11月港区商品房供应量环增6倍,达年内峰值,住宅均价8525.95元/㎡

近日，航空港区发布2021年11月份房地产市场销售情况。11月份，商品房批准预售面积环比大幅增加，达年内峰值。新房、二手房销售均呈量涨价跌局面，以价换量趋势明显。

11月份，全区商品房批准预售面积32.62万平方米，环比增长628%。其中商品住宅批准预售面积31.71万平方米，环比增长608%；非住宅批准预售面积0.91万平方米。商品房供应量环比大增，达年内峰值。

全区商品房销售604套（间），环比增长8.1%，销售面积6.98万平方米，环比增长11.9%，销售均价8465.03元/平方米，环比下跌1.4%。市场呈现量涨价跌态势，主要受非住宅销量上涨所带动。

其中商品住宅销售530套，环比下降1.3%，销售面积5.94万平方米，环比下降0.5%，销售均价8525.95元/平方米，环比下跌1.1%。非住宅销售74套（间）,非住宅销售面积1.04万平方米，非住宅销售均价为8116.39元/平方米。

全区二手房共成交40套（间），环比增长33.3%，成交面积4582.4平方米，环比增长51.9%，成交均价8168.51元/平方米，环比下跌2.4%。二手房市场亦呈量涨价跌态势。

其中住宅二手房共成交38套，环比增长35.7%，成交面积4250.28平方米，环比增长46.1%，成交均价7842.16元/平方米，环比下跌6.8%。非住宅二手房共成交2间。成交面积332.12平方米，成交均价12344.94元/平方米。