1月郑州预计23项目开盘 纯新10盘"挑大梁"

最近关于2018年楼市走向的新闻层出不穷，从专家预测到业内解析，都是对2018年楼市的不同判断。而对于郑州的购房网友来说，除了纠结如何筛选合适的楼盘，最关注的就是房价涨跌情况。

据搜狐焦点新房中心数据监控，2018年1月份郑州市场预计有23个项目陆续开盘，其中涵盖10个纯新盘，也是近段时间话题度较高的热门楼盘，比如泰禾金尊府、中海锦城等，可以说这些项目的首开，足以体现郑州2018开年的楼市行情。

郑州的楼市“起死回生” 纯新盘首开”挑大梁”

 2016年的楼市，用一个字概括：火！2017年的楼市，用一个词形容：观望！从2016年的疯狂暴涨，到2017年的限购出台，并一点一点的加剧，买房人也随之变的越来越理智。当限购越来越严，首套房利率从上浮5%到如今的普遍20%，观望情绪也越来越浓，直到年末，返乡置业潮风云再起、开发商忙着冲刺业绩，双管齐下，郑州的楼市有了“起死回生”的征兆。

2018的开年之际，纯新10盘即将首开，其中涵盖了泰禾、中海一线品牌，又有正商、亚新本土知名企业，并且均以商品住宅为主，在楼市下行的市场氛围中，成为业内和买房人都在关注的焦点。

目前，很多人对2018上半年的预测只有一个字：稳！这也是郑州出台限购政策想要达到的目的，稳市场、稳房价，给刚需一个上车的机会。纵观1月份即将首开的纯新盘，中海锦城、泰禾金尊府、台隆合园、旭瑞和昌花漾里、郑地璞园、泰山誉景，这些都位于郑州三环内，地段和交通、以及配套非常成熟完善，比较适合生活居住，所以，刚需客如果不想出城，可以从中选择合适的房源。

郑州市场调控持续 老盘平推谁能笑到最后

“郑州的限购会持续多久”“2018年首套房利率会不会下降”“房价会不会下降”等等，最近有不少网友咨询这些问题，而答案只有三个字：不知道！生活在郑州超2年的人，都见证了楼市跌宕起伏的过程，如今，在调控政策收回之前，平稳，将会是主流，不管未来发展趋势如何，至少以自住为主的买房人，尽可能早的安居落户才是当务之急。

1月份郑州预计有13个老项目平推入市，全部为住宅产品，像永恒理想世界、绿都澜湾、恒大城、美景麟起城、锦艺金水湾等，都是人们非常熟悉的项目，口碑基础还不错，买房人的挑选空间很大。

和昌林与城、谦祥福晟兴隆城、路劲九郡，这些是2017下半年推出的新盘，但是品牌知名度在郑州已经算是比较高的了，和昌地产，目前在郑州布局已有9个项目；谦祥福晟，从万和城到钱隆城，再到兴隆城，也打下了牢固的基础；路劲，更是上市房企中仅次于金科、金地的品牌企业。

由于老项目的知名度都比较高，下边重点推荐一些纯新盘，尤其郑州三环以内的热盘，毕竟，目前刚需仍旧是市场上的主力军：

泰禾金尊府目前处于前期咨询阶段，项目主推82-206平米高层、小高层和洋房房源。一期地块约73.68亩，一期总建筑面积约17.2万㎡,主要规划有多层、小高层、高层产品。具体信息以售楼部为准。

中海锦城，高层住宅推出建面约89㎡三房、109㎡三房、141㎡四房户型，均为2梯4户，带装修，样板间暂未开放，近期即将开盘，临时展厅已全面开放，展厅位于博颂路与信息学院路交叉口向西400米路南，详情咨询售楼部。

台隆合园12月21日预售许可证已经审批通过，预计2018年1月初开盘，首期1#共计248套房源，近期即将盛大开盘，目前VIP客户持续征集中，首期产品为建面约87-89㎡经典两房、建面约119-125㎡舒阔三房，预计2020年交房，详情请以售楼部为准。

郑地璞园目前处于前期咨询中，规划有建面为88-137平米的房源，其中主力户型为126平三房、137平四房，部分楼栋已封顶，项目考虑做带装修住宅，开盘时间延期，具体时间待定。详情咨询售楼部。

旭瑞和昌花漾里目前处于认筹阶段，提供1万元存款凭证，首开推出1栋高楼、一栋洋房，房源建筑面积为45-120平米，预计春节前开盘，详询售楼部。

泰山誉景，首期预计推出5栋楼，目前处于前期咨询阶段，缺少一个预售证，推出房源72㎡到130㎡两房、三房，具体开盘时间待定。详情请咨询售楼处。