11月开盘预告:神盘归来+纯新首开 郑州楼市又要放大招?

“金九银十”刚刚落幕，郑州楼市又将上演“年末冲刺”大战。

近日房价腰斩绿博、价格屠夫融创频频刷屏，今年天猫双11也将上线3000楼盘、80万套特价房。各大项目竞相角逐的氛围也愈显浓厚，品质与价格的实力秀场再聚焦点。

如今，11月大幕将启，郑州又有哪些楼盘入市推新？不如先来看看11月开盘预告！

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据搜狐焦点网运营中心统计，11月郑州预计共有12个楼盘新开或加推，开盘较多的区域为郑东新区和中牟，包含高层、小高层、洋房、写字楼、公寓、叠墅等多个产品类型。想在今年置业的网友，千万不要错过！

从区域来看，11月郑州楼市主城区和近郊均有房源推出，各有6个项目开盘加推，各自占据50%的市场份额。就单个区域来讲，郑东新区和中牟在11月开盘数量中位居榜首，各有2个楼盘加推新房源，共占据36%的市场份额。在纯新盘首开中，主城区和近郊均有分布。

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今年郑州金九银十依然稳稳当当，但是11月的到来，意味着开始进入年底倒计时! 恰逢楼市双11，各大楼盘促销又将带动一波走量！

11月市场走势如何，我们可以从11月开盘数据看出一二。

统计时间截止到今天（10月28日），11月份郑州预计有12个项目开盘入市，其中有3个老盘加推新房源，占比25%，其中包括绿都、永威等知名房企。

另有9个新盘首开，其中多是品牌房企开发，值得关注。

从推出房源来看，产品以高层住宅为主，毛坯、精装均有；也有少量楼盘推出洋房、别墅、公寓和写字楼房源，既可满足刚需、改善的住房需求，也可实现投资需求。

总体来说，11月计划开盘的项目还是非常令人期待的。而接下来即将进入楼市冲关之战，开发商一般都会有些实质性的让利。

“捡漏”时机已经出现，有购房需求的网友可趁着年底前开盘潮，做好板块分析，看好产品，根据自身需求入手。

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接下来，之文就为大家重点解读郑州楼市比较热门的纯新楼盘都有哪些?是否值得入手！

楼盘点评：

康桥携其千亩大盘—未来公元进驻管南，近期市场热度很高，这是柴郭城中村改造项目，总占地2000多亩，处于南水北调运河、京广快速路、南四环和紫荆山南路的围合区域。周边紫荆山南路、南四环、京广快速路，自驾不成问题。 地铁2号线最近站点为南四环站，但还有段距离，不算是标准地铁盘。首开性价比应该很高，刚需和刚改可以关注。

楼盘点评：

华发峰景湾，位于经开十七大街与经南十三路交汇处。 这是华发进驻郑州的排名前列个项目。因身处话题较多的滨河国际新城，自然备受关注。地块位置和滨河项目大差不差，配套都可共享，希望华发在景观及设计上能多多凸显发挥优质，把其真正品质发挥出来。

楼盘点评：

万亩大盘，正商实力雄厚，此项目临近高架，绕城高速等多条快速路，又在郑州主干道大学路上，交通方面有优势，规划14栋90-123㎡高层，7栋121-140㎡花园洋房，项目周边有南环公园、龙湖湿地公园、红河谷湿地公园，生态景观不错，适合刚需和刚改购房者入手。

楼盘点评：

银榕居虽为小开发商，但因省实验而自带光环，位于白沙片区绿博大道与敬业路交汇处西北角，占地47亩，建筑密度18%，容积率2.49，规划8栋13-20层小高层住宅，较大的卖点是与河南省实验中学初中部、高中部仅一路之隔，而且是实打实的省实验中学东校区，非托管及联合办学，未来特别是整个白沙片区的教育之最。

白沙片区可出售项目不多，银榕居位置无可挑剔，但作为小开发商，无可参照的项目，在当下维权盛行的年代，还是让购房者心里不踏实，是否值得入手要综合权衡一下。

楼盘点评：

整个地块占地4000余亩，总建面约500万。这是正弘继港区正弘中央公园、新郑正弘新城又一个千亩大盘，就区域发展潜力和位置上个人觉得比不上中央公园，但新密整体生态环境更好些。整体没有瑕疵，无论从品牌、产品、到物业甚至生态环境，但只有一点，项目在新密，适合地缘性购房者入手。