大郑州时代华商汇的崛起之路,五年大考,成绩几何

导读：

郑州南区，在很长一段时间内消失在人们的视野中，直到郑州专业市场升级改造，华南城、华商汇的相继到来，人们才将目光重新聚焦在此处。华商汇总规划建筑面积达1280万㎡，作为“专业市场的巨无霸”一直吸引着人们的目光，也唤起了人们的担忧——如此发展迅速，成绩如何？

前几天，和几位地产圈的朋友驱车前行，实地探访！

正文：

五年前，还记得排名前列次来到华商汇这边，感觉这里就是一块“毛地”，被冠以“偏僻”“远郊”之名。

五年后，这里车水马龙、来往人流不断、初具规模，俨然成为了郑州市场外迁的成功样本之一。

五年的时间，在城市化发展的过程中可谓“弹指一挥间”，而华商汇作为河南省重点建设项目、政府指定市场外迁的重要承接地，总规划建筑面积达1280万平方米，如此超大的体量，堪称“专业市场的巨无霸”，继板材装饰馆已经开业一年多以来，华商汇陶瓷卫浴馆、陶瓷灯饰馆9月23日即将盛大开业，发展如此迅速的背后，进驻专业市场的商户经营状况如何?和之前在老市场做生意有什么不同?商户有什么想说的?这个专业市场能不能做起来?

外迁助力  版图裂变

由于郑州主城区原先的老专业市场普遍存在规模小、业态单一、商铺大部分无产权，并且租赁成本高;环境脏乱、物流不畅、客货混杂、缺乏各种配套设施……目前传统的专业市场存在的种种弊端，使得市场的发展受到了瓶颈制约，也大大限制了商户做大生意、赚大钱的机会，使得商户赚钱越来越难。

随着城市发展、中心城区功能的调整，批发市场迁出中心城区已成为大势所趋。因此，2012年6月份，郑州市政府出台《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，明确指出，2015年年底前，郑州市要完成中心城区177家商品交易批发市场的外迁。在此大背景下，郑州华商汇应运而生，并且成为郑州市场外迁的主要承接地。

目前华商汇已顺利完成了与多个市场的对接，中原陶瓷城、郑州板材装饰大市场、板材市场吊顶城等多个专业建材家居市场已强势入驻。入驻商户3000余户，年销售额近亿元，实现税收数十亿元，其拥有无需养铺、即买即收租的强大优势，备受市场热捧。

实地走访   商户心声

在华商汇板材装饰馆经营300㎡门面的板材商户杨先生说，“他是排名前列批进驻华商汇做生意的商户，因为下手早，自己的商铺是板材装饰馆里位置比较好的一个，”“我们商铺还是要依靠华商汇，毕竟大市场好了，商铺才能好，我们在华商汇的支持下尽力把自己的产品做好，这个市场不火都难。”谈及华商汇的优势，杨先生表示“华商汇这个平台是很大、很好的，也租金上的优惠支持，但是目前我觉得宣传推广方面做得还有些欠缺，有些商户甚至还不知道华商汇的具体位置在哪里，这是咱们华商汇在以后的工作中需要弥补的。”

在走访的过程中，我们遇到了麦建特名灯汇总经理刘建立，谈及为什么当初让生意整体搬迁至华商汇，他简单总结了四点：“一是市场外迁大势所趋，未来的郑州城区的专业市场肯定会全部都要搬迁出来，谁先抢占市场，谁就得到先机；二是灯饰产品走货基本是以现货为主，对仓储需求比较大，华商汇配有25万㎡独立仓储，目前麦建特在华商汇拥有2400㎡的仓库，极大降低了仓储成本；三是解决了物流配送的问题，华商汇联合传化集团打造2000亩中原物流小镇——传化网·华商汇物流枢纽，运输省心、省时又省钱；第四，华商汇规划有1280万㎡，规模体量是所有专业市场中的行业龙头，业态规划专业度高，相对于其他市场业态分布太杂、商铺面积比较小而言，华商汇更具有优势。”刘建立认为生意是一本学问，要放眼未来，更要善于经营。“作为首批进驻华商汇的商户，我能感受到，华商汇始终把商户的利益放在首位，并且在还没有正式试营业的时候就开始为商户做访谈、做广告画面，免费为我们商家做宣传，确实值得称赞，我相信在华商汇的支持下，我们后续经营销售会更上一层楼强。”

随后，我们又来到陶瓷卫浴馆走访。据美懿卫浴柜的董先生介绍，“他是陶瓷卫浴灯饰馆进驻的排名前列批商户，也是最开始装修开业的商户，一点点看着场馆的人气上来，每天生意还不错。”

在采访中，我们了解到商户们纷纷表示，“鉴于目前老市场的落后和交通的拥堵，搬出去无疑是有利的，欢迎同行们也来华商汇做生意，只有商户聚集，华商汇这样庞大的专业市场才会做起来。“

巨头携手  共赢未来

目前，华商汇依托国家“一带一路”战略及河南省全力打造国际内陆物流通道枢纽的战略契机与传化物流联合打造2000亩中原物流小镇——传化网·华商汇物流枢纽，构建一个以中原物流大数据运行平台为基础，以总部服务、金融管理、商贸展示、电商配套等全供应链管理体系为手段的新型物流枢纽和服务贸易平台，助推郑州完成“一带一路”的战略目标；与红星美凯龙集团成功签署战略合作协议，联合打造红星精品MALL、星艺佳生活馆，一站式满足所有的家装需求，彻底改变了搞装修购买家居产品东奔西跑的历史。

9月23日，华商汇首届秋季建材家居博览会暨陶瓷卫浴灯饰馆盛大开业，在产业专一、体量庞大、后台支持力量雄厚等优势的作用下，华商汇必将引爆区域经济极速增长，未来“钱”途无限！