坐拥地铁签约名校 郑州北环这个刚需盘要火

曾经，郑州北区是郑漂族的汇聚之地，如今北区仅次于东区的房价，迫使很多想要在郑州立足的人不得不另寻他处谋生。所以，当小编听说北三环以内出现一个纯刚需住宅盘，据说房价不会很贵，又有交通、教育等配套护航，果断决定亲自去看一看。

一、项目规划及产品

据置业顾问介绍，谦祥福晟兴隆城售楼部位于京广快速路与兴隆铺路交汇东南角，也是未来的公园用地。整个项目分为A、B、C、D四个地块，其中A地块为安置房，另外三个地块为商品住宅，首期推出的是C地块，预计会推出1#、2#、3#、5#楼，均为34层的高层住宅。如果开盘房源不够，预计会加推D地块的3#、5#楼，均为32层高层住宅。

项目整体规划

一期推出户型有66-72平米两室、88平/89平米三室、108-127平米大三室、144平米四室，预计5月20日开始排号，交1万抵2万全城招募，预计6月开盘。目前项目已出地面3层左右，详询售楼处。 

二、12年义务教育 签约惠济区外国语小学

谦祥福晟兴隆城从项目开发初期，就非常注重教育资源，目前小区里面拥有4所学校，其中A地块拥有一所幼儿园；A-C地块之间是一所公立中学；B地块建立一所小学，已经签约命名惠济区外国语小学；C地块南侧建有一所幼儿园。其中两所幼儿园虽然是私立，但未来将会引进品牌教育。

另外，谦祥福晟兴隆城项目周边的教育资源也非常丰富，东边有思达外国语小学、西边有郑州六十中、北边有惠济一中等，对于小区里面业主的孩子来说，就近入读的选择空间非常大。

三、地铁3号已开建 距离地铁口步行5分钟

目前，郑州地铁3号线一期工程北起于惠济区的省体育中心的长兴路站，南止于经开区经开十七大街的航海东路站，线路沿长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、东大街、郑汴路、商都路和经开第十五大街敷设。

距离谦祥福晟兴隆城最近的地铁口是兴隆铺站，位于南阳路兴隆铺交汇处。从项目步行过去约5分钟左右，另外在站内还可与地铁1、2、4、5、6号线换乘，出行非常方便。按照郑州地面的交通状况，下雨下雪、上下班高峰等，地铁交通相对更加便捷。

四、区域配套升级：宜家落户北三环&万达广场入驻高新区

刚需买房很多是年轻人，在选择小区的同时，考虑的还有购物、逛街等因素，谦祥福晟兴隆城的配套目前来看优势不大，毕竟周边老旧小区比较多。最近的商圈往南有位于东风路天明路的天旺广场、往东商场有文化路北三环的瀚海北金。

未来区域配套还将升级，项目东北侧，北三环以北已经确定为宜家家居，距离大概1200米左右，据悉宜家未来将打造成一家高标准的综合性购物中心；另外，高新区万达广场已经确定择址科学大道与西三环交汇处，从项目出发，沿北三环高架到高新区万达，也非常的便捷。

五、主力户型72平两房/88平三房 以及样板间展示

说起户型，据置业顾问介绍，较受欢迎的是88平小三房产品，以及72平的小两居，关注前者是那种首套房想要一步到位的，关注后者大多是单身狗过渡或者经济能力有限的上班族。在参观了这两个户型的样板间之后，较大的感受就是，非常符合年轻人的审美观。不信，看下图

88平米小三房户型及样板间

从图中可以看出，88平的小三房较大优势是三个卧室都朝南，室内光线充足，不会像小黑屋一样让人感觉不舒适。另外卫生间干湿分离，面积不算小，为了节约空间，也可以做成推拉式，生活起居都比较方便。

72平米小两居户型及样板间

上图为72平的户型，不过在参观样板间的时候，真心看不出是70平左右的户型，因为客厅比较长，直接连接阳台，没有什么隔断，感觉空间很大。另外，开放式厨房是现在年轻人比较喜欢的风格，样板间展示的餐厅和卫生间中建隔着台子，交房时是一堵墙，可根据自己的喜欢来打造厨房。

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