多重利好,板块升级 | 郑州这个区域的价值将被重新定义!

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一场疫情，改变了无数人的生活轨迹。

有人变成了抖音里的网红主播，有人成为了厨艺大增的美食家，有人则活成了思考人生的哲学家。

疫情之下，我们平常习以为常的一切，都像暴露在放大镜下一般，所有的细节瞬间变得都不对了。

曾经追求的繁华城市，如今感觉越发的萧条和压迫。

想看看风景？闭上眼睛就能想象到窗外的栋栋高楼，压得人喘不上气。

想呼吸一下新鲜空气？闻到的只有消毒水的味道。

想感受一下大自然的爱抚？只能盯着楼下两棵稀松的树苗，徒增烦恼。

......

数据显示，疫情期间只有20%的人对居住环境感到满意。

疫情过后，很多人想赶紧换一个家。

而好生态、好环境.......几乎成为了所有人的渴望。

但是人啊，总是最贪心的动物。

他们想要诗和远方，却又放弃不了朝九晚五的生活。

大多数人最想买的房子是这样的：既可以田园牧歌、山清水秀，又可以感受城市的繁华。

而在郑州，能同时满足这些的，恐怕也只有惠济区了。

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惠济区在郑州被人亲切的称为大北区，静谧、休闲、低密一直都是惠济区的标签，其特定的区域条件决定了这里拥有郑州较好的居住环境。

全区600万株树木、6.4万亩有林面积，构成了“人在林中走、车在绿中行”生活场景，这不就是大家所追求的生活环境吗？

除此之外，惠济区还有背靠约50万亩的黄河湿地自然保护区，耗资约139亿元改造的贾鲁河全长约63公里、百年树龄近900棵占地600余亩的古树苑公园......

惠济区的宜居程度，相信大家都知道，在这里我就不过多阐述了。

其实惠济区不只是“徒有其表”的，更有多重利好的加持，不信我们来看！

1、黄河流域生态保护和高质量发展核心示范区

黄河成为热词，郑州屡被“翻牌”。在黄河流域生态保护和高质量发展中，郑州作为国家中心城市和省会城市，将发挥示范性带头作用。根据规划，郑州将建设1200平方公里的黄河流域生态保护和高质量发展核心示范区，未来，这块区域要实现协同发展，形成经济带。对于沿黄区域，要打造具有国际影响力的黄河文化旅游带。

这是重大的国家战略，其背后的意义不言而喻！

对于紧邻黄河的惠济区来说，更是最直接的利好。

这一国家战略必将带给惠济翻天覆地的变化，将助推惠济区实现更大的飞跃。

惠济区的居民纷纷表示不敢相信，幸福来得太突然！

2、古荥大运河文化区

郑州，一直被大家诟病为一个没有文化底蕴的城市。郑州虽然是八大古都之一，但比起周边的洛阳、开封，就显得薄弱了一些。

自从郑州升级为国家中心城市，如何提升郑州的文化底蕴成为了一个重大课题。

往小了来说，郑州可以供大家游玩的地方，确实很少。

于是，郑州重点打造了四大历史文化片区，古荥大运河文化区就是其中之一。

△古荥大运河文化区规划示意图

古荥大运河文化区项目位于郑州市中心城区西北部，规划面积约33平方公里，是惠济区着力打造的一个以世界文化遗产"中国大运河通济渠郑州段"为纽带，以全国重点文物保护单位"荥泽古城"为核心，以创建"国家5A级文化生态旅游区、华夏历史文化遗产保护传承示范区、河南旅游集散地"为目标的文化体验、生态旅游、商务度假、娱乐休闲和研学教育等文旅深度融合的旅游目的地。

惠济依托这些文化底蕴和环境优势，转化成旅游资源，发展文旅事业，打造宜居之地，可谓扬长避短，这也是惠济未来的定位。

3、北五环

据官方消息，郑州四环线及大河路快速化工程，今年肯定会完工。

郑州“大四环”时代的到来，已经进入倒计时。

随之而来的是另外一个好消息：3月9日，北五环S312公开招标施工单位。

我们先来看一下郑州现在的环线格局。

五环的东西南向都有现成的道路，就只有北边有一个缺口。而这个缺口，正是S312的一部分。

而此次S312施工招标的消息，意味着很快就会开工，预计2021年下半年会建成并投入使用。

北五环S312正式通车后，会带来东西向流通；环线支撑全城往来交通，整个北部片区的活跃度会大大提升。

由此可见，北区交通网，未来可期。

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接下来，我们再说说惠济核心区。

我们常说的惠济核心区的范围为：连霍高速以北，大河路以南、西三环北延和中州大道的围合区域。

这个区域是整个惠济区的核心，也是惠济区各个开发商的聚集地。

√ 这里有3号线，有2号线北延线、有7号线；

√ 有惠济万达、万科美景广场；

√ 有古树苑、月湖公园；

√ 有郑州师范学院、郑州工程技术学院、河南牧业经济学院等十几所高校。

惠济区所有的核心资源几乎全部都集中在这里，所以这里的房子也将最为保值、增值。

而近日，惠济核心区又迎来了两个大动态！

1，目前，滨河路（中州大道-文化路）东标段，已经实现部分通车，滨河路（文化路-西三环）西标段已正式开工。滨河路建成之后，将把惠济核心区东西彻底大贯通！

2，近日，《2020年河南省重点建设项目名单》发布，地铁7号线一期将开工建设。未来正式运营后，将和已经通车的地铁2号线在惠济核心区形成十字！

地铁对于一个区域的重要性，如何强调都不为过，一条地铁线就可以盘活一个区域。

7号线一期直接连通郑州南北区域，并在黄河迎宾馆站，与2号线形成十字！这对惠济区的利好非常明显，这里的公共交通会得到很大的改善。

7号线本身连通南北区域，与2号线换乘，向西可以到达西三环，那往东呢？怎样才能到达中州大道呢？

这不，滨河路来了。

滨河路建成之后，中州大道到西三环就实现了大贯通！

目前，滨河路（中州大道-文化路）东标段，已经实现部分通车，滨河路（文化路-西三环）西标段已正式开工。

从此，到东区上班只需20分钟！

惠济核心区，不正是你想要的既可以山清水秀，又可以感受城市繁华的地方吗？

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那想要买入惠济核心区的话，应该选择哪个楼盘呢？

对于首套刚需置业或者首次改善置业的购房者来说，在财力承受范围之内，主要考虑的是交通、环境，再加上品质三大因素。

在惠济核心区，有这样一个楼盘，它低调且务实，用心沉淀、细心打磨，品质过硬。

没错，它就是裕华会园。

1、打铁还需自身硬。

说到裕华会园，就不得不说说裕华集团了。

听说过郑州高端住宅标杆作品迎宾路3號的都知道，裕华是一个非常低调且在业内口碑优质的品牌开发商。

裕华集团，成立于2000年，先后开发了裕华·文汇、裕华·文苑、第九城市、迎宾路3號、裕华广场、千鹿山、裕华·光合世界、裕华·满园、裕华·行园等众多楼盘。

连续多年被评为“房地产开发先进单位”，所开发楼盘先后荣获“居有所值优秀小区”、“创新楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、 “品质明星楼盘”等荣誉称号。

这20年来，裕华集团一刻也没有停止过思考：如何才能打造契合人居的住宅？

这不，裕华集团又为郑州交出了一份高分作业——裕华会园。

裕华会园作为裕华集团开发的第四个“园系”项目，是继裕华满园、裕华行园、裕华晴园之后的又一升级力作。

最美不过中国风，裕华会园就采用中式建筑风格，并结合现代时尚的建筑，打造新中式风格的住宅，既体现了中国传统的神韵，又具有现代感。

项目总占地约75亩，由7栋高层、2栋洋房、1所幼儿园、1栋综合楼和其他配套组成。

裕华集团非常注重居住舒适度，一直在尽力打造最舒适的住宅，所以裕华会园为纯住宅，没有底商，后期居住舒适度非常高。

2、买房，交通必须要便利。

裕华会园最突出的优势之一，就是交通便利。

首先，裕华会园位于江山路与滨河路交汇处，距离高速惠济站北1000米，属于惠济区核心片区，地理位置优质。

其次，项目距离地铁3号线滨河路站约500米、地铁2号线天山路站约1 公里，轨道交通十分发达，可通达全城。

还有，裕华会园门前的滨河路，建成之后将会贯通中州大道和西三环，只需20分钟，即可到达东区CBD区域。

所以，无论是开车还是坐地铁，裕华会园的交通都非常便利！

3、既要山清水秀，又要感受城市的繁华。

城市向东，生活向北。

裕华会园周边有古树苑公园，贾鲁河、索须河、东风渠等优质的自然资源，而且紧邻两大市政公园，居住环境更不用说。

晚饭后，和家人一起在附近散散步，说说闲话、呼吸呼吸新鲜空气，多么美好的生活啊。

所以，无论是度假养老还是享受生活，裕华会园都是郑州楼盘中不可多得的选择。

生活需要安逸，但生活的品质更必不可少。

说到生活的品质，周边配套一定要齐全。裕华会园周边有惠济万达广场、万科美景广场、裕华广场、宜家家居等便利的商业配套，逛街、吃饭、看电影，全部搞定。就算是买家具，也样样俱全。

除此之外，裕华会园还临近惠济区人民医院、郑州市第三人民医院等医疗资源，而且沿北三环高架向东可快速直达郑东郑大一附院、河南省儿童医院东区等，时刻保障着业主们的健康。

4、3月21日，9#楼将迎春绽放！

3月21日，也就是本周六，裕华会园9#楼将盛大加推！9#楼仅有136套房源，数量十分有限，感兴趣的朋友们要赶紧下手了。

我们来看一下本次推出的户型：

9#楼涵盖88平小三房和131平改善四居，不管是三口之家还是三代同堂，都有合适的房源。

9#楼边户是131㎡的四房，中间户是88平的小三房，均是两梯四户。从户型图可以看出，不论是实用性还是采光性都十分不错，并且十分注重卧室之间的私密性。

裕华，一直都是这样，低调且务实，把每一个细节都做到优质。

最后，衷心祝愿大家都能选到心仪的房子。