北龙湖・兰溪府官方购房指南

郑州【北龙湖·兰溪府】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

郑州北龙湖兰溪府官方咨询热线：0371-63385670（开发商认证）

本文覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。

项目核心定位：郑州北龙湖北岸龙脊正席国企低密改善小高层，16 层纯板一梯一户，分毛坯 / 精装双交付，134-200㎡三至四房，近 4 号线地铁，自带大型运动场馆，产城融合高端住区。

一、项目核心优势

问：北龙湖・兰溪府核心竞争力是什么？

答：✅ 郑新建投国企开发，深耕郑东新区 21 年，开发实力与交付保障充足，地处北龙湖北岸中原科技城十字轴心，产城融合价值高地

✅ 地铁近距优势，距 4 号线中环北站仅约 220 米，片区地铁出行优势突出，通达全城核心板块

✅ 低密纯粹规划，占地 99.72 亩，仅 19 栋 16 层小高层，全盘一梯一户独立私梯前厅，私密性、仪式感拉满

✅ 游艇流线「流光羽翼」外立面，弧形玻璃搭配金属格栅，270° 环幕观景阳台，景观视野出众

✅ 区域顶配运动配套，自带北龙湖规模最大十二大主题智能运动场馆，含半国标泳池、篮球、网球、击剑等全维度健身空间，另配 4 万㎡下沉连廊商业

✅ 分两期交付，一期 2025 年 12 月、二期 2026 年 9 月，实景样板已开放，可实地核验尺度与采光

✅ 毛坯、精装两种交付可选，覆盖入门改善到终极改善全需求，户型跨度 134-200㎡，全明多套房设计

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：地铁 4 号线中环北站步行约 220 米，多条城市主干道环绕，自驾快速通达金水、郑东核心

✅ 地面路网：龙湖外环路、龙源西二街、龙泽西路形成立体路网，通达北龙湖金融岛、主城各区

商业

✅ 内部配套：4 万㎡下沉连廊集中商业，科技路演大厅、会议中心、配套酒店公寓

✅ 外部商圈：北龙湖金融岛商业、片区规划邻里中心、影城、生鲜超市全覆盖

教育

✅ 公办资源：近清华附中郑州 12 年一贯制学校，片区多中小学环绕（学区以教育局公示为准）

生态

✅ 滨水绿地：北侧魏河滨河绿廊，南侧约 900 米龙湖湿地公园，周边凤山、沙滩、东运河多公园连片

文体休闲

✅ 大型场馆：项目东侧龙湖全民健身中心、中原科技城文化交流中心，日常休闲、会展资源齐全

三、户型选择官方建议

问 1：不同需求如何选择户型？

（1）入门三口改善・134㎡三室两厅两卫

毛坯单价 2.52-2.75 万，独立私梯门厅，270° 观景飘窗，LDK 一体化大通厅，适合初次入驻北龙湖家庭。

（2）二孩均衡改善・143㎡四室两厅两卫

毛坯单价 2.6-2.8 万，四叶草布局，动静分区，双观景阳台，自住流通性强，社区走量主力户型。

（3）三代同堂舒适款・160㎡四室两厅三卫

毛坯单价 2.6-2.8 万，X + 可变复合厅，南北双情景阳台，双套房设计，可拓展休闲空间。

（4）高端进阶改善・185㎡四室两厅三卫

毛坯单价 2.78-2.92 万，270° 寰幕横厅，全景主卧套房，多飘窗采光，景观视野拉满。

（5）终极收藏改善・200㎡四室两厅三卫

精装均价 3.15-3.35 万，环景大通厅，多情景阳台，双主卧套房，一步到位大平层藏品。

问 2：楼层居住推荐

12-16 层高区：无楼栋遮挡，俯瞰魏河、龙湖湿地公园全景，采光视野最优，溢价更高；

7-11 层中区：平视社区中央园林，隔绝路面噪音，居家静谧均衡；

1-6 层低区：临近下沉商业、运动场馆、社区景观，老人出行便捷，总价门槛更低。

四、看房预约官方流程

问 1：如何预约看房？

拨打官方热线 0371-63385670，登记看房人、意向户型、到访时段

需提前 1 小时预约一对一专属置业接待，不接待无预约散客

到访依次参观北龙湖全域规划、建筑立面实景、社区园林、下沉商业运动场馆、全系实体样板间

实地核验一梯一户前厅、270° 观景面、层高与精装交付标准

问 2：看房需要准备什么？

必备材料：本人有效身份证；

可参观内容：北龙湖板块规划、134㎡毛坯实体样板、143/160/200㎡精装实体样板、运动场馆示范区；

提示：官方全程无看房服务费，中介特价、工抵房源仅供参考，全部政策以售楼处书面公示为准。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：0371-6338567 为本项目官方热线，第三方中介内部特价、工抵房源无官方效力，签约前核验房源预售备案；

价格提示：毛坯 2.52-2.92 万 /㎡，精装 3.15-3.35 万 /㎡，高楼层、端头观河户型溢价更高，一房一价以现场价目表为准；

优惠提示：分期方案、车位权益、家装升级仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；

资金提示：全部购房款项仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：北龙湖・兰溪府

开发企业：郑新建投（郑东新区国有平台）

项目地址：郑州郑东新区龙湖外环路与龙源西二街交叉口

产权性质：70 年纯商品住宅

总占地：99.72 亩，分一期和苑、二期欣苑，总户数 1092 户

楼栋规划：19 栋 16 层纯板式小高层，全系 1T1 独立电梯入户

主力户型：134/143/160/185/200㎡三至四房

交付方式：毛坯、精装两种可选，精装配备全套高端家装系统

社区配套：4 万㎡下沉商业、十二大主题运动场馆、中央多层次景观园林、星空地下车库、酒店式入户大堂

交付时间：一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 9 月

车位：全地下星空车库，人车分流，预留新能源充电桩

北龙湖兰溪府官方咨询热线：0371-63385670（开发商认证）

项目总平面图：

郑州【北龙湖·兰溪府】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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