【楼市壹周谈】第16周大郑州市场周报发布!

搜狐焦点郑州 2022-04-27 09:21:40

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本周市场热度有所回降，项目多以丰富的案场活动，以及众多优惠措施吸引客户到访。

第|16|期市场周报

2022年4月18日——2022年4月24日

据监控数据显示，本周市场热度有所回降，项目多以丰富的案场活动，以及众多优惠措施吸引客户到访。

新闻资讯

No.1 国家统计局：一季度GDP同比增长4.8% ，房地产开发投资增长0.7%

4月18日，国家统计局发布数据显示，一季度国民经济开局总体平稳。经初步核算，房地产开发投资增长0.7%。全国商品房销售面积31046万平方米，下降13.8%；商品房销售额29655亿元，下降22.7%。1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积806259万平方米，同比增长1.0%。其中，住宅施工面积569045万平方米，增长1.1%。房屋新开工面积29838万平方米，下降17.5%。其中，住宅新开工面积21558万平方米，下降20.3%。房屋竣工面积16929万平方米，下降11.5%。其中，住宅竣工面积12323万平方米，下降11.3%。商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。3月末，商品房待售面积56113万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅待售面积增长14.2%。房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。其中，国内贷款5525亿元，下降23.5%；利用外资10亿元，下降7.8%；自筹资金12395亿元，下降4.8%；定金及预收款12252亿元，下降31.0%；个人按揭贷款6369亿元，下降18.8%。

No.2《河南省“十四五”城市更新和城乡人居环境建设规划》正式实施

4月21日，从省政府新闻办新闻发布会上获悉，为实现宜居、韧性、智能的现代化城市和美丽文明乡村，人与人、人与自然和谐共生的美丽家园创建，《河南省“十四五”城市更新和城乡人居环境建设规划》（以下简称《规划》）已正式印发实施。《规划》从实施城市更新行动、提高城市治理水平、建设韧性城市、推进绿色低碳发展、改善城市居住条件、建设美丽宜居乡村、加强城乡建设安全监管、深化改革创新等八个方面开展城市更新和乡村建设行动。

根据《规划》，到2025年全省城市更新和城乡人居环境建设工作取得重要进展，城乡人居环境整体改善，现代化城市、美丽乡村建设取得显著成效，城乡综合承载能力、服务能力明显增强，城乡建设加快向绿色低碳方向转型，人民群众高质量生活环境需求初步得到保障。到2035年全省城市和乡村建设品质全面提升，城乡人居环境更加美好，城乡发展更加健康安全智能绿色环保，城乡生产、生活、生态空间相宜，自然、经济、社会、人文相融，人与自然、人与人和谐共处的幸福美好家园基本建成，美丽河南建设目标基本实现。到本世纪中叶美丽城乡建设达到更高水平，人居环境、生态文明达到新高度，实现治理体系和治理能力现代化，碳中和取得重大进展，建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强省。

No.3 中原区契税补贴再度来袭

4月19日，中原区三官庙街道办事处发布关于商品房契税交纳补贴管理办法，细节如下:

①适用范围:三官庙街道办事处辖区内购买的商品房(不含二手房);

②补贴方式和标准:契税补贴采取“先征后补”的方式，具体如下:凡在2022年4月21日至6月30日期间缴纳商品房契税、并按时中报补贴的，按照契税总额的20%给予补贴.凡在2022年7月1日(含本日)之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。(以完税凭证所载入库日期为准)

③契税缴纳办理方式:网上办理:

1、郑好办APP 税务一件事专区已开通增量房契税申报报功能

2、河南省电子税务局开通契税中报功能，购房人以自然人身份登录电子税务局进行申报。现场办理:购房者本人可携带资料前往三官庙街道办事处辅助征收点，由现场工作人员协助购房者使用本人手机登录郑好办APP或计算机登录河南省电子税务局办理。自2020年来，郑州缴契税领补贴政策其实就从未间断。2020年6月份，郑州金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区等多地出台契税补贴相关办法，在商品房契税方面采取“先征后补”的方式，补贴力度在5%-20%之间，按区域和缴纳时限实施。契税补贴政策具有积极意义。从政策看，客观上有助于增加税务部门契税收入，也能够降低相关购房者的购房成本。

土地市场

土拍供应…

本周无经营性土地供应

土拍成交…

本周无经营性土地成交

土拍预告…

下周无经营性土地供应

来电来访

本周限购区监测约300个项目，平均来访约58组，成交约3套；