年中郑州楼市重大变动!关键信号出现了......

临近年中，房企也加紧冲刺业绩。

究竟当前郑州市场有哪些新变化？不如来看看每周一的<一周楼市播报>。

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楼市关键信号出现了！

最近郑州的新房市场和二手房市场都不太平。

1、新房贷款利率再次上浮；

2、二手房放贷门槛提高。

而LPR利率已经14个月未发生变化。

新房的购房者担忧利率上浮的，增加购房成本。

二手房的购房者则面临放款门槛提高，无钱可贷的困境。

只能说郑州购房者太难了！

近期多个城市二手房“停贷”的消息也引发热议。

除了郑州以外，南京、重庆、武汉、杭州、合肥等城市也出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

所以当前的局势下，你会选择新房还是二手房呢？

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一周开盘监控

上周市场成交表现如何？我们从周末开盘数据来分析一二。

据数据显示，上周（6月21日-6月27日），郑州市场共有2个项目开盘。

共推出177套房源，成交总计116套，平均去化率65.54%。

其中中交翠语紫宸去化率达到了76.39%，关注度较高。

中交翠语紫宸本次开盘推出小高层7#楼99-117㎡高层房源，均价10947元/㎡。

项目地块比较小，只有36亩，容积率为2.5，规划8栋18层小高层，全部都是毛坯交付。具有绿城的基因，颜值很NICE，产品也算是不错。劣势是地块小，距离主城区远，周边的配套弱一些，比较适合适合地缘性购房者。

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一周土地市场

据统计，6月21日-6月27日，上周郑州共有7宗地出让。

6月22日，郑州出让5宗地，均以起始价成交，共吸金34669万元。地块分别位于金水区、中原区、惠济区、管城区、经开区、郑东新区，以商业地、交通站用地为主。

6月23日，郑州新区出让2宗工业地，被河南省郑新科创有限公司（郑东管委会）以7.63亿元收入囊中，地块位于中原科技城，将作为头部企业科创基地用地。

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上周郑州新增预售4756套房源

上周（6月21日-6月27日），郑州市区共有9盘拿到预售证，新增供应4756套房源。

从区域上来看，上周新增预售全部位于郑州主城区，其中郑东新区有4盘，金水区有2盘，管城区、惠济区和中原区各有1盘。

值得一提的是，上周无论是刚需还是改善产品均有新房源供应，近期有置业需求的可以重点关注较新拿证楼盘。

详情如下：

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一周热盘

日前，搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉，锦艺旭辉一江雲著夺得榜首，成为一周关注度较高楼盘，康桥未来公元和瀚海航城位于榜单二三位。

在本周榜单中，锦艺旭辉一江雲著最近迎来首开，推出洋房产品，在市场上颇受关注，位居榜单排名前列位。

康桥未来公元位居热销榜第二名，项目以其产品和康桥的品质，在管南片区受到购房者的广泛关注。

瀚海航城本周位居榜单第三名，项目位于南港片区，有落地的公共配套资源，临近高铁南站，整体性价比还不错。