地铁房也有标准 到底多远才能住得舒服!

最近我们同事老是迟到，还不是一两个，为啥呢？堵车！郑州地铁迟迟不开通，各位打工人开始了艰难的“取经之路”，公交车、自驾、打车、电动车、平衡车...各显神通！

但无论哪种方式出行，都不能避免堵车这一现象，包括号称防堵神器的电动车，这就导致本来地铁半小时的路程，可能你走两个小时都不为过。

也正是因为这次地铁的停运，让许多人体会到了，地铁，在城市出行的重要性，特别是在像郑州这样的省会城市。

1、伪地铁房

关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。

地铁1.5km以外的都是伪地铁房。理由很简单，15分钟走不到。我们看中地铁，图的就是出行方便，朝九晚六，地铁是必备，太远肯定不行。

2、地铁房，离地铁越近越好？

你喜欢交通便利的，同样的，大家都喜欢。

这就造成了地铁周边小区生活压力巨大，人流量巨大。

距离地铁很近，会感受到地铁的动力，其实也并非好事，各种污染如噪声、震动、废气废水等，其实也挺严重的。

3、多远距离最舒适？

这个问题难免有人会问，楼盘离地铁太远了不好，难道离近了也不好么？

事实上，凡事皆有度。买地铁房，不要买离家门口50米的就有地铁的房子。离地铁站有500米的房子才是最舒服最安静的。要是1500米以上还没有地铁，还在郊区的房子，这种都不算是地铁房。购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

一般来说，已发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已相当优越，于是越在市中心，地铁对于房价的影响越不大。越到郊区，房子一般是沿着地铁建的，那些不靠近地铁的房子不要买，未来涨不动还难卖掉。

所以越是交通不成熟的区域，地铁投资对周边地区产生的效益越大，房地产价格的升幅也越大。