周末开盘汇总:11盘高调入市,“日光盘”成常态!
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对于本年度楼市小阳春，你是否也一样，猜中了开头却猜不到结尾？
据统计，上周（4月24日-4月28日）共有11盘入市，除了康桥九溪天悦为新盘首推以外，剩余10盘均为老盘加推。总计推出2345套新房，去化1915套，平均去化率达81.67%。
1. 郑州孔雀城（新郑）
郑州孔雀城已于4月27日微信开盘，推出B区3#高层毛坯房源120套，去化120套。
建面78㎡两室两厅一卫80套，开盘价格为7500-8100元/㎡；
建面112㎡三室两厅两卫40套，开盘价格为8100-8500元/㎡。
蓄客情况：蓄客周期为2019年2月24日—4月26日，认筹约500组，到访约400组。
开盘点评：项目位于郑新快速路与107国道连接线交汇处西南，作为本次开盘少有“日光盘”，虽说公共交通是目前整个片区的硬伤，可该项目性价比仍然极高，享受南龙湖各项利好，周边及内部配套较为完善，不过据说没有暖气，看来大家是都顶得住啊？
2. 御品蔚来云城（航空港区）
御品蔚来云城已于4月27日开盘，推出4#、5#、6#、10#、22#毛坯小高层，共计195套，去化186套。
包括86㎡三房，94㎡三房，102㎡三房，130㎡三房。
开盘均价9360元/㎡左右。
蓄客情况：蓄客周期为2018年11月17日—2019年4月26日，认筹227组左右，到访207组左右。
开盘点评：项目位于航空港区鄱阳湖路与凌风街交叉口西南角，是富士康配套项目。享受地铁。高铁、高速、机场共同打造的多维立体交通网，但是配套的完善需要时间等待，其主打的智慧互联、智能生活是噱头还是真正的科技赋能，有待深入考察。
3. 融创城开中原宸院（惠济区）
融创城开中原宸院已于4月25日开盘，推出9#高层毛坯房源共计116套，去化110套。
包括92㎡三室两厅一卫58套、126㎡三室两厅两卫58套
开盘均价为13500—14000元/㎡
蓄客情况：蓄客周期为2019年4月8日—4月25日，认筹230组左右，到访200组左右。
开盘点评：项目位于天河路开元路惠济区政府旁，双地铁，距离地铁口均在1公里之内，周边配套资源也很成熟，不过这个盘之前因霸王条款被责令整改，还是谨慎些好。
4. 钱隆城（高新区）
钱隆城已于4月26日开盘，推出7#毛坯高层共计266套，去化253套。
87㎡三房两厅一卫68套；
89㎡三房两厅一卫68套；
103㎡三房两厅一卫33套；
115㎡三房两厅两卫33套；
118㎡3+1房两厅两卫32套；
119㎡3+1房两厅两卫32套。
开盘均价为14500元/㎡左右
蓄客情况：3019年3月26日—4月25日，认筹314组左右，到访376组左右。
开盘点评：项目位于科学大道与西三环交汇向西800米，高新区热门楼盘，紧邻公园和学校，可是高新万达眼瞅着是没什么戏了，享受便捷交通的同时也要忍受科学大道及商业的噪音。
5. 金科天籁城（中牟）
金科天籁城已于4月27日微信开盘，推出西地块13#高层毛坯房源共计151套，去化136套。
117㎡三房两厅两卫推出50套，去化48套；
131㎡三房两厅两卫推出50套，去化46套；
142㎡四房两厅两卫推出51套，去化42套；
开盘均价为11000元/㎡左右。
蓄客情况：蓄客周期为2019年4月5日—4月27日，认筹200组左右，到访180组左右。
开盘点评：项目位于郑开大道与锦荣路交汇处向南100米路东，属于绿博片区，交通条件也很不错，区域配套也值得等待，较大的纠结就是建筑质量了吧。
6. 锦艺四季城（惠济区）
锦艺四季城已于4月27日开盘，推出高层1#、5#部分房源244套，以及洋房9#部分房源28套，均为毛坯房源，共计272套，去化242套。
高层：
89㎡三房两厅一卫推出122套；
130㎡三房两厅两卫推出122套。
开盘均价为13800-14100元/㎡
洋房：
143㎡四房两厅两卫推出28套
开盘均价为15900-16300元/㎡
优惠政策：认筹5000抵10000，开盘优惠1个点，按时签约1个点。付款方式优惠（首付分期1个点，按揭3个点，全款6个点）。
蓄客情况：蓄客周期为2019年4月13日—4月28日，认筹800组左右，到访550组左右。
开盘点评：项目位于京广快速路与天河路交会处，商业和教育配套成熟，周边有地铁2号线延长线，也规划有3号线延长线，不过有消息称被砍了，就算要建至少也要等到2024年了。毕竟规划总是美好，实际落地就难说了。
7. 康桥九溪天悦（高新区）
康桥九溪天悦已于4月27日开盘，推出高层6#、7#和加推13#一单元毛坯房源，共计348套，去化302套。
89㎡三房两厅一卫120套；
127㎡三房两厅两卫120套；
110㎡三房两厅两卫54套；
142㎡四房两厅两卫54套。
开盘均价为12800-13000元/㎡
优惠政策：开盘优惠97折；准签99折；一次性92折
蓄客情况：蓄客周期为2019年4月19日—4月26日，认筹578组左右，到访600组左右。
开盘点评：项目位于西三环开元路西800米，作为本次开盘少有纯新盘，在价格上比较优惠，交通便利，容积率很低，较大的不足是周边配套不够成熟，还处于规划中。
8. 碧桂园西湖（高新区）
碧桂园西湖已于4月27日上午微信选房，推出R8地块（六号院）小高层1#、大平层2/4#、R16地块（三号院）4/6#精装房源，共计460套，去化396套。
高层：
126㎡三房推出132套；
141㎡四房推出99套；
143㎡三房推出33套；
共计推出264套，去化200套。开盘均价为15000—16000元/㎡。
小高层：
140㎡四房共推出72套，去化72套。开盘均价为18000元/㎡左右。
大平层：
231㎡五房推出31套；
236㎡五房推出62；
238㎡五房推出31套；
共计推出124套，去化124套。开盘均价为17000-18000元/㎡。
优惠政策：按揭98折，认购95折，签约99折
蓄客情况：蓄客周期为2019年4月1日—4月26日，认筹700组左右，到访640组左右。
开盘点评：项目位于农业路西三环，雕塑公园南侧，紧邻西流湖，看点是周边生态资源和教育配套，可是离地铁站较远，目前看缺乏商业资源。
9. 碧桂园中央公园（中牟）
碧桂园中央公园D区叠墅28#已于4月26日开盘，推出24套，去化10套；
A区高层36#、37#已于4月27日开盘，共计推出170套，去化145套。
叠墅（毛坯）：
上、中、下叠240㎡四房两厅两卫推出24套，均价15000元/㎡左右
小高层（精装）：
102㎡三房两厅一卫推出102套；
120㎡三房两厅两卫推出68套；
开盘均价为11800元/㎡
优惠政策：一次性优惠93折，按揭优惠96折
蓄客情况：蓄客周期为2019年4月20日—4月27日，认筹200组左右，到访180组左右。
开盘点评：项目位于郑开大道与广惠街交汇处向东800米路北，绿博片区，配套海昌海洋极地公园和郑汴中央公园，属于文旅地产范畴，不过碧桂园近来因工程质量问题被诟病，需要好好考察一番。
10. 建业比华利庄园（平原新区）
建业比华利庄园已于4月27日现场选房，推出高层13#、23#186套，以及洋房5#、21#（46套，共计232套，去化157套。
高层（精装）：
96-98㎡三房两厅一卫推出93套；
120-122㎡三房两厅两卫推出73套；
135㎡四房两厅两卫推出20套；
开盘均价为8000-8100元/㎡左右
洋房（精装）：
129㎡三房两厅两卫推出46套，去化32套
开盘均价为9900元/㎡左右
蓄客情况：蓄客周期为2019年4月1日—4月26日，蓄客400组左右。
开盘点评：项目位于平原大道与郑新大道交汇处，建业的配套产品和户型都大受好评，可是平原新区位置较为尴尬，至于未来规划，相对于其他新区还是缺乏优势。
11. 恒大城（高新区）
恒大城已于4月27日开盘，推出高层6#，共计推出198套，去化58套。
高层（精装）：
101㎡三房两厅一卫推出66套；
124㎡三房两厅两卫推出66套；
143㎡四房两厅两卫推出66套。
成交均价为15500元/㎡左右。
开盘点评：项目位于高新区莲花街与银杏路交叉口北500米，据了解，受到安置房影响，项目楼栋比较分散，周边目前的配套也不太成熟。想必是被一期的业主维权的“盛况”吓到了，项目本次开盘去化率仅为29%。
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