难得一寓 |龙湖冠寓,为主城再造一种生活观

时代红利下的蓝海市场

在政府主导的多主体供给、多渠道保障、租购并举的“新租房”时代，“90后”在租房市场消费市场的崛起引人关注。据《中国90后家居消费趋势调查》数据显示，50.51%的“90后”还是租房的状态，只有19.88%的人有自己的房子。其中年龄在18~32岁之间的租客占比高达95%，到2030年还有将近3亿人进入租房市场，规模可突破4.6万亿元。国内住房租赁市场需求十分巨大。

2017年，一方面房地产宏观政策持续收紧，土地出让自持比例加大，“推动”地产企业另辟蹊径，另一方面，国家新导向逐步明朗，租购并举、长效机制等概念“拉动”地产商向租赁领域转换跑道。一拉一推双重作用下，2017年成为名副其实的“长租公寓元年”。据统计，仅北上广深四大一线城市，集中式品牌长租公寓数量已达到335家，占整个市场的70%，其中包括万科、龙湖、旭辉、碧桂园、招商蛇口、华润、保利、金地、远洋等近20家大咖房企，TOP30房企中有1/3已经切入了长租公寓领域。

房子可以租 生活不将就

“90后”对于住房的偏好、要求以及消费观，都明显不同于“70后”和“80后”，对于租房最关心的问题已不只是租金，还有良好的生活品质。根据某机构数据调研分析，有17.55%的毕业生愿意拿薪资的30%~50%去租房，其中近8成租房客为本科及以上学历。目前全国90后中超过4成接受终生租房。其中，为了让租房更加舒服，82%的租客表示会精心添置用品，提升舒适度。有人花了40万把房子彻头彻尾的改造；也有人一件一件从二手商店淘来旧家具，甚至再做旧，配上一盆盆绿意盎然的植物，打造一间Vintage风格的世外桃源；更有人在租来的狭小公寓里，有声有色地经营着自己的私厨。

在知乎关于“90后是否愿意终生租房”的众多问答中，大多数回应者都指出，与其奢望收入增长能够解决难以承受的高房价，还不如着手于租房，通过自己改造软装设计，短期内即可实现生活质量的明显改善。不将就的生活态度，更加流行的“租住”理念，催生了长租公寓的勃然兴起。

应运而生 冠领租住新时代

在经历了初期的快速发展阶段后，长期租赁市场开始转向调整期，行业规范正在逐步形成。大浪淘沙之下，是长租行业从量变向质变转换的过程。在长租公寓的众多参与者中，地产系公寓品牌的发展一直备受瞩目。作为国内首批涉足长足公寓的房企之一，龙湖集团推出继“地产开发”、“商业运营”、“智慧服务”之后的全新主航道业务，面向新时代人群租住生活形态及消费升级需求，倾力打造高品质集中式租赁住房品牌——龙湖冠寓。

四大主航道业务

以CityHub（城市资源聚落）理念，将“住、商、办公、社交、服务”等生态化联动一体。依托集团综合实力，围绕“匠心品质、科技智能、安全安心”等关键词，三大系列产品线“核桃”“、“松果”“、“豆豆”切入细分市场。

三大系列产品线

至2019年底，已布局全国30余个高量级城市。龙湖冠寓谨记企业所肩负的社会责任，协助政府解决人才安居问题，积极配合各地人才引进安居政策。截至2019年底，已与武汉、南京、重庆、深圳、天津、苏州、青岛、厦门、上海、无锡、珠海、长沙在内的全国12个重点城市政府及相关事业单位，房管局、公租房管理机构、国家科技园区等，合作落地近40个项目，提供超过1.4万套人才住房，助力提升各城市人才吸附力。在龙湖集团“空间即服务（SaaS，Space as a Service）”战略下，持续深耕产品、运营及服务，专注质量，不忘企业初心和使命，联动城市资源，助力人才安居，为城市青年创造温暖而明亮的节点，让租住生活更美好。

布局全国30余城

载誉前行

布局郑州 潮FUN生活新领地

郑州，一个发展迅猛，日新月异的城市。2018年5月18日，郑州市政府连续出台4个文件,积极培育住房租赁市场,引发社会强烈关注。2018年6月龙湖冠寓紧跟政策导向，带着潮流乐活的理念与郑州人文艺术与历史沉淀交融碰撞，带来的一场租住的革命，开启“租一城生活”的3.0时代。

目前，龙湖冠寓在郑州开业门店已有4家：龙湖冠寓郑州人民公园店、龙湖冠寓郑州大卫城店、龙湖冠寓郑州郑汴路店、龙湖冠寓郑州陇海东路店，总房间超1000间。在这里，你可以享受到的，不仅仅是一间居所，更是一种全新的生活方式。

告别懒散，回归健康生活，在免费健身房挥洒汗水，卸下周身疲惫；告别粗糙，回归精致生活，在安静的书吧，寻一本好书，煮一杯咖啡，读一段故事；告别平庸，回归舒适生活，与志趣相投的好友在影音室享受优质的视听盛宴；告别孤单，回归多彩生活，在中央厨房大展身手，与大家共享美味；告别无聊，回归趣味生活，拉上三五好友在休闲区随时组团开战......每周一次的社群活动，每月一次大型社交联谊，让邻里亲密无间。

同时还可享受到24小时安保服务、360度无死角监控、以及由龙湖智慧服务携手辖区消防大队开展的消防安全培训，让居住安心更安全。

再寓高新 革新生活体验

龙湖冠寓深刻洞察高新对于长租公寓的需求，主城繁华难得一寓。龙湖集团充分发挥高新区政策支持、挖掘高校人才资源，结合企业强大的资金链，进行区域资源整合，打造高新区排名前列国际绿色环保租赁社区，让城市菁英青春于此璀璨盛放。

龙湖冠寓深知年轻群体对于高颜值高品质生活体验的追求，从进门独具现代美学观感的空间设计到造型别致的中庭休息区，将高标准的美学理念融景于情，生活格调尽显。

（较新效果图有做调整）

精致的生活，需要有完善的功能区加持，在充满艺术气息的氛围里，再平淡的生活也能变成一首诗。龙湖冠寓洞察租赁客户的未来生活、工作、社交场景，在产品和服务层面持续创新，贯通城市生活资源为租住人群所用，进而为年轻人创造更加优质的生活体验。

（效果图有做调整）

龙湖冠寓高新区项目建成后，凭借区域内繁华商圈、高教园区及高精尖科技产业的集合，不仅将成为一个集合租住、休闲、社交、娱乐等功能于一体的现代化青年理想租住空间，更将成为一个链接校企、政企合作的平台，（一展空间取消了）一个国际化的绿色节能空间，在郑州（租赁住房）产业领域，起到良好的示范带头作用。

高新龙湖冠寓，一处青春栖息地，盛载生活璀璨，助力梦想腾飞。城心难得一寓，生活本该如此。