流拍潮来袭!荥阳一次性竞拍七宗地 两地块流拍

今天（9月19日），荥阳市一次性竞拍七宗住宅用地，七宗土地均为城镇住宅用地，共计173053.88平方米(折合约259.581亩)，起拍价合计约4.01亿元。

荥政储（2018）17-1号

位于康泰路与牡丹路交叉口西南侧，土地面积16181.91平方米(折合约24.27亩)，起拍价6660万元。容积率大于1小于2，绿化率大于35，限制高度为80米，出让年限70年。

该地块最终以总价11460万元的价格被新乡润田置业有限公司竞得。单价472.19万元/亩，折合楼面价3540.99元/㎡，溢价率72%。

新乡润田置业有限公司是新乡市的本土公司，成立时间为2013年，注册资金为3000万元。

荥政储（2018）17-2号

位于康泰路与牡丹路交叉口东南侧，土地面积12960.2平方米(折合约19.44亩)，起拍价5335万元。容积率大于1小于2，绿化率大于35，限制高度为80米，出让年限70年。

该地块最终以总价10735万元的价格被河南省瀚澜置业有限公司竞得。单价552.21万元/亩，折合楼面价4141.53元/㎡，溢价率101.2%

河南省瀚澜置业有限公司是一家在2018年9月10日刚注册不到十天的公司，注册资金为5000万元。

荥政储（2018）19-2号

位于广武镇霸王城村，土地面积34159.63平方米(折合约51.24亩)，起拍价4460万元。容积率大于1小于2，绿化率大于30，限制高度为40米，出让年限70年。

该地块最终以总价4460万元的价格被竞得。单价87.04万元/亩。

荥政储（2018）20号

位于广武镇霸王城村，土地面积34333.52平方米(折合约51.50亩)，起拍价4485万元。容积率大于1小于2，绿化率大于30，限制高度为40米，出让年限70年。

该地块最终以总价4485万元的价格被竞得。单价87.0万元/亩。

荥政储（2018）29-2号

位于荷苑路与桃贾路交叉口西南侧，土地面积41530.64平方米，(折合约62.30亩)，起拍价14750万元。容积率大于1小于1.8，绿化率大于30，限制高度为60米，出让年限70年。

该地块最终以总价14750万元的价格被竞得。单价236.76万元/亩。

荥政储（2017）35号（流拍）

位于滨湖南路与奥莱大道交叉口西北侧，土地面积18253.06平方米(折合约27.40亩)，起拍价2395万元。容积率大于1小于1.2，绿化率大于30，限制高度为60米，出让年限为70年。

荥政储（2017）38号（流拍）

位于滨湖南路与奥莱大道交叉口西北侧，土地面积15634.92平方米(折合约23.45亩)，起拍价2050万元。容积率大于1小于1.2，绿化率大于30，限制高度为60米，出让年限为70年。

本次出让地块全部位于荥阳市东部的上中下位置，其中豫龙镇的荥政储（2018）17-1、17-2号地竞争最为激烈，17-1号地竞拍59轮，而17-2号地竞拍次数达到它的将近两倍，竞拍了101轮。竞拍最为激烈的这两块地位于荥阳东城区，开发程度比较高，有金地格林小城、碧桂园龙城、居易西郡原著等，配套设施也相对完善。

荥政储（2018）20、19-2号都位于荥阳市上部的广武镇霸王城村。据相关资料得知，荥阳市广武镇霸王城村是荥阳市推进“全域旅游”的重要一环，并且在今年的6月份，郑州天伦旅游开发有限公司-中原大集及相关配套设施项目在荥阳市发改委完成备案，此项目计划使用土地约171亩，以区域地形条件、中原文化，餐饮传统文化以及楚汉文化为依托，主要建设特色中原小吃区、传统工坊、餐饮购物等区域。该项目的建设，将在一定程度上拉动荥阳教育、人才等各方面的发展，使荥阳迈向世界的步伐更加稳健、有力。荥阳北部在郑云高速东西两侧有明显区分，楼盘集中分布在郑云高速以东，更靠近郑州的地方。

荥政储（2017）35、38号地（流拍）均位于荥阳南部贾峪镇，区域内洞林湖风景区周边开发程度较高，有郑州恒大山水城、新田城、郑州碧桂园等楼盘，另有在建的6号线，在奥体中心站可以与14号线换乘。