大剧透!2019郑州近40个纯新盘入市 谁最值得期待?

2018年匆匆而别，这一年，房地产市场迎来严厉调控，热点城市集体降温，在‘房住不炒’的政策指引下，已为2019年房地产发展之路奠定方向。

聚焦郑州，近年随着郑州城市框架不断拉大、国家中心城市的确立、新一线城市晋级、智汇郑州人才新政的颁布、GDP破万亿、人口超千万，郑州迎来了新的发展机遇。郑州这块“肥肉”自然也受到外来房企的青睐。  

从早期的恒大、碧桂园、万科、融创到现在的旭辉、佳兆业、华夏幸福、宝能等众多房企的融入，郑州成为了房企争夺土地的战场，当然对于置业者来说有了更多的选择空间。

2019年，对于刚需或是急需改善型一族的购房者来说，房子依然是绕不过的话题。此外，纯新盘对于购房者来说仍具有巨大的优势，在抛开价格因素之外，为了打好口碑，时下众多房企越来越注重房屋质量和舒适度。

那么2019年有哪些纯新盘值得购房者的期待呢？

首先看看为什么纯新盘会有那么大的吸引力？

1.价格诱惑

项目首开价格是一般较便宜的，很多楼盘卖到最后价格已经翻了好几倍，后续升值空间非常可观。

2.优惠力度大

为了吸引人气，低首付、低月供、低起价、高折扣、减房款、特价房依然是纯新盘促销的主要手段，是考虑出手的关键的因素。

3.户型新颖

新盘在户型方面会做一些改革，比老盘户型更适合现在人们的居住习惯。不仅如此，首开的户型会比较全面，可供购房者进行多样化的选择。

4.选择空间大

纯新盘上市符合市场发展需要，顺应市场需求。

5.升值潜力大

相比较区域内的老盘，纯新盘不仅可以提升区域价值，自身发展潜力也巨大。

选择的纯新盘可以参考以下几个标准：

1、纯新盘才可以全新定价，不必受二期比一期定价高的制约，只有纯新盘开出的价格才有可能给人意外的惊喜；

2、较好是大盘，为了树立品牌，一期品质不能差；

3、尽量选择主城区的新盘，出了这个圈，配套跟不上，交通成本高，刚需很受伤；

4、还得是靠谱的房企，不能为了眼前的利好，而去赌未知的未来。

据郑州搜狐焦点网新房中心统计，2019年郑州楼市将会有至少38个纯新项目，分布在郑州各个区域，产品有公寓、刚需产品、改善型产品、高端产品等。其中全国房企销量TOP 100强榜单中的碧桂园、恒大、融创、中海、华润、绿城、世茂、泰禾、远洋等名企项目均有推盘上新动作，这对于看中大牌房企购房者朋友来说无疑多了一些选择。

除了一线品盘房企2019年将有纯新盘推出外，正商、康桥、正弘等口碑较好的本土房企纯新盘也将陆续推出。

从2018年郑州商品房销售金额排行和市场占有率来看，品牌楼盘依然是市场宠儿，碧桂园、万科、融创、正商、康桥等品牌房企推新数量占市场主流， 2019年郑州品牌房企将继续上演PK大战。

最热门区域

2019纯新盘项目中，金水区预计有7大新盘将入市，区域内土地资源丰富，越来越受到品牌房企的青睐，从本次纯新盘的城区分布数量来看，杨金片区成为纯新盘扎堆的地方。杨金片区可以说是“老牌”房企和“大牌”房企纷纷看好的区域，与北龙湖一路之隔，但价格相对北龙湖房价却朴实许多。目前待开发区域较多，发展潜力还是比较大的。

区域内的纯新盘房企绿城、碧桂园都是以景观设计和绿化环境著称的改善型开发商，预计将新推的产品类型也是以大户型高层、洋房、别墅为主，区域将发展成为郑州改善型产品主要云集的地方。

而同样寸土寸金，受改善置业者喜爱的郑东新区，也一直是大牌房企赢占市场必争之地。2019年预计有6个新盘将入市，区域内纯新盘产品类型涉及写字楼、成品公寓、高端大户型住宅、高层等。新盘主要集中在郑东高铁商圈和龙子湖片区。投资客和改善置业者可以重点关注。

值得关注品牌

2019年，碧桂园大力“开疆拓土”，成为育有“四子”的“大户人家”，这四大纯新盘分别分布于金水区、郑东新区、新郑、上街这些置业区域。项目名称分别为：碧桂园天麓、碧桂园天琴湾、新郑碧桂园双湖城和上街碧桂园。

2018房企销售金额排行榜显示，碧桂园以7286.9亿元获得排名前列位，饱受高周转和“楼踏”的非议，却丝毫没有影响它先进桂冠。2019年碧桂园布局郑州四大新盘，究竟表现如何，让我们拭目以待。

楼市新面孔

2019年纯新盘中出现的新面孔——中晟地产、宝能地产择址主城区，开发投资产品。值得关注的是，郑东高铁商圈的宝能郑州中心规划有建面约40-115㎡“7S服务式公馆”和建面约100-260㎡湖景住宅，同时以306米主塔，打造郑州新地标。无论是投资和自住，都是不错的选择。

接下来小编将对2019入市的热门新盘进行点评，以供各位网友置业参考。

点评：项目位于滨河国际新城，做的全部是大平层，只有三种户型180平方米、210平方米、230平方米，康桥这个产品还是花费了不少心思，户型设计的不错，建议改善型客户关注。

点评：小区距离地铁口比较近，地铁2号线沙门站，地理位置还是比较优越的，交通的便利以及未来的发展都是不用质疑的，但是小区容积率比较高，想考虑在附近购房的刚需可以考虑，改善型客户谨慎。

点评：顶着双料地王的光环的雅居乐天域，整个小区规划了9栋高层5栋洋房，整体品质还不错，虽然设计的户型都是好卖的户型，但是注定与高端小区无缘，刚需和刚改客户可以考虑。

点评：项目属于荥阳老城区偏西位置，不临大路，闹中取静，规划了2栋高层，4栋洋房，是一个小体量偏改善的项目，整体来说还是值得期待的。

点评：富田城九鼎公馆在管南片区位置真的非常好，紧邻十七里河，而且开发商做的还有公园，4号线三个地铁口，是九鼎世家的第二代升级产品，品质还不错。

小结：2019年新盘大批涌现将为郑州楼市带来新鲜血液，而新盘也预示着楼市发展的热度与活力，未来也将带动区域的受关注度。还未买房的网友们要学会提前抢占房源哦！