郑州惠济区1617亩合村并城规划出炉 居住学校商业等一应俱全

近期，郑州市城乡规划局公示了惠济区弓寨、宋庄、李西河村合村并城（一期）控制性详细规划，公示公告类型为批后公告，用地类别为城市建设用地。

本次规划的用地位置为大河路、清华园路、新兴街、弓寨路、新城路、天河路、新兴街、机关路、幸运路、胖庄西路、新兴街、天山路围合区域。用地面积为107.8公顷，约为1617亩。在较新的规划中，居住用地、学校、商业、公园等配套一应俱全。

弓寨、宋庄、李西河村合村并城（一期）位于郑州市中心城区西北部——惠济区，西临索须河（大运河通济渠郑州段），生态环境较好。

该区域北临城市快速路大河路，城市主干路天河路南北向穿过规划范围，规划地铁3号线沿天河路段敷设并在范围内设置站点1处，对外交通条件优越。

目前弓寨村已全部拆迁完成，其他多为农林用地和二类工业用地。

在较新的规划用地中，临近索须河的农林用地规划为二类住宅用地、小学教育用地、商业用地和公园绿地，以及部分供燃气用地、环卫用地和社会停车场。

原来的弓寨村拆迁地规划为二类居住用地和一块小学教育用地。

其中二类住宅用地有4块：

编号为GZY-03-03的二类住宅用地，地块面积为60778平方米，建筑面积＜200567平方米，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，容积率＜3.3。

编号为GZY-05-01的二类住宅用地，地块面积为38382平方米，建筑面积＜103631平方米，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，容积率＜2.7。

编号为GZY-06-01的二类住宅用地，地块面积为32614平方米，建筑面积＜88058平方米，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，容积率＜2.7。

编号为GZY-07-03的二类住宅用地，地块面积为61911平方米，建筑面积＜204306平方米，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，容积率＜3.3。

机动车停车位配建标准为≥1.0车位/户，套内建筑面积大于等于130㎡的户型按2车位/户配建；非机动车停车位配建标准为≥1.5车位/户。

从较新的道路交通规划图中可以看出，城市快速路大河路和城市主干路天河路将形成一个立体高架桥，加上在建中的地铁3号线加持，该区域的出行将非常便捷。

除此之外，该区域距离惠济区区政府、开元路在建地铁2号线延长线、郑州师范学院附属实验中学（郑州市第七十九中）等都较近，后期的出行、教育等会相对较为完善。