恒大绿洲——曾经维权不断的小区

郑在探房 2019-08-12 14:08:29
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恒大地产曾秉持“民生为本”的发展理念,在国内做出了好多优秀的项目,但是许老板在老家河南,特别是郑州市的几个地产项目却有些许的不尽人意。峰哥希望恒大往后能在郑州出“民生”项目、精品小区!

郑州·恒大绿洲位于郑州东经济开发区,是郑州城市版图东移北扩的发展区域。项目具体边界为经开第八大街以西、第六大街以东、经南五路以北、经南三路以南。

▲恒大绿洲楼栋分布效果图

此次,峰哥到恒大绿洲的一期到四期探房,明显感觉到只有项目的一期有恒大一贯的风格,恒大特色的园林水系还有会所都集中在一期。难怪后续几期的业主有不同程度地维权。

此次探房,峰哥还是看到了恒大绿洲小区有很多出彩的地方。

1、小区整体的园林景观设计精湛、维护到位

恒大绿洲一期有下沉式的园林景观,宽阔的人工湖景喷泉。整个小区的绿化维护比较到位。

▲恒大绿洲园林景观图

▲恒大绿洲人工湖图

▲恒大绿洲园林景观图

2、小区延续恒大一贯的欧陆新古典主义建筑风格、哥特式尖顶等

▲恒大绿洲楼体图

▲恒大绿洲哥特式尖顶

3、小区大门门禁和单元门禁系统比较严格

小区大门门禁管理比较严格,刷卡进出,陌生人或者未带卡的需要登记信息。单元门都是紧闭的,需要刷卡出入。

▲恒大绿洲大门门禁图

▲恒大绿洲单元门禁图

4、地下停车场环氧地坪漆做工精细

▲恒大绿洲地库地坪漆图

▲恒大绿洲地库地坪漆图

5、挑高精装单元大堂,电梯间和楼道用料讲究

▲恒大绿洲电梯间图

▲恒大绿洲单元大堂图

▲恒大绿洲楼道图

6、电梯不设广告牌

▲恒大绿洲电梯图

7、草坪护栏做工别致

值得一提的是恒大绿洲小区的绿化带护栏做工很精细,颜色很协调。

▲恒大绿洲绿化带护栏图

8、超宽楼间距

小区的整体楼间距都比较大,最宽的楼间距达100米以上。

▲恒大绿洲楼间距图

1、人车不完全分流

小区的非机动车在小区地面停放,还见机动车也在地面停放小区人车不完全分流。

▲恒大绿洲地面停车图

▲恒大绿洲地面停车图

2、高层窗户外开设计

峰哥发现恒大绿洲的窗户都是外开,对于高层建筑,这样的设计还是有高空坠物的风险。

▲恒大绿洲高层窗户图

3、地库墙面受潮脱落

地库比较潮湿,墙面受潮开裂脱落。

▲恒大绿洲地库墙面图

4、地库门禁松散,地库电梯间格栅吊顶

地库的门禁比较松散,好多门都敞开着,地库的电梯间吊顶有点简配的意思,直接用普通的格栅吊顶。

▲恒大绿洲地库大门图

▲恒大绿洲地库电梯间吊顶图

5、3期几乎没有大型水系

▲恒大绿洲3期鸟瞰图

▲恒大绿洲3期鸟瞰图

结语

恒大绿洲是经开区的大型住宅小区,也算区域性的标杆小区。而小区的一期园林景观以及楼间距都是整个小区里最出色的。峰哥认为,后续的几期的确存在一定减配。

恒大地产曾秉持“民生为本”的发展理念,在国内做出了好多优秀的项目,但是许老板在老家河南,特别是郑州市的几个地产项目却有些许的不尽人意。峰哥希望恒大往后能在郑州出“民生”项目、精品小区!

(本文来源微信公众号:郑在探房)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。