多家一线房企群雄角逐 郑州这个区凭什么上位?

就像人生的起起伏伏一样，房地产市场也有自己的起伏期。在经历了2016年的房价疯涨之后，今年的郑州市场就相对平稳得多。然而，郑州有一个区似乎并不是那么冷清。

2017年初，在郑州房地产市场相对安静的时期，融侨、华侨城等多家一线房企的入驻，让这个区域再次走入大众的视野，遥想之前已经有绿地、万科、招商等大房企抢驻，这次的角逐，不难想象，这里或将成为郑州下一个热门区域。

今天我们就一起来谈谈，二七新区凭什么上位，未来它会是什么样子？

定位几经变动 从“滨河新区”到“生态文化新城”

2008年《郑州市城市总体规划（2008-2020年）》出炉，郑州便开始着力打造郑州西南部区域。也是那时候起，这个区域定位几经变化，从“滨河新区”到现在的“生态文化新城”，政府定位逐步升高，一个高端滨河生态宜居城、现代服务业和高科技企业总部经济区的综合性商贸业核心新区展现在大众面前。

按照规划，二七新区北起南三环，南到绕城高速，西起郑尧高速，东接管城区，总占地75平方公里，面积是东区CBD的三倍。

南水北调运河成就了这个区

二七新城有运河新区和龙西湖生态文化区两部分组成。

南水北调运河全长731公里，郑州段有128公里，从该区域蜿蜒而过，不仅给郑州带来700万平方米的水面和160万平方米的绿化带，也将在今后形成一个天然的屏障，每天将吸收大量的粉尘和二氧化碳等有害气体，同时释放大量的氧气，增加空气的湿润度，从而起到净化城市空气，美化环境的作用。

运河两侧宽200米的南北水调文化生态公园正在建设，加上青铜器公园、南环公园在内的四大公园，以及龙西湖生态文化区拥有6000亩龙西湖水面、10万亩生态涵养林、4200亩郑州树木园、30里的樱桃沟和2.2万亩葡萄园等，为新区生态宜居之城的定位提供了良好的生态基础。

从总体来说，这些生态基础是一条河带来的。

交通路网发达 轨道交通穿过

除了环境，交通方面，区域内路网不断完善，“三横三纵”交通贯穿。“三横”：南三环、南四环、绕城高速，与东西南北环路贯通，是郑州通往四面八方的主要交通要道；“三纵”：嵩山南路、大学南路、京广快速路，横穿郑州，沿嵩山南路向北到碧沙岗公园只需要十几分钟，京沙快速全程无红绿灯，从南环到北环也只是20多分钟的路程，非常便捷。

除此，政府规划的地铁9号线从二七新区穿过，预计2020年实施通车。9号线北起高新区，南至绕城高速，共有22个站点；还规划有轨道交通7号线和16号线，基本解决了该区域的出行拥堵状况，通达的交通网络更能提升您的生活效率及生活质量。

多家一线房企群雄角逐 “西南王”坚守阵地

郑州的热门区域，从航空港区、经开滨河国际新城到白沙绿博组团、常西湖新区，无一不是受一线房企热捧，随之区域房价走高，二七新区也不会例外。

早期的亚星、亚新、泰宏建业、绿地，成为排名前列批入驻二七新城的房企，随后万科、招商的强势来袭，让该区域的竞争更加严峻。今年，融侨、华侨城等多家一线房企的抢地，无疑是在推高整个区域的地位，角逐逐步升级。

在不断的竞争中，本土房企，郑州“西南王”依然坚守阵地，并以全新的升级产品，迎接各方的挑战。

24年来，亚星集团深耕郑州西南，亚星时代广场、亚星盛世、亚星金运外滩、亚星锦绣山河都是亚星集团在郑州西南的典范。其中，亚星盛世一直是郑州刚需盘的代表，是亚星集团投资开发的大型重点房地产项目，总规划占地面积高达2000亩，总建筑面积600多万平米，是郑州市为数不多的超级大盘之一。

“亚星盛世”共分为“活力、健康、生态”三大组团来进行开发。长江路以北为活力组团，开发项目包括：亚星盛世郦都、悦都、家园；长江路以南为健康组团，开发项目有：星苑、雅居；南三环以南为生态组团，是亚星产品升级的体现。

2017年，亚星集团重磅推出产品升级之作——亚星盛世云水居，无论是品质、规划、服务都可看出它是亚星集团的高端项目。亚星盛世云水居属于紧邻南水北调大运河的生态组团，沿运河而建，业主从大落地窗前就能欣赏到运河风景及两岸的绿化景观。

项目南邻南水北调大运河，及百米宽市政绿化带。北至寒山路，西临嵩山南路，总占地面积45168.91平方米，总建筑面积272745.69平方米。小区采用创新分置核心筒、户户南北通透，保证住户每天的光照和开阔的视野。

亚星盛世云水居并没有设计百平以下户型，产品主推：110㎡2+1三房，125㎡3+1四房，148㎡3+2五房，178㎡3+2五房，户型配比合理，且户户南北通透、户户赠送面积，满足客户的多样需求，从这便可以看出该项目针对于改善客群的定位。

被多家一线房企抢驻的二七新城，不仅拥有南水北调运河带来的优质生态资源，其交通便利程度不容小觑，而亚星集团签约的华中师范大学附小、华中师范大学附中更是增添了该区域教育价值。

在郑州西南区域日渐激烈的竞争中，亚星盛世云水居作为亚星品牌升级的首款力作，定能带领整个亚星集团，在未来市场中占得一席之位。