特别丨为何是:融创“中原”壹号院

出品：李令统文字组

北龙湖区域自2012年7月1日拍出排名前列块住宅用地，数十座郑州豪宅，组成了河南最纯粹的高端住宅区。直到2017年12月9日，融创中原壹号院的正式亮相，这座入围“2018亚洲十大超级豪宅”的作品，将郑州豪宅，升级为全球豪宅。

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为何是融创

如果我们去探究北龙湖，会发现入驻区域的豪宅打造者，绝大多数都是全国一线房企，或者河南本土一线房企。但，为何是融创，给区域带来了国际级的豪宅作品？

我们需要了解融创。

融创中国2003年成立于天津，开始操作高端物业。首作，包括融创奥城、融创海逸长洲及融创上谷商业中心项目。如今，奥城的二手房均价46550元/平，大约是天津整体住宅均价的2倍。

▲天津，融创奥城

自诞生就定位专注高端物业开发和管理，2004年进驻重庆，2007年进驻北京，无锡，苏州。其中，2008年在北京开启了融创顶豪首作：西山壹号院。

位于皇家贵胄之地“三山五园”环绕的西山壹号院地块，为当时总地价“地王”，项目内打造了10万平米山境私园，再造将军楼，成为融创中国高端精品代表作。

▲北京，融创西山壹号院

2010年10月，七周岁的融创在最严厉调控期成功在香港上市，并在随后一路“攻城掠地”，进入了更多的一线核心城市。

在绝大多数中国房企中，企业文化就是老板文化。所以，我们不得不谈一下融创掌门人。

孙宏斌，融创的掌舵者，外界给了他诸多褒贬不一的标签，而在我看来，地产领域的“坚守者”是最适合他的一种描述。

▲坚守者，孙宏斌

2011年，融创销售额193亿，排名中国第18位。第二年，联合绿城组建融绿，孙宏斌虚心的，学习绿城的产品主义，融创的产品品质至此更上层楼。

专注高端物业的融创中国，如今已布局北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域和一线、环一线及核心城市，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

2015年融创销售额734.6亿，全国第9位；2016年融创销售额1553.1亿元，全国第7位；2017年截止11月底融创销售额3019.4亿元，全国第4位。

如果说豪宅，中小房企也可以匠心打造；那么国际级的豪宅，必须实力房企才能笃心定制。

▲融创苏州桃花源

如今的融创，拥有中国最贵豪宅苏州桃花源的桃花源产品线（石湖桃花源，南京桃花源，玖溪桃花源等）和融创原创顶豪壹号院产品线（目前包含北京、上海、苏州、郑州等共15座壹号院）。

孙宏斌和融创，一直有个河南梦。去年，孙宏斌12年后再次入郑，并将郑州划入较具融创DNA的区域：华北区域，总部天津同属于此。

▲融创中国执行董事、执行总裁、华北区域总裁，迟迅

融创中国执行董事、执行总裁、华北区域总裁迟迅，在12月9日中原壹号院的发布会上，这样描述融创入郑：得中原者得天下，我们希望深耕中原。在去年，郑州是融创在全国60多个城市里面，最聚焦的一个城市，同时也是老孙（孙宏斌）来得最多的一个城市。

于是，就有了这座：融创中原壹号院。

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为何是“中原”

无论是桃花源，还是壹号院，如果你仔细研究融创的两大顶豪产品线，会发现，城市级的较高级别产品，都是以城市命名，比如：苏州桃花源，南京桃花源，北京壹号院，杭州壹号院，苏州壹号院，武汉壹号院等。

▲融创北京壹号院，毗邻朝阳公园、三大使馆区，拥有三环边大湖，项目独特的钻石形外观和“玻璃+钢结构”外墙非常经典

那么，在郑州最顶豪的北龙湖区域，为何不是：郑州壹号院？

迟迅是这么说的，融创特别希望在郑州做出一个较好的，给中原人民留下最深刻印象的项目。所以去年拍下北龙湖这个地块，要代表融创在整个河南做一个较高端的品牌。

为何不是：河南壹号院？

中原之称，本意为“天下至中的原野”，是华夏文明和中华文明的发祥地，是华夏民族的摇篮，被视为天下中心。狭义上，指河南省。

而当融创团队和选用的设计团队共同探讨的时候，碰撞出了这个项目的灵魂之所在：不但要做融创在河南最顶豪的项目，更要致敬中原大地数千年历史的中华文明。

故名：中原壹号院。

融创华北区域团队，选择了跟融创合作很长时间、有很多顶豪作品、全国全世界最优秀设计师共同参与这个项目：

李玮珉建筑师事务所创始人、

中原壹号院空间设计大师：李玮珉。

TOPO建筑环境设计公司创始人、

中原壹号院景观设计大师：庄镇光。

上海日清建筑设计有限公司董事合伙人、

中原壹号院规划与建筑设计大师：任治国。

▲李玮珉的设计理念：用生活美学，诠释时代精神

▲任治国的设计理念：删繁就简，溯本清源，打造一流建筑

▲庄镇光的设计理念：让生活少一分人工雕琢，多一分雅致气韵

2010年上海世博会主题“城市，让生活更美好”，中国馆用来体现中国城市文明选用了动态《清明上河图》，它呈现的是北宋时期，中原大地上人们的生活样式：自由的生活空间，自由的城市生活。

▲《清明上河图》中的中原，北宋都城东京（今河南开封）的繁华景象

融创华北及中原壹号院的设计大师团队，对于中原文化的落地，聚焦于“宋”。将属于中原的“宋”式城市生活和文明，注入中原壹号院。

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为何是壹号院

中原壹号院所在的北龙湖，新中式豪宅扎堆。融创为何选择了壹号院产品线，而非其他？

在融创的顶豪产品线中，桃花源和玫瑰园，都带有绿城的风格和印记，且大多位于婉约江南式的长三角城市如苏州、南京。融创原创顶豪的壹号院，则聚焦于偏厚重式历史感的一线核心城市，如北京、上海、武汉、西安。

何谓原创顶豪？融创在自己的壹号院产品线，投入了太多的心血和创新。

一座北京城，四个壹号院。除了上文提到的北京壹号院和西山壹号院，同样位于首都的紫禁壹号院和使馆壹号院，同样是诸如范冰冰在内的先进精英圈层的拥趸作品。

▲融创北京壹号院，高级顶豪作品

2016年，笔者曾步入紫禁壹号院和使馆壹号院。东直门隔壁的北京二环，使馆壹号院的位置无庸赘述，户均50㎡绿地的9000㎡双重园景，自然稀缺。最小户型285的紫禁壹号院，案名即身份。

融创带着他的原创顶豪，以较高的标准和诚意，结合中原大地的“宋”式城市文明（这并不是一句广告语或营销卖点），究竟带来怎样的一座中原壹号院？

▲和北京壹号院一样，中原壹号院的外立面同样采用晶钻玻璃，在北龙湖诸多石材为主的里面豪宅中，会更加具有识别性而熠熠生辉

《东京梦华录》记载，北宋时期的开封旧京城，仪礼门序井然：

东都外城，方圆四十余里。城壕曰护龙河，阔十余丈，濠之内外，皆植杨柳。粉墙朱戸，禁人往来。城门皆瓮城三层，屈曲开门，唯南薫门、新郑门、新宋门、封丘门皆直门两重，盖此系四正门，皆留御路故也。新城南壁，其门有三，正南门曰南薫门，城南一边。东南则陈州门，傍有蔡河水门。西南则戴楼门，傍亦有蔡河水门。

中原壹号院，同样在超越方位的仪节之外，内外有别、尊卑有序，重视礼仪、含蓄内敛，亦是中国人对于礼序的理解。

▲入口夜景示意图

故采用五进制归家秩序，演绎中原壹号院的归家内涵：

一进南向正门，礼迎尊崇二进入口庭院，尽显雍容三进人文书院，精神修所四进园林静院，层层围合五进入户门厅，守候安宁

▲九经九纬景观

北宋崇尚美学，一种圆润的内收。中原壹号院在景观设计上，采用了“线”结合“面”形成“体”形成的风格，充分尊重了天人合一的精神。人处于社区中，和碧草绿树，形成一幅画或是一幅天然的艺术品，而不是不交互的两个个体。

▲庭院景观示意图

宋人更崇尚读书，崇尚艺术。宋代的文人，由于北宋经济稳定、生活繁荣，所以更追求一种适意、优雅、超拔的生活态度。

▲宋代文人的精神生活：适意，优雅，超拔

中原壹号院，同样把社区当作一座人文艺术馆来打造。人文艺术馆，就是让人跟着它一起过生活。所以它里面有非常多艺术馆，有神秘的、有丰富的、很有趣的、很精致的空间设计，每一个院落都有它自己很独特的表情。

所以中原壹号院有一个书院，九个院子，三个花园。在这样的一个院落里成长，或者是游逛的访问者、小朋友会得到各式各样的启发。

▲一个书院，三个花园，九个院子

在大堂的入口、清溪院落的一个休憩平台，运用了一些曲线，在横平竖直的建筑架构里面创造非常有意思的进深，还有铺装、有古树、有家居。

▲清溪院落，景观示意

中原壹号院，采用精装交付，室内空间设计，由人文主义空间设计大师李玮珉操刀。

在191平米的户型中，左上角和左下角两个卧室空间多了一个小的书房，多一个书房就多了一种层次感。从左边客厅一直延伸到右边的餐厅，面对餐厅有不同的墙面、不同的纹理和不同的故事。

有些房型有地面层和地下室，在中间进门时，设置了屏风墙面，通过楼梯下去，光线渗透下，像是一个光的容器。

楼梯后面是一个木头百叶栏杆，百叶前面有一个像金属一样雕刻品，它的形体是任意的、个性的、个人化的，使用者可以放上花瓶等各式各样的东西，用自己的想象力来填充完成这个家和空间。

▲精装315㎡户型图

▲精装280㎡主卧效果图，李玮珉的极简空间美学

豪宅必须要有人文背景，否则就是“土豪的宅”。真正的豪宅，要有人文，要有工艺，要有原创，要有价格，要有美学，要稀缺，在合适的位置。

结合本土，融创华北区域携手奢侈品渠道商耀莱会等合作伙伴，在中原壹号院首度引入中国家族社交峰层平台【中国ONE°家族俱乐部品牌联盟】。

ONE°家族，主要为业主提供“财富管理、健康体检、养生美容、私人旅行、教育计划、海外移民、艺术收藏、商业出行、慈善公益”在内的9大“ONE私人专属定制体系”。

▲中原壹号院的软服务，中国ONE°家族俱乐部

对于豪宅，中原的富豪们早已不缺乏选择。有的豪宅将客户当作上帝一样捧着，有的豪宅将客户当作衣食父母。

而融创中原壹号院，则是彬彬有礼的希望和业主对话、沟通、共建天人合一的居住作品。温文尔雅的李玮珉先生一段话，我相信就是中原壹号院对中原人民的礼仪态度：

愿所有人，不管你有什么样的人生历练和经验，无论何时何地，都有一个合乎自己期待和承担自己所有对世界情感的家，如果它正好是融创中原壹号院，这是我们所有团队的荣幸。

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