比精装更省心的好房子

比精装更省心的好房子

——谦祥·福晟·兴隆城项目小编踩盘全记录

近日，小编来到位于三环内，京广旁的谦祥·福晟·兴隆城项目实地看房，据悉兴隆城在售楼部开放两年后，终于在双11这个特殊的日子迎来了首次开盘。下面就请大家跟随小编的镜头一探究竟，看看这个面世两年，却刚刚开始销售，“最熟悉的陌生人”的真实模样！

三环内少有的大型纯住宅楼盘

Ø项目占地286亩，总建面103万㎡，自身配套了2所品牌幼儿园，1所惠济区外国语小学，1所公立中学，同时思达外国语学校、南阳路三小、东风路小学、惠济一中等教育配套，北环宜家、汇金广场、天旺广场等商圈环伺项目周边。

Ø兴隆城一期地块共11栋高层，均为南北朝向，其中1#3#楼目前均已取得预售证，也就是说五证齐全了。户型有72㎡两房、89㎡三房、128㎡三房，产品设计均衡；小区内车位配比为1:1，设地下三层停车场，未来能实现人车分流。

位置好，三环内，配套成熟，临近高架交通便利的同时不可避免的噪音，城改项目刚需为主的户型面积，拖延两年未能开盘，可以说这些都是人们对于兴隆城的普遍认识。而在这两年中，郑州的房地产市场已经发生了翻天覆地的变化，价格暴涨，品牌开发企业越来越多。那么沉寂两年的兴隆城是否与时俱进，有所改变，是否真如他们所宣传的那样，品质大幅提升，全系优+升级？今天就让我们重点关注一下兴隆城的产品细节！

匠心精筑，优+新品

集团对产品品质在原有基础上提出了更高的要求，历经半年的产品论证及提升，兴隆城重点在“建筑建材、小区景观、教育配套、物业服务、小区智能化”这几个方面做出了一系列提升，以“优筑”“优观”“优教”“优待”“优智”为理念，打造优+产品升级新品。

清水实景展示

目前项目实体清水样板间已经开放，所展示样板间即为未来的交房标准。

Ø清水样板间是做在安置房的楼栋上，安置房的建筑及交房标准完全按照商品房的建筑及交房标准打造，这在市场上也是极其少见的，从中也能感受到兴隆城对建筑标准和质量的高标准和严要求。

让客户舒心：大气精致的公共空间

1)走廊地面采用玻化瓷砖，墙面采用了高档仿石材釉面砖铺装，美观大方；；

2)走廊吊顶采用拼装式吸音板吊顶，降噪能力强，品质感佳。

贴心设计：一线品牌甲级防盗木纹转印子母门、指纹密码锁

1)一线品牌甲级防盗木纹转印子母门，门口采用顶结构梁底设计，使门口开口面积更大，方便后期装修家具进出，美观大气，质感佳。

2)入户门锁为智能指纹密码锁（一线品牌，具体品牌及型号待定），有密码、指纹和三种开锁模式，安全性能更佳。

省心省事省钱的精细化标准：

1、户内墙面

墙面面层施工满压玻纤网拉毛，造价较普通工艺高1.5倍，能有效防空鼓，后期简单清理即可直接装修，省时省钱。

2、户内地面

地面为细石砼分隔拉毛地面，地面采用多重高级工艺找平，平整度非常高，后期简单打扫即可贴砖，真正为业主省钱省事省力

3、户内地暖

每一户的卧室、客厅的地面都铺设了地埋式地暖，卫生间设计为散热片供暖。兴隆城铺设的地暖采用的是国内前十品牌——金牛品牌，品质更有保障。区别与传统散热片供暖使用供暖管道材料（PPR），整体供暖系统采用防渗氧耐热聚乙烯（PE-RTⅡ型）塑料管，单个回路内“零”接头，减少暖气漏气风险，暖气集分水器设置压力表显示装置，时时监控室内供暖运行状态。

4、三层中空玻璃窗

1)三层中空玻璃窗，大大提高隔音功能、窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能，保证您休息的安静环境；

2)开窗方式是内开内倒，不占空间，方便安全。

5、门窗洞口及阳角装饰带

在门窗洞口及户内阳角、踢脚部位设置装饰线条，装饰线条采用聚合物抗裂砂浆，强度高，有利于户内阳角、门窗口部位成品保护，防止偶然磕碰引起破坏，且使得户内线条更加顺直。

6、卫生间和阳台防水

卫生间地面及墙面做了三层防水，交房前全部做闭水试验验收。阳台设有上下水，下水部位也做了防水处理，所以在阳台放个洗衣机和水盆，都是没有问题的。

7、阳台护栏内移

再看阳台栏杆及护窗栏杆材料，采用热镀锌钢材，镀锌厚度20µm以上，面层静电喷塑采用阿克苏户外专用粉末涂料，质感更佳。有别于其他一般项目的是，兴隆城阳台护栏的安装位置是偏内侧的，不是在墙体横截面的中间。这样做，就避免了后期装修封窗户时，先要卸掉护栏，封完窗户后再装上护栏的麻烦，也能为客户省一笔装修工费。

8、地漏及管道根部等加强

在阳台地漏及管道根部涂刷聚氨酯防水涂料，对弱点部位（易漏水点）进行重点加强，防止地漏及管根部位漏水。在卫生间、集分水器、管道根部、排烟道根部部位涂刷聚氨酯防水涂料，并做水泥保护台，做到柔性防水与刚性防水保护相结合，防止后期装修对管道根部扰动等引起漏水情况发生，且护台高度不影响后期地砖施工。

9、排烟道

面层采用满压玻纤网，整体性及与烟道附着性更好，防止空鼓开裂，设置设置横向伸缩缝，避免后期因冷热伸缩造成面层装饰脱落风险。止回阀采用市场上常用口径型号止回阀（名牌抽油烟机基本通用），材质为不锈钢，避免后期生锈。

还有更多产品细节，静待诸君品鉴

每一项细节精工处理的背后都凝聚了企业的匠心，兴隆城构筑理想家园的初衷从未动摇！

谦祥•福晟•兴隆城，以全新升级的“优筑、优观、优教、优待、优智”优+精品、全方位升级的居住品质，真正的为城市打造优+生活。

无论城市如何发展，但是人们对于城市中心的选择依然不会改变，谦祥·福晟·兴隆城，以三环内的枢纽位置，以三环内醇熟的城市资源，以三环内全新升级的优+体系，为置业者打造三环内的优+生活。

首批房源开盘热销全城，建面约66—143㎡优+精品，多重钜惠致谢全城，置业兴隆正当时，谦祥•福晟•兴隆城位于京广快速路（沙口路）与兴隆铺路交会处东南，优+热线：400-032-4608 转 181280，欢迎莅临品鉴。