10月郑州新房成交量曝光!占据主城区一席之地的机会来了!
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10月份郑州新房成交了12489套，与9月份11247套的成交量相比，有所回暖。
但是大家不要忘记，去年10月份，郑州新房成交了22082套。
今年新房成交量比去年同期足足下降了43.44%！
无论你是否认同，2021都是最特别的一年，也是危机四伏的一年，尤其对于郑州来说。
但是危机和机遇往往是相伴的，对于想买房的朋友来说，及时抓住机遇，才是最重要的。
在2021年最后的50多天里，如何面对今年的楼市，我个人总结的几条的买房建议，希望对你有所帮助。
如果你是刚需，考虑自住或者为了孩子以后上学，在首付预算充足的情况，早做打算。
刚需买房较好的时机就是当下。就像你不知道明天和意外哪个先来，少听点专家的，政策、市场和周期，99%你没关系，真的。
当我们开始不缺房子的时候，流动性，真的开始成为楼市的罩门。
当考出去的年轻人回来找不到好工作，什么公寓，商铺，写字楼，老破小啊，真的没人买账，因为大家都有更好的选择，干嘛吊死在你这边呢。
一句话，当你想买这套房子的时候，能不能给你的下家多一个说服他自己的理由。
不要买20年以上的老房子。
房子不是今天买明天就能卖的，在郑州买房三年后才能卖，五年后交易不用缴差额税。那时候房龄就是25年、30年了，一旦到这个房龄，贷款都会有点问题了。
要么受到限制，甚至停贷。就算你的下家是全款买进，他也要考虑下一任买家，这个时候你的目标客户就会大幅减少，房子的受众就会降低。
所以，20年以上的老房子，尽量避免！
你可能考虑一步到位，一劳永逸，不得不泼一盆冷水给你。
人生都没有一步到位的，更何况是买房。买房最重要的是上车，不要错过列车，先上车在换座位，没有卧铺可以先找一个硬座休息，等到半夜再问问有没有空铺可以换一下。
很多人说等我攒够钱，买个四房，直接一步到位，不用换房了！但攒钱的速度，能跟得上房价的涨幅吗？
你幻想一步到位，可能这辈子都赶不上火车了。
最后，当然是运气啦，没办法，很多事情最后那一脚，就是运气，买房要有颗平常心，要趁早，但是特别不能急！
哪怕再急，也要多考察、多比较，看的房子多了之后才能知道各个楼盘的优缺点。
那么，郑州有没有优质的楼盘推荐呢？我们继续往下看。
纵观现在的郑州主城区，土地稀缺，地块难求，在售的新房项目更是寥寥。
而在二环，有这样一个楼盘，周边的配套资源非常齐全，步行五分钟就能到达二七万达，吃喝玩乐购，出门即享。
没错，它就是佳源名门橙邦。
首先，从交通配套来说。佳源名门橙邦紧临多条城市主干道，大学路、航海路、长江路、嵩山路、京广路与市中心的各条主次干道无缝对接，三纵三横的城市主干道，通达全城。大学路规划地铁7号线已经在郑州轨道交通第三批规划中获批；航海路上的地铁5号线已通车运营，并可与地铁7号线在航海路上的“市第二人民医院站”换乘，从楼盘步行10分钟之内即可抵达。
接下来，我们再看看商业配套。佳源名门橙邦距离二七万达咫尺之遥，二七万达目前是郑州所有已营业万达广场中人气较高的，世纪联华超市就在楼下，生活配套应有尽有，满足日常购物需求。
医疗配套方面，郑州第二人民医院、郑州第六人民医院、郑大一附院均在项目开车15分钟以内的生活圈中。
教育资源的话，项目周边二七区艺术小学、人和路小学、郑州四十二中、郑州七十四中等中小学均属于片区优质教育资源。项目周边拥享一站式教育配套，让孩子成长无忧。
最后说到生态资源，二七区的尖岗水库是郑州饮用水备用水源地，大学路开车向南，自然环境优越，可以在10分钟内的车程抵达南水北调运河公园、郑飞公园、南环公园、长平游园、绚秋林等城市绿肺公园。
除了位置和配套优越，橙邦的产品也极为引人注目，39㎡一房、117㎡三房、137-154㎡四房、可以满足各种各样的居住需求。
随着三环内项目的逐渐减少，入住主城的机会越来越少了，越临近后期，三环内的上车门槛只会更高。稀缺资源总是更能保值增值，当下占得一席之地的机会，你真的还要再犹豫吗？
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