500多场定制研讨会,见证北龙湖建业君邻大院的强大产品力

“让君邻会会员成为这片土地上最幸福的人”，是建业老胡始终坚持的承诺。

从2019年在北龙湖建业君邻大院落地之始，建业完成了一场关乎中国楼市的居住革命：“定制型开发”。

在流行标准化、高周转的地产行业，很少有项目愿意花费太多功夫在设计上。但这样的行业惯例，却不会出现在君邻大院身上。

因为，君邻大院的初心就是以业主意志共建生活，让业主成为最幸福的人。

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2019年3月份，君邻大院打通了排名前列个客户需求调研电话。

在北龙湖这片土地上，排名前列次有人问出来了：您想要什么样的房子？

在之后的100天时间里，建业邀请了9874名会员，举办了236场研讨沙龙，筛选出了近千组的意向客户需求。

业主的许多意见，都真切地体现在了图纸上。这种参与感和自豪感，是其他任何一个房子都无法比拟的。

参与程度有多深？

一个建业九如府的业主，在需求初筛时提出一个需求——我就是想给父母买套小点的户型，老两口较大的爱好就是美食。

所以，一定要有个能互动的厨房空间，让他们做喜欢做的事情，同时我们两代人又能保持亲密而理性的距离。

建业做出来一个144平的三室两厅两卫，客厅中间有一个餐厅岛台，客厅向外延展的是一个可以晒暖读书的阳台……

这个户型，在准业主的投票中高票通过。

于是，北龙建业君邻大院有了140的三房。

在建业君邻大院一期竹苑全部定制结束之后，建业启动了君邻大院二期梅苑的定制。

如果说，一期“竹苑”是通过投票满足多数人的需求，是一群人通过投票完成的“聚定制”；那么，二期“梅苑”，就是真正的“私人定制”。

“一对一”定制业主需求。

数百场定制研讨沙龙、上万人参与意向，从定制共建到私人定制，从精装档次、风格的多种选择，服务权益自由搭配，到园区景观等范畴分项论证、逐一落地，君邻大院真正实现定制全套家庭生活解决方案。

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在任何领域，定制都是远高于批量生产的存在。比如特斯拉model3就只是普通迭代，特斯拉的Model S就是“定版爆款”。

建业君邻大院，就是Model S。

在建业君邻大院，定制的产品力体现在方方面面，室内精装、景观设计等多次定制研讨，呈现如何将业主需求和设计优质融合，最终落地效果值得赞叹。

比如，北龙湖建业君邻大院·竹苑，建业新蓝海战略转型发展中关于C2B定制成果落地呈现的排名前列个示范区项目，肩负着建业版“私人定制”服务创新的集团使命和推动城市发展革新的社会使命。

从最初的设计概念，到经过多次与客户研讨而形成设计方案，以及后续的反复推敲和精细化打磨，北龙湖建业君邻大院·竹苑最终克服了运营模式和规划限制所带来的重重挑战，迎来了样板示范区的成功落地。

从社区到室内，项目采用定制化模式，由业主、设计师、地产商三方参与，践行“共学、共识、共谋、共建、共享”的模式，打造最适宜业主的空间，也构造了当代新生的社区关系。

项目建筑立面简洁，布局规整，三带一轴六苑的空间设计，承载着丰富的人居方式与可能性。其中宅间画廊空间，仿佛穿越了千年的时光，为人们带来诗画里的竹林雅趣。

设计以极简的词汇，从竹的形态、场景、意境三个维度来塑造社区景观。丰富自由的景观空间，在自然里容纳了社区生活的日常，也勾勒了设计的艺术美学，奠定了社区美好生活的基础，从而构建起现代共享，贤集睦邻的社区关系。

示范区大门捕捉竹林的文化元素。黄铜色的格栅，宛如根根竹竿芊芊而立，其上的弧线衔接着镂空顶板，其中竹叶徽标与君邻大院的汉字标识相邻，晨夜交替，光影在设计的缝隙中构造了现代语言的竹林门户。

优美的廊架，如同流淌的溪流，宛如风拂过的竹梢。天光云影自徘徊，月下林中阡陌里，廊架下有供艺术品展示的片墙与流线性归家水景，用艺术的桥梁，连接着社区的自然与生活。廊架的围合也为人们的日常活动提供了舞台，景色隐约里，不同年龄、不同爱好的人共同绘就美好的生活画卷。

以人为圆心，以生活尺度，沿着文化与精神的维度，建业君邻大院·竹苑为人们定制着人居归属，也为中原城市制定新的人居建造方式。

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不同于其他住宅建筑体系，建业君邻大院的定制对于地产的逻辑来说是非常大胆的尝试。

经过数百场场定制研讨会，近1万多人参与意向后，最终根据业主整体的需求进行施工。这种“反向操作”的背后是社群体系运营的准确把握。

“先有邻居，再有房子”、“先有圈子，再有生活”，建业君邻大院以“定制产品、定制服务、定制邻居”的三重定制模式，开启了中国房地产定制模式先河。

一是定制邻居。

君邻大院，核心产品思路是“先有邻居，再有房子”，“先有圈层，再有生活”，让对面住进来的，不再是陌生人。

在君邻大院，与谁结邻而居，由你来决定，这必将改变传统，重新定义邻里关系，将意趣相投、品味相近的人聚在一起。

二是定制产品。

君邻大院，是面向君邻会员的定向定制，围绕客户的需求来进行产品的定位、设计、研发、建造，也就是先完成订单，然后再开始建造生产。

它让房子不再是千篇一律的复制品，而是尊重个体生命需求，让建筑的审美和产品的需求，因客户而变化的个性化定制品。

所谓产品定制，将通过意向定制、深度定制、私人定制三个阶段实现，前期针对君邻会员，通过问卷、座谈、定制大会等形式，讨论户型、产品方面的需求及建议，采撷、收纳、分拣大家之于未来生活的期许与愿景。

简单说，在君邻大院，每个人都是自己房子的设计者。

三是定制生活。

君邻大院，集合建业+幸福生态系统的优质资源，和君邻会品牌联盟资源平台，在空间定制之外，定制专属于君邻的生活权益。

它让居住不只是一所房子，住进来的也不仅仅是家，而是每个人可以参与设计共建的梦想生活方式。

互相成就中，共同书写大院里的人生。

建业君邻大院，最初业主参与创造了建筑，后来建筑也改造着生活。优质的邻里不仅改变人的状态，也改变了生命的成长轨迹。