夏季竟是看房买房好时机 这些细节不能错过

一、采光

夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。因为夏天的太阳高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。当然,如果夏天采光都有问题的房子,那么冬天的情况会更糟糕。

二、通风

看楼间距、楼体分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角；看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。夏季多为东南风,冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风。简单地小办法：抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。

三、排水

夏天雨水充沛，一场大雨之后，就是检查小区排水能力的好时机。同时也可以顺带考察一下周边道路设施及交通情况，避免后续因为天气因素影响自己的日常居住和出行。另外，也一定要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。

四、环境

夏天是判断一套房子污染是否严重的好季节：1、生活垃圾污染，夏季多选择晚上看房，而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近排放污水较严重的河流等；2、噪音污染，夏季的夜晚是夜市的夜晚，是广场舞大妈的夜晚，再就是大货车通行的时候，晚上则可以在房子周边转一转，看有没有很大影响；3、光污染，现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最强烈的季节里，所折射的光芒很可能让人难以忍受。要购买临街的住宅，较好推开窗户四处瞧瞧，有没有特别耀眼的光辐射源。

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