8个月房地产调控达367次 你看懂调控剧情的走向了吗?

黄佳佳 2019-09-09 16:48:22
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楼市走向究竟如何?

楼市的一举一动都会牵动人心,数据显示,2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次,累计次数刷新了房地产调控纪录。

步入9月,传统的楼市“金九银十”会如期而至吗?随着贷款市场报价利率(LPR)改革加速,下半年房价走势又如何?

近期,调整房贷利率的地区梳理如下:

江苏南京:5月初,多家银行将首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%;5月底调整到上浮15%;7月初,南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。

江苏苏州:房贷利率在六七两个月也出现连续上浮。新华社报道称,7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行,对二套房贷款未还清的客户,多数银行要求贷款利率上浮30%。

山东青岛:从今年5月开始,青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率,其中首套房利率上浮15%,二套房上浮20%、个别达到25%。

杭州:多家银行首套房房贷利率在原来上浮5%到8%的基础上,进一步上调到上浮10%的水平;二套房则上浮到15%。

温州:据温州网报道,国有大行及部分股份行执行首套房贷款利率基准上浮10%,即5.39%;二套房上浮基准15%,即5.635%。该房贷利率水平虽不是三年来最高,但已是该时间段内的高点。甚至也有银行开始暂停房贷业务。

南昌:首套房贷利率普遍上浮20%,至5.88%;二套房贷利率普遍上浮25%至30%。

郑州:首套房贷利率多数银行按照基准利率4.9%,调整到上浮20%;二手房按基准利率上浮15%至20%不等。

很多人关心,个人房贷利率会普遍上调吗?

业内人士认为,在“房住不炒”的调控背景下,房地产调控不会放松,房地产政策“因城施策”,通过辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点,短期内大部分城市的房贷利率不会下降。

专家表明,未来一段时间,个人住房贷款利率有上行的可能性,但幅度不会太大。不同银行对个人住房贷款业务定位不一样,因此在房贷利率会有明显分化,大型商业银行房贷利率调整预计相对温和。

房价会跌吗?

有数据显示,2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次,相比2018年1-8月份的315次上涨了17%,累计次数刷新房地产调控纪录。

业内人士分析认为,预计2019年下半年,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。另外,从信贷利率角度看,也不排除针对房地产的利率再次提高。

无论政策如何变化,楼市的大方向是趋于稳定的,有购房需求的网友不妨做出选择,可以出手了!接下来,小编给大家推荐一下目前郑州市场上值得购买的品质楼盘,一起去看看吧!

12500元/平方米

中牟郑开大道与人文路交叉口向南1000米(绿博园东) 查看地图

2018年12月09日 70年

二居 三居 四居 |105-196 m² 全部户型

400-032-4608 转 180737
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普通住宅 多层 高层 教育地产

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名门紫园项目目前有小高层和洋房在售,小高层剩余少量房源,在售户型建面有140平-175平,高层均价12500元/平米,洋房有建面172平-192平户型,洋房均价15000元/平米,项目位于中牟郑开大道与人文路交叉口向南1000米(绿博园东),详情可咨询:400-032-4608 转 180737

融侨城

待售

待定

新郑郑新路与龙泊南路交叉口向西1000米 查看地图

2020年上半年 70年

二居 三居 四居 |65-133 m² 全部户型

400-032-4608 转 180815
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普通住宅 多层 高层 教育地产

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融侨城项目处于前期咨询中,开盘时间待定、价格待定。项目建筑整体布局错落有致,充分考虑到住户的采光、通风以及景观观赏需求。小区邻两条城市道路,交通体系完善、自然环境优越,拟将打造成“融侨宜家生态社区”。地址位于郑新路与龙泊南路交叉口向西1000米,详情可咨询:400-032-4608 转 180815

7650元/平方米

新郑郑州中华路与汇丰南路交叉口西南角 查看地图

2019年08月02日 暂无

三居 四居 |89-115 m² 全部户型

400-032-4608 转 395139
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普通住宅

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郑州孔雀城公园海目前有高层和洋房房源在售,其中高层均价7650元/平,建面为89-98平三室,具体一房一价;在售23#洋房建面位115平四室,均价8300元/平,具体一房一价,预计2021年12月毛坯交付,详情咨询售楼部400-032-4608 转 395139。 项目容积率2.0,属低密宜居住宅,位于郑州中华路与汇丰南路交汇处西南角 ,周边有华南城、华商汇、华盛奥特莱斯。5大公园环伺,与24万方古枣林生态园诗意为邻。

13000元/平方米

高新区西三环开元路西800米 查看地图

2019年08月03日 70年

三居 四居 |89-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 393099
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普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产 名企盘

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康桥九溪天悦项目位于高新区西三环开元路西800米。项目目前89㎡三房、110㎡三房、127㎡三房房、142㎡四房在售,均价13000元/㎡。详情咨询:400-032-4608 转 393099。 康桥九溪天悦位于西三环与西四环之间,2500亩文明生态新城,是郑州市极其稀缺的四环内待开发价值高地,是康桥集团重点打造的一个纯粹的、全能配套体系的生态文明新城。

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