要结合自身综合情况，考虑资金成本、时间成本等各方面的因素谨慎购房。

升龙天汇广场，尊距城芯二环稀奢之地，悦享三区醇熟生活配套，多维立体交通瞬间即达全城，93㎡舒居三室满足刚需购房者的居住需求，对于刚需置业者来讲，升龙天汇广场是个不可多得的选择。

升龙集团

升龙集团1999年创办于福建，总部位于上海陆家嘴，是一家集地产开发、资产管理、商业运营、金融投资、海外投资为一体的综合性投资集团。升龙集团聚焦中国海西区域、中原区域、长三角区域、珠三角区域及渤海湾区域，物业类型涵盖超高写字楼、都市综合体、生态住宅、五星级酒店等。

集团在城市更新领域深耕近20年，秉承“锐意进取、不断超越”的企业精神,” 洞悉城市需求，以人为本改善人居生活环境。目前，升龙集团已将全国化、多元化、品牌化提升到集团的核心战略层面，持续将强集团核心竞争力，致力于成为中国最受尊敬和信赖的企业之一，建设城市美好生活。

本公众平台所刊载的楼盘广告、产品图片、广告词文字、活动链接等仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，较新资料敬请留意。