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郑州【朗悦凤栖云阶】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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项目地址：郑州市高新区主城芯（雪松路紧邻）

产品定位：纯粹改善环幕雅宅

在售户型：约130-230㎡（三房至四房）

产品亮点：一梯一户、LDKG一体化巨厅、L型环幕阳台、得房率超100%

建筑风格：宋式飞檐线条 + 现代玻璃幕墙

学区资源：郑州中学附属小学（冬青街校区）、河南省第二实验中学（高新校区）均已开学

社区配套：超4400㎡泛会所、约2万方宋式核心园林

项目非简单中式堆砌，而是完整复刻宋代园林建制，以 “三进六苑九境” 为骨架，融入约1200㎡水系与画境游廊，将《西园雅集图》的生活场景搬入社区，打造郑州独一无二的文化居住IP。

项目500米内汇聚郑州中学附属小学与河南省第二实验中学两所顶尖公立名校，均已开学。每年均有高比例毕业生被枫杨外国语、郑州中学实验班录取，实力傲视全城，为下一代提供最坚实的成长基石。

主力户型采用 “LDKG一体化”巨厅设计，搭配最长约29.4米的L型环幕阳台，实现270°无界视野。

全系一梯一户，保障私密与尊崇。通过精巧设计，实现室内得房率超100%，为主城稀缺的空间盛宴。

交通：地铁1号线、8号线、T3线（规划） 三轨环绕，快速路网密布。

商业：朗悦公园茂、正弘汇、高新万达等百万方商圈环伺。

会所：规划超4400㎡泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等，满足全龄段高端社交与休闲需求。

3km繁华生活圈，百万方商配

项目三公里范围内，朗悦公园茂、朗悦公园里、正弘汇、高新万达等百万方商业近侧。同时社区配备约3200㎡宋风商业街区，满足日常生活所需。

500m名校学府：一站式全龄优教育资源

500米内2所幼儿园、2所小学、1所中学，全龄12年一站式菁英教育护航未来。其中小学郑州中学附属小学（冬青街校区）已开学，区域公立综合排名NO1，学校每年均有20多名毕业生被郑州枫杨外国语学校录取，录取比例接近10%，每年30多人被郑州中学超常教育实验班录取，录取比例约13%，实力有目共睹；中学河南省第二实验中学（高新校区）已开学，郑州市TOP级名校。

医疗护航：三级甲等医疗配套，健康无忧

郑州西区中医院、郑州市中心医院高新区分院、郑州第二人民医院高新区分院、郑州济民中医院等。

【朗悦凤栖云阶】宋韵建筑意向图展示

屋脊连天地 宋代飞檐线条+玻璃幕墙轻盈融合,勾勒郑州屋顶天际线

礼仪府门 约75米宽超宽尺度 传世大宅的显赫威仪，尊享高贵礼序

宋韵为魂 郑州唯一完整建制宋式美学园林

精造【三进六苑九境】完整园林景观体系,项目中央约2万方核心景观带,营造迎-望-游-赏-访-归六大园游式归家体系;串联约4200㎡【西园雅苑】雅集空间、约1200㎡水系造景、画境游廊，移步异景，呈现“咫尺之内，再造乾坤”的诗画意境。

宋式建筑符号转译

援引“避风簪、擗帘杆、方格挂簪”等园林建筑构件,传统与创新叠合,在日常中触摸宋式美学的筋骨与温度。

郑州首家完整建制宋韵山水庭院 演绎书画雅集的生活方式

朗悦凤栖云阶以书画、诗词为媒，从《四景山水图》《西园雅集图》《清明上河图》等诗画中取意，绘制山水庭院画卷，融合宋代文人居住精神与现代休闲、集会、会客的功能，展卷宋代美学，演绎现代理想生活图景，传递淡雅宁和的达观精神。

社区泛会所-郑州首家超4400㎡泛会所空间

外承坊巷大城/教育公园住区，内筑郑州唯一宋式完整园林建制，依托约2000㎡［云阶会馆］地下会所（拥有游泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、茶室、儿童书吧及乐园等）、约2400㎡[叙云庭]九大主题架空层（规划邻里会客、童梦探索、学习办公、休闲康体等空间），构建多元生活场景，营造社群体系，满足全龄人群的生活与精神需求，重塑社区温度。

【户型鉴赏】

【坐看云起】建面约230㎡四室两厅三卫

1梯1户私享电梯厅

双主卧套房，LDKG一体化巨厅

L型环幕阳台，约29.4米270°无界观景视野

【舒云叠上】建面约180㎡四室两厅三卫

1梯1户私享电梯厅

四叶草分区格局，LDKG一体化巨厅

南向三开间，近14.5米观景视野

【云涛听风】建面约150㎡四室两厅两卫

私享电梯厅，LDKG一体化巨厅

L型环幕阳台，约25.45米270°无界采光视野

【云岫栖心】建面约130㎡三室两厅两卫

赠入户花园，归家即入云山画境

L型环幕阳台，约23.15米270°无界观景视野

郑州【朗悦凤栖云阶】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）

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