【楼市壹周谈】第18周大郑州市场周报发布!

搜狐焦点郑州 2022-05-12 09:24:10
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据监控数据显示,本周项目销量多来源于五一假期期间,且受疫情影响,本周项目到访量下降明显。

第|18|期市场周报

2022年5月2日——2022年5月8日

据监控数据显示,本周项目销量多来源于五一假期期间,且受疫情影响,本周项目到访量下降明显。

新闻资讯

No.1 证监会:积极支持房地产企业债券融资,研究拓宽基础设施REITs试点范围

5月4日,银保监会召开专题会议,会议强调,会议指出,要督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策落实好差别化住房信贷政策,支持首套和改善性住房需求,灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。要区分项目风险与企业集团风险,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则,做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。

No.2 上交所:服务好民营房地产企业的合理融资需求

5月5日,上交所发布发布消息,上交所党委召开会议专题学习贯彻中央政治局会议和习近平总书记在中央政治局第三十八次集体学习时的重要讲话精神,围绕中国证监会专题会议工作部署,研究推进具体工作措施。一是持续加强市场调研,尤其是企业复工复产情况调研、境内外投资者调研、经营机构调研。根据各类市场主体痛点、难点、堵点,研究有针对性的服务措施。二是继续做好服务实体企业发展工作,服务好民营房地产企业的合理融资需求,推动扩大基础设施REITs试点范围,合理把握IPO和再融资常态化。三是研究推动上市公司回购、增持等稳市行为便利化,继续支持鼓励资管机构、人员自购,配合做好长期投资者入市工作。四是落地科创板做市交易,丰富指数投资工具,研究拓展风险管理工具,便利交易提高市场活跃度。五是结合上市公司年度报告、第一季度业绩发布情况,积极推动召开业绩说明会和媒体解读,提高上市公司透明度,充分揭示企业基本面价值,合理引导市场预期。六是大力推动投资基本面分析,理性看待市场波动,倡导价值投资、长期投资理念。

No.3 郑东新区科学谷综合开发PPP项目开工总投资36.93亿元

5月4日消息,郑东新区科学谷综合开发PPP项目开工,其为河南省首批纳入财政部PPP管理库的城镇综合开发类项目,也是中原科技城的重要组成部分。该项目位于郑东新区白沙组团科学大道两侧,立足深度挖掘郑州市作为中原城市群中心城市和“一带一路”重要交通枢纽的发展潜能,融入智慧、人文、绿色新发展理念,率先实施区域内市政基础设施和公共配套设施建设工程,用地20.25平方公里,总投资36.93亿元,涵盖道路、桥梁,以及市民服务中心、研发中心、体育馆等惠民工程。该项目的实施,对于郑州市建设黄河科创走廊、塑强“一体两翼”东翼片区、打造数字经济新高地具有重要意义,也将对郑州市转变科技创新引领发展方式,加快郑汴一体化进程,落实黄河流域高质量发展战略起到重要促进作用。

土地市场

土拍供应

本周郑州范围内有2宗土地供应,总占地约2.53万㎡,总建面约7.40万㎡;其中商业用地1宗,住宅用地1宗,均位于中牟县1宗。

数据来源:市场监控数据

统计时间:2022.5.2-2022.5.8

数据来源:市场监控数据

统计时间:2022.5.2-2022.5.8

土拍成交

本周无经营性土地成交

土拍预告

下周无经营性土地供应

来电来访

本周限购区监测约300个项目,平均来访约38组,成交约3套;

限购区:郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳

统计时间:2022.5.2-2022.5.8

数据来源:实际调研数据

非限购区监测约20个项目,平均来访约36组,成交约2套。

非限购区:巩义、平原新区

统计时间:2022.5.2-2022.5.8

数据来源:实际调研数据

典型项目监测

本周热销楼盘榜TOP3为谦祥世茂万华城保利和光屿湖和华润置地琨瑜府;(本次榜单均已排除本周开盘项目)

数据来源:实际调研数据

统计时间:2022.5.2-2022.5.8

本周人气楼盘榜TOP3分别为谦祥世茂万华城、华润置地琨瑜府和鼎盛阳光城。(本次榜单均已排除本周开盘项目)

数据来源:实际调研数据

统计时间:2022.5.2-2022.5.8

来源:克而瑞河南区域

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