较新百城房价数据出炉!河南6城均环比下跌,南阳跌幅居首

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第10周，百城二手住宅市场均价为15491元/平方米，环比止涨转跌，跌幅0.19%，市场延续平稳运行态势。一线城市市场价跌幅先进，受深圳价格带动影响，二手住房成交参考价政策效应逐渐显现。

中部城市二手住宅市场均价为10050元/平方米，环比上周持平，下跌城市数量占据多数份额。郑州二手住宅市场均价为14543元/平方米，环比下跌0.31%，跌幅扩大但仍稳定在合理区间，市场价延续稳中有降趋势。

表：2021年第10周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场价止涨转跌，一线和三四线城市价格均有所回落

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第10周，百城二手住宅市场均价为15491元/平方米，环比下跌0.19%。进入2021年，市场均价延续平稳运行态势。近期多城相继出台调控政策，二手房市场活跃度有所下降，但是整体来看市场均价仍在稳定范围内波动。

其中，一线城市二手住宅市场均价为63147元/平方米，环比下跌1.17%，主要受深圳价格下跌影响，本周深圳市场均价环比下跌3.98%，二手住房成交参考价新规效应逐渐显现，对市场价格带来持续影响；二线城市二手住宅市场均价为18204元/平方米，环比上涨0.07%；三四线城市二手住宅市场均价为11859元/平方米，环比下跌0.15%。

下跌城市数量增至55个，深圳跌幅继续先进

从涨跌城市数量上来看，2021年第10周二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为44个，较上周减少11个，平均涨幅为0.45%，较上周扩大0.17个百分点；下跌城市数量为55个，较上周增加10个，平均跌幅为0.53%，较上周扩大0.18个百分点；持平城市数量为1个，较上周增加1个。本期市场价格上涨城市数量较上周有所减少，下跌城市数量占据多数份额，业主选择下调价格行为增多。

本期环比涨幅TOP10以长三角、西北以及珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中，长三角经济圈的嘉兴以1.9%的环比涨幅居首；西北城市银川和中部城市南昌分别以1.66%和1.44%的涨幅位居第二、三。

环比跌幅TOP10以环渤海、珠三角以及西北的二线和三四线城市为主。其中，深圳蝉联跌幅榜首，本期市场价环比下跌3.98%，受二手房成交指导价新规持续影响，市场均价出现回调；西北城市乌鲁木齐和环渤海经济圈的唐山分别以1.62%和1.52%的跌幅位居第二、三。

中部城市市场价环比持平，珠三角经济圈跌幅先进

分区域来看，2021年第10周二手住宅市场均价下跌区域数量较多，为6个，上涨及持平区域数量均为1个。长三角经济圈二手住宅市场均价20732元/㎡，环比上涨0.39%，为本期八大经济圈中少有的上涨区域。中部城市二手住宅市场价10050元/㎡，环比上周持平，6个城市市场价上涨，11个城市市场价下跌。

二手住宅市场均价下跌区域中，珠三角经济圈以1.12%跌幅居首；环渤海经济圈及西南城市分别以0.31%、0.23%跌幅位居第二、第三。

郑州二手住宅市场价环比下跌0.31%，跌幅扩大

监测数据显示，本期河南6个城市二手住宅市场均价环比均下跌，南阳以0.48%跌幅居首，市场价9960元/㎡；省会郑州及洛阳分别以0.31%、0.24%的跌幅位居第二、第三，各城市二手房价均有不同程度回落，但跌幅可控。

2021年第10周，郑州二手住宅市场均价为14543元/㎡，环比下跌0.31%，跌幅较上周微扩0.06个百分点，但仍在稳定范围内波动。自2016年房价大涨引发调控以来，郑州房地产市场逐渐进入横盘期，新房、二手房价均有不同程度下滑，房价泡沫逐渐挤出，市场逐步趋于稳定。从近日召开的两会及郑州昨日发布的调整住房公积金贷款政策（征求意见稿）来看，今年房地产形势仍是稳中偏紧，保障刚需住房需求，坚持房住不炒，房价走势仍将趋稳。