郑州的“天然氧吧”小区,花落谁家?「绿化篇」
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现代人对居住环境的要求是越来越高了，对于一个小区的评价不单单要从其实用性和功能上来考量，更多的是从小区环境所带给人们的精神力量。而小区的绿化景观的好赖直接影响着小区的整体环境。
此篇，峰哥就选择几个最近去过小区，从绿化景观角度来做个对比和归纳。
壹
品质绿化景观
1、海马公园
海马公园（A区）的绿化率59%，如此高的绿化率在高层住宅小区里比较稀有。加上小区房龄近10年，树木都比较高大、茂密。水系做的也很精致，并且水系体量也比较大。但是局部的绿植和草坪有待改善和维护。
▲海马公园绿化图
▲海马公园绿化图
▲海马公园水系图
▲海马公园水系图
▲海马公园局部绿化图
壹
品质绿化景观
2、银基王朝
银基王朝四期的绿化率是31%左右，在纯高层社区里算中规中矩，但是整体维护的比较好，加上整个小区内部雕塑比较多，并且水系也大气美观，所以小区整体绿化景观人文气息浓厚、气派而美观。
▲银基王朝绿化图
▲银基王朝绿化图
▲银基王朝绿化图
▲银基王朝水系图
▲银基王朝局部绿化图银基王朝局部绿化图
贰
新交付小区
1、融创珑府
融创珑府绿化率35%，在高低配社区里属中等水平。整体的园林景观呈现新中式风格，格调定位精准，风格元素处处都有体现。
小区交房至今不到一年，小区内部草坪维护的比较好，但是社区内的树木整体偏矮小，特别是洋房跟前的绿化很一般，景观跟前的石子比较散乱，有待维护。
▲以上融创珑府绿化图
▲以上融创珑府绿化图
▲融创珑府景观图
▲融创珑府景观图
▲融创珑府新中式凉亭图
贰
新交付小区
2、金科城
金科城的绿化率30%左右，楼栋高低配社区算一般标准。小区交房近一年，和融创珑府相近，目前小区的绿化还在改善当中。
小区的水系比较少，并且路面比较宽，在绿化更新过的区域，苗木比较高大，但是树木分布的比较稀疏。
希望此次金科大规模的整改，可以有质的改变。
▲金科城绿化图
▲金科城绿化图
▲金科城绿化图
▲金科城绿化图
▲金科城绿化栽种图
叁
普通绿化景观
1、城开-水城
城开-水城，一个以水命名的小区，肯定是与水息息相关的。然而水城的一期二期除了一小湖有水，其他的喷泉、水池等常年都没有通水。随之，除了一些树木之外，小区的其它绿化也是一塌糊涂，泥土裸露，要不寸草不生，要不杂草丛生……
▲城开-水城水系图
▲城开-水城泥土裸露图
▲城开-水城泥土裸露图
▲城开-水城水系干涸图
▲城开-水城水池干涸图
叁
普通绿化景观
2、利海-托斯卡纳
托斯卡纳的绿化率是36%，是比较高的。当时峰哥在托斯卡纳的一期、二期里面待了几个小时，给峰哥较大的印象是：小区的绿化维护很随意，大部分灌木和草坪长势稀稀拉拉的，而只有小部分的绿化在被照顾着。还有园区的喷泉多数已经坏掉，据业主说，喷泉已经多年没再使用了。
▲利海-托斯卡纳绿化图
▲利海-托斯卡纳绿化图
▲利海-托斯卡纳绿化图
▲利海-托斯卡纳喷泉图
▲利海-托斯卡纳喷泉图
结语
同样十余年的小区，光绿化景观这一点就差别那么大，何谈其它呢？！
峰哥咨询了资深物业经理何总，他却说：之所以这样，是因为心有余而力不足——资金有限，一方面地产公司不愿意贴补，另外物业费不好收取……
峰哥认为，较大的原因却是地产商和物业公司。
地产公司当初若以真材实料交付，若真的在意交付后的小区品质，物业公司若以真心服务换得业主的信任，那么小区本来的品质就不会差，那么地产公司就会心甘情愿贴补物业公司，那么物业公司就能理直气壮地去收物业费。
所以，造成上文中的那些小区如今那副景象，到底孰之过???
（本文来源微信公众号:郑在探房）
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