恒大绿洲——曾经维权不断的小区

郑州·恒大绿洲位于郑州东经济开发区，是郑州城市版图东移北扩的发展区域。项目具体边界为经开第八大街以西、第六大街以东、经南五路以北、经南三路以南。

▲恒大绿洲楼栋分布效果图

此次，峰哥到恒大绿洲的一期到四期探房，明显感觉到只有项目的一期有恒大一贯的风格，恒大特色的园林水系还有会所都集中在一期。难怪后续几期的业主有不同程度地维权。

壹

此次探房，峰哥还是看到了恒大绿洲小区有很多出彩的地方。

1、小区整体的园林景观设计精湛、维护到位

恒大绿洲一期有下沉式的园林景观，宽阔的人工湖景喷泉。整个小区的绿化维护比较到位。

▲恒大绿洲园林景观图

▲恒大绿洲人工湖图

▲恒大绿洲园林景观图

2、小区延续恒大一贯的欧陆新古典主义建筑风格、哥特式尖顶等

▲恒大绿洲楼体图

▲恒大绿洲哥特式尖顶

3、小区大门门禁和单元门禁系统比较严格

小区大门门禁管理比较严格，刷卡进出，陌生人或者未带卡的需要登记信息。单元门都是紧闭的，需要刷卡出入。

▲恒大绿洲大门门禁图

▲恒大绿洲单元门禁图

4、地下停车场环氧地坪漆做工精细

▲恒大绿洲地库地坪漆图

▲恒大绿洲地库地坪漆图

5、挑高精装单元大堂，电梯间和楼道用料讲究

▲恒大绿洲电梯间图

▲恒大绿洲单元大堂图

▲恒大绿洲楼道图

6、电梯不设广告牌

▲恒大绿洲电梯图

7、草坪护栏做工别致

值得一提的是恒大绿洲小区的绿化带护栏做工很精细，颜色很协调。

▲恒大绿洲绿化带护栏图

8、超宽楼间距

小区的整体楼间距都比较大，最宽的楼间距达100米以上。

▲恒大绿洲楼间距图

贰

1、人车不完全分流

小区的非机动车在小区地面停放，还见机动车也在地面停放小区人车不完全分流。

▲恒大绿洲地面停车图

▲恒大绿洲地面停车图

2、高层窗户外开设计

峰哥发现恒大绿洲的窗户都是外开，对于高层建筑，这样的设计还是有高空坠物的风险。

▲恒大绿洲高层窗户图

3、地库墙面受潮脱落

地库比较潮湿，墙面受潮开裂脱落。

▲恒大绿洲地库墙面图

4、地库门禁松散，地库电梯间格栅吊顶

地库的门禁比较松散，好多门都敞开着，地库的电梯间吊顶有点简配的意思，直接用普通的格栅吊顶。

▲恒大绿洲地库大门图

▲恒大绿洲地库电梯间吊顶图

5、3期几乎没有大型水系

▲恒大绿洲3期鸟瞰图

▲恒大绿洲3期鸟瞰图

结语

恒大绿洲是经开区的大型住宅小区，也算区域性的标杆小区。而小区的一期园林景观以及楼间距都是整个小区里最出色的。峰哥认为，后续的几期的确存在一定减配。

恒大地产曾秉持“民生为本”的发展理念，在国内做出了好多优秀的项目，但是许老板在老家河南，特别是郑州市的几个地产项目却有些许的不尽人意。峰哥希望恒大往后能在郑州出“民生”项目、精品小区！

（本文来源微信公众号:郑在探房）