周末开盘汇总:11盘高调入市,“日光盘”成常态!

楼市开盘速递 2019-04-29 17:47:53
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楼市“小阳春”的终章,也是序曲!

对于本年度楼市小阳春,你是否也一样,猜中了开头却猜不到结尾?

据统计,上周(4月24日-4月28日)共有11盘入市,除了康桥九溪天悦为新盘首推以外,剩余10盘均为老盘加推。总计推出2345套新房,去化1915套,平均去化率达81.67%。

1. 郑州孔雀城(新郑)

7800元/平方米

新郑龙湖镇郑新快速路与107国道连接线交汇处西南 查看地图

2019年07月30日 70年

二居 三居 |78-134 m² 全部户型

400-032-4608 转 374266
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 郑州孔雀城已于4月27日微信开盘,推出B区3#高层毛坯房源120套,去化120套。

建面78㎡两室两厅一卫80套,开盘价格为7500-8100元/㎡

建面112㎡三室两厅两卫40套,开盘价格为8100-8500元/㎡

蓄客情况:蓄客周期为2019年2月24日—4月26日,认筹约500组,到访约400组。

开盘点评:项目位于郑新快速路与107国道连接线交汇处西南,作为本次开盘唯一“日光盘”,虽说公共交通是目前整个片区的硬伤,可该项目性价比仍然极高,享受南龙湖各项利好,周边及内部配套较为完善,不过据说没有暖气,看来大家是都顶得住啊?

2. 御品蔚来云城(航空港区)

9500元/平方米

航空港区鄱阳湖路与凌风街交叉口西南角 查看地图

2019年04月下旬 70年

三居 |98-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 393603
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普通住宅 板楼 投资地产

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 御品蔚来云城已于4月27日开盘,推出4#、5#、6#、10#、22#毛坯小高层,共计195套,去化186套。

包括86㎡三房,94㎡三房,102㎡三房,130㎡三房。

开盘均价9360元/㎡左右。

蓄客情况:蓄客周期为2018年11月17日—2019年4月26日,认筹227组左右,到访207组左右。

开盘点评:项目位于航空港区鄱阳湖路与凌风街交叉口西南角,是富士康配套项目。享受地铁。高铁、高速、机场共同打造的多维立体交通网,但是配套的完善需要时间等待,其主打的智慧互联、智能生活是噱头还是真正的科技赋能,有待深入考察。

3. 融创城开中原宸院(惠济区)

13100元/平方米

惠济天河路开元路惠济区政府旁 查看地图

2019年09月27日 70年

三居 四居 |89-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 355164
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 融创城开中原宸院已于4月25日开盘,推出9#高层毛坯房源共计116套,去化110套。

包括92㎡三室两厅一卫58套、126㎡三室两厅两卫58套

开盘均价为13500—14000元/㎡

蓄客情况:蓄客周期为2019年4月8日—4月25日,认筹230组左右,到访200组左右。

开盘点评:项目位于天河路开元路惠济区政府旁,双地铁,距离地铁口均在1公里之内,周边配套资源也很成熟,不过这个盘之前因霸王条款被责令整改,还是谨慎些好。

4. 钱隆城(高新区)

钱隆城

在售

14500元/平方米

高新区科学大道与西三环交汇向西800米 查看地图

2019年08月03日 70年

二居 三居 四居 |68-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 167940
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普通住宅 高层 板楼 宜居生态地产 名企盘

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 钱隆城已于4月26日开盘,推出7#毛坯高层共计266套,去化253套。

87㎡三房两厅一卫68套;

89㎡三房两厅一卫68套;

103㎡三房两厅一卫33套;

115㎡三房两厅两卫33套;

118㎡3+1房两厅两卫32套;

119㎡3+1房两厅两卫32套。

开盘均价为14500元/㎡左右

蓄客情况:3019年3月26日—4月25日,认筹314组左右,到访376组左右。

开盘点评:项目位于科学大道与西三环交汇向西800米,高新区热门楼盘,紧邻公园和学校,可是高新万达眼瞅着是没什么戏了,享受便捷交通的同时也要忍受科学大道及商业的噪音。

5. 金科天籁城(中牟)

11500元/平方米

中牟郑开大道与锦荣路交汇处向南100米路东 查看地图

2019年05月 70年

三居 四居 |105-210 m² 全部户型

400-032-4608 转 377601
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普通住宅 板楼 多层 公园地产 宜居生态地产

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 金科天籁城已于4月27日微信开盘,推出西地块13#高层毛坯房源共计151套,去化136套。

117㎡三房两厅两卫推出50套,去化48套;

131㎡三房两厅两卫推出50套,去化46套;

142㎡四房两厅两卫推出51套,去化42套;

开盘均价为11000元/㎡左右。

蓄客情况:蓄客周期为2019年4月5日—4月27日,认筹200组左右,到访180组左右。

开盘点评:项目位于郑开大道与锦荣路交汇处向南100米路东,属于绿博片区,交通条件也很不错,区域配套也值得等待,最大的纠结就是建筑质量了吧。

6. 锦艺四季城(惠济区)

待定

惠济京广快速路与天河路交接处北500米路东 查看地图

2019年10月下旬 70年

二居 三居 四居 |71-271 m² 全部户型

400-032-4608 转 168742
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普通住宅 板楼 小高层 投资地产 宜居生态地产

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 锦艺四季城已于4月27日开盘,推出高层1#、5#部分房源244套,以及洋房9#部分房源28套,均为毛坯房源,共计272套,去化242套。

高层:

89㎡三房两厅一卫推出122套;

130㎡三房两厅两卫推出122套。

开盘均价为13800-14100元/㎡

洋房:

143㎡四房两厅两卫推出28套

开盘均价为15900-16300元/㎡

优惠政策:认筹5000抵10000,开盘优惠1个点,按时签约1个点。付款方式优惠(首付分期1个点,按揭3个点,全款6个点)。

蓄客情况:蓄客周期为2019年4月13日—4月28日,认筹800组左右,到访550组左右。

开盘点评:项目位于京广快速路与天河路交会处,商业和教育配套成熟,周边有地铁2号线延长线,也规划有3号线延长线,不过有消息称被砍了,就算要建至少也要等到2024年了。毕竟规划总是美好,实际落地就难说了。

7. 康桥九溪天悦(高新区)

12800元/平方米

高新区西三环开元路西800米 查看地图

2019年下半年 70年

三居 四居 |89-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 393099
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普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产 名企盘

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康桥九溪天悦已于4月27日开盘,推出高层6#、7#和加推13#一单元毛坯房源,共计348套,去化302套。

89㎡三房两厅一卫120套;

127㎡三房两厅两卫120套;

110㎡三房两厅两卫54套;

142㎡四房两厅两卫54套。

开盘均价为12800-13000元/㎡

优惠政策:开盘优惠97折;准签99折;一次性92折

蓄客情况:蓄客周期为2019年4月19日—4月26日,认筹578组左右,到访600组左右。

开盘点评:项目位于西三环开元路西800米,作为本次开盘唯一纯新盘,在价格上比较优惠,交通便利,容积率很低,最大的不足是周边配套不够成熟,还处于规划中。

8. 碧桂园西湖(高新区)

15000元/平方米

高新区西流湖(农业路西三环,雕塑公园南侧) 查看地图

2019年08月25日 70年

三居 四居 四居以上 |88-236 m² 全部户型

400-032-4608 转 238917
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碧桂园西湖已于4月27日上午微信选房,推出R8地块(六号院)小高层1#、大平层2/4#、R16地块(三号院)4/6#精装房源,共计460套,去化396套。

高层:

126㎡三房推出132套;

141㎡四房推出99套;

143㎡三房推出33套;

共计推出264套,去化200套。开盘均价为15000—16000元/㎡。

小高层:

140㎡四房共推出72套,去化72套。开盘均价为18000元/㎡左右

大平层:

231㎡五房推出31套;

236㎡五房推出62;

238㎡五房推出31套;

共计推出124套,去化124套。开盘均价为17000-18000元/㎡。

优惠政策:按揭98折,认购95折,签约99折

蓄客情况:蓄客周期为2019年4月1日—4月26日,认筹700组左右,到访640组左右。

开盘点评:项目位于农业路西三环,雕塑公园南侧,紧邻西流湖,看点是周边生态资源和教育配套,可是离地铁站较远,目前看缺乏商业资源。

9. 碧桂园中央公园(中牟)

12000元/平方米

中牟郑开大道与广惠街交会向东1公里路北 查看地图

2019年04月26日 70年

四居 四居以上 |143-240 m² 全部户型

400-032-4608 转 365675
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碧桂园中央公园D区叠墅28#已于4月26日开盘,推出24套,去化10套;

A区高层36#、37#已于4月27日开盘,共计推出170套,去化145套。

叠墅(毛坯):

上、中、下叠240㎡四房两厅两卫推出24套,均价15000元/㎡左右

小高层(精装):

102㎡三房两厅一卫推出102套;

120㎡三房两厅两卫推出68套;

开盘均价为11800元/㎡

优惠政策:一次性优惠93折,按揭优惠96折

蓄客情况:蓄客周期为2019年4月20日—4月27日,认筹200组左右,到访180组左右。

开盘点评:项目位于郑开大道与广惠街交汇处向东800米路北,绿博片区,配套海昌海洋极地公园和郑汴中央公园,属于文旅地产范畴,不过碧桂园近来因工程质量问题被诟病,需要好好考察一番。

10. 建业比华利庄园(平原新区)

7000元/平方米

平原新区平原大道与郑新大道交汇处 查看地图

2019年06月16日 70年

三居 四居 |88-145 m² 全部户型

400-032-4608 转 229140
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建业比华利庄园已于4月27日现场选房,推出高层13#、23#186套,以及洋房5#、21#(46套,共计232套,去化157套。

高层(精装):

96-98㎡三房两厅一卫推出93套;

120-122㎡三房两厅两卫推出73套;

135㎡四房两厅两卫推出20套;

开盘均价为8000-8100元/㎡左右

洋房(精装):

129㎡三房两厅两卫推出46套,去化32套

开盘均价为9900元/㎡左右

蓄客情况:蓄客周期为2019年4月1日—4月26日,蓄客400组左右。

开盘点评:项目位于平原大道与郑新大道交汇处,建业的配套产品和户型都大受好评,可是平原新区位置较为尴尬,至于未来规划,相对于其他新区还是缺乏优势。

11. 恒大城(高新区)

恒大城

待售

待定

山阳碧莲路以北、滨河路南、文汇路以西。 查看地图

暂无 暂无

暂无 全部户型

400-032-4608 转 227926
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 恒大城已于4月27日开盘,推出高层6#,共计推出198套,去化58套。

高层(精装):

101㎡三房两厅一卫推出66套;

124㎡三房两厅两卫推出66套;

143㎡四房两厅两卫推出66套。

成交均价为15500元/㎡左右。

开盘点评:项目位于高新区莲花街与银杏路交叉口北500米,据了解,受到安置房影响,项目楼栋比较分散,周边目前的配套也不太成熟。想必是被一期的业主维权的“盛况”吓到了,项目本次开盘去化率仅为29%。

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