百城二手房价平稳增长,郑州环比下跌0.14%,跌幅扩大

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第2周，百城二手住宅市场均价为15492元/平方米，环比上涨0.01，延续平稳增长态势。上涨城市数量增至56个，占据多半市场份额，市场信心稳中有升。

中部城市二手住宅市场均价为9994元/平方米，环比下跌0.16%，跌幅在各区域中排名第三，下跌城市数量增至11个。郑州二手住宅市场均价为14700元/平方米，环比下跌0.14%，跌幅扩大。

表：2021年第2周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场均价15492元/㎡，延续平稳增长态势

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第2周百城二手住宅市场均价为15492元/平方米，环比上涨0.01%，涨幅较上周收窄0.06个百分点。疫后市场活跃度提升，前期积压的需求集中释放，市场热度迅速回升，自2020年4月份以来二手住宅价格保持上行趋势，随着7月份以来全国多地相继出台调控政策，为楼市降温，市场均价涨幅趋缓，二手住宅市场步入稳步增长期。进入2021年，市场均价延续平稳增长态势。

其中一线城市二手住宅市场均价为63994元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅居首；二线城市二手住宅市场均价为18133元/平方米，环比下跌0.12%；三四线城市二手住宅市场均价为11856元/平方米，环比上涨0.03%。本期二线城市市场价格继续回落，一线及三四线城市涨幅较为稳定。

下跌城市数量降至44个，中部城市赣州以2.79%跌幅居首

2021年第2周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为56个，较上周增加7个，平均涨幅为0.44%，较上周收窄0.17个百分点；下跌城市数量为44个，较上周减少7个，平均跌幅为0.52%，较上周扩大0.03个百分点。本周市场价格上涨城市数量明显增加，占据多半份额，市场信心稳中有升。

环比涨幅TOP10以珠三角、长三角以及西北的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的临沂以1.43%的涨幅位居首位；珠三角经济圈的桂林和西北城市鄂尔多斯分别以1.38%和1.27%的涨幅位居第二、第三。

环比跌幅TOP10以珠三角、东北以及海峡经济圈的二线和三四线城市为主。其中，中部城市赣州以2.79%的跌幅位居首位；海峡经济圈的厦门和东北城市鞍山分别以1.37%、1.22%的跌幅位居第二、第三。

5个区域二手住宅市场价环比下跌，中部城市跌幅排第三

分区域来看，2021年第2周有3个区域二手住宅市场均价上涨，5个区域市场均价下跌，下跌区域数量较上周增加1个。价格上涨区域中，西北城市以0.38%涨幅居首，二手住宅市场均价为10063元/平方米；其次为长三角经济圈及西南城市，二手住宅市场价分别环比上涨0.16%、0.11%。价格下跌区域中，海峡经济圈以0.36%跌幅居首，二手住宅市场均价为25371元/平方米；其次为东北城市及中部城市，分别以0.17%、0.16%的跌幅排名第二、第三，市场均价为10401元/平方米、9994元/平方米。

根据诸葛找房数据研究中心监测的河南6个地市数据来看，本期涨跌城市数量参半，郑州、许昌、周口三地二手住宅市场价环比下跌，跌幅分别为0.14%、0.26%、0.63%；洛阳、开封、南阳三地二手住宅市场价环比上涨，涨幅分别为0.26%、00.73%、1.01%。南阳市人口基数大，购房需求旺盛，房价长期处于稳步上涨状态。

2021年第2周，郑州二手住宅市场均价为14700元/平方米，环比下跌0.14%，跌幅扩大。