二七新城一成品住宅崭露头角 还有三知书局你造吗

说到成品房，引领郑州成品房交付这一趋势的是万科、恒大这两大开发商；自2015年开始，省住建部也一直在强调80%的新建住宅要做成成品房这一要求。成品房可以省去挑选装修公司、购买装修材料等大批时间，已成为很多年轻和追求生活品质的购房人的主要选择。

而在本土开发商中，已加入到这一行列的还有康桥。康桥在很多人眼中不论是物业、景观还是人性化的服务，都是有口皆碑的。“观建侍体研”5+好房理念的贯彻，不是说说而已。

那么，位于二七新城的康桥康城九号院，到底怎么样呢？

所在区域规划成熟，发展速度很快

曾经，二七新城在人们的印象中，可以说没有成熟的商业圈、没有良好的生活环境、大车货车不断。然而由于其地理位置承南起北的特殊性以及政府的大力扶持，宽阔的南水北调运河已开通，沿线滨河公园正在修建、由各大知名开发商的文化创意产业园和田园小镇也逐步开展起来。随着发展的不断完善和改进，这里的水系、树木的覆盖量不断增加，已成为郑州市较好的生态宜居之地之一。

双地铁，多条主干道相连，出行便捷

项目位于嵩山路南三环向南约2000米路西，周边有已经开发的比较成熟的十余项目，整个区域的建设进展已逐渐步入正轨；加上周边嵩山路、大学路、鼎盛大道、南四环等立体交通网，以及规划中的地铁9号线、地铁15号线，出行很是方便。

5栋高层围合而成，人口密度较低

康桥康城九号院由5栋高层围合而成，1#楼为23层，2#楼为24层，3#5#6#楼为26层，总体的层高都较低，且基本为2梯4户的设计，人口密度较低，居住的舒适度较高；社区还规划了一所幼儿园：北大附校康桥幼儿园，几乎是康桥所有项目的标配，是康桥教育

和北大附校形成的一个长期的战略合作。据称，除了常规的一些课程之外，还开设的有美厨、区域活动等一些特色项目，很是周到。

全部南北通透三房户型，适合改善置业

康桥康城九号院的所有户型均是三房设计，定位为改善型住宅，个人觉得比较适合首改置业；户型南北通透，面积有89平小三房、121平和131平的大三房，采光和通风都比较不错。而且，相对来讲后期整体的居住人群也会比较纯粹，整个社区的容积率只有2.99，绿化率35%，人口密度较低，生活环境也比较舒适。

成品房交付，多重人性化设计

康桥康城九号院成品房交付，也就是精装修。地暖、新风系统、挑高的双精装入户大堂，以及社区外3个非机动车出入口、2个机动车出入口的人车分流设计，卧室、客厅USB插口、玄关入户挂钩等等人性化的设计，很符合现在年轻人的口味，我觉得还是很有吸引力的。

三知书局---知心、知已、知行

三知书局讲究的是：知心、知已、知行。现在位于嵩山路的三知书局已对外开放，包含儿童折页刊物、名人传记、小说、管理学等等书籍，琳琅满目，人文、地理、科学等等应有尽有，可以说是一个微型图书馆。

这样的设计，非常适合家长周末带着孩子去休闲和学习的一个好地方。可以说，康桥在这一点上还是很多其他开发商所做不到的。

总评：康桥康城九号院的景观、户型设计都非常的吸引人，就项目本身来讲还是非常值得关注的。不过，项目周边的配套，尤其教育、商业、地铁等目前处于规划阶段，发展成熟起来需要一定的时间；其次，项目地块较小，能够发挥的空间不是很大，有一定的局限性。

目前项目刚刚启动，样板间正对外开放中，想要了解项目的精装修标准以及更多地设计细节，可以到售楼部去实地在考察一下。