火苗蹿高!郑州主城区新房底价再次被刷新!暗示......

郑州楼盘情报站 2021-07-12 17:59:44
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随着6月份过去,2021年楼市已经进入了下半场。

随着6月份过去,2021年楼市已经进入了下半场。

对于那些一直在“等等”的购房者来说,你们期望的“楼市大戏”已经开始上演,接下来一起看看每周一的<一周楼市播报>。

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最近的郑州楼市,忽然又热闹起来了!

主城区精装现房竟然低至9800!不仅如此,该项目还紧邻郑大,现有的教育资源,首付只需要8万!

更有楼盘直接补贴月供!直接返钱,各种促销活动不断!

你以为现在的郑州楼市全是打折促销降价吗?

不,你错了!

金水北区的多个改善盘已经奔向了2万+!

美盛教育港湾二期高层均价21000

瀚宇天悦城直接飙到了2万

泉舜上城也敢卖1.9万了!

当前的楼市当真让人捉摸不透,刚需盘一个劲的再降价,改善盘已经高攀不起了!

你会作何选择呢?

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一周开盘监控

上周市场成交表现如何?我们从周末开盘数据来分析一二。

据数据显示,上周(7月5日-7月11日),郑州市场共有4个项目开盘。

共推出497套房源,成交总计301套,平均去化率60.56%

其中保利天珺去化率达到了90.67%,关注度较高。

保利天珺本次开盘推出小高层7#/8#楼和高层2#楼98-160㎡高层房源,均价18500-25000元/㎡。

保利天珺位于经开第六大街以东、经北二路以南,肉眼可见的优势就是位置和产品的稀缺,作为经开区的改善盘,保利天珺首开单价就达到了18500-25000,过高的单价筛选了大部分购房客,不过整体来看项目的品质还是可以的,比较改善型购房者。

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一周土地市场

据统计,7月5日-7月11日,上周郑州没有土地出让。

整个7月份郑州土地市场没有集中出让,仅有2宗地挂牌,2宗地分别位于郑州中原区和新郑市新村镇,面积约合52024.87㎡。

7月13日

郑政出〔2021〕50号(网),位于中原区星空路北、站前大道东,面积16085.31㎡(约合24.128亩),起始价18695万元。

7月30日

新郑出(2021)25号(网),位于新村镇新郑正商兴城置业有限公司南侧、新村镇人民政府土地东侧。面积35939.56㎡,起始价13208万元。

4

上周郑州新增预售638套房源

上周(7月5日-7月11日),郑州市区共有3盘拿到预售证,新增供应638套房源。

从区域上来看,上周新增预售全部位于郑州金水区,分别是明天香槟花园、水投壹号院和万科未来时光

值得一提的是,上周新房源供应基本上都是刚改和纯改善产品,近期有置业需求的可以重点关注最新拿证楼盘。

详情如下:

5

一周热盘

日前,搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉,保利天珺夺得榜首,成为一周关注度最高楼盘,融创御湖宸院锦艺旭辉一江雲著位于榜单二三位。

在本周榜单中,保利天珺周末迎来首开,推出高层和小高层产品,在市场上颇受关注,位居榜单第一位。

融创御湖宸院位居热度榜第二名,项目目前主推三期产品,虽然地段不如前两期,但是教育配套方面还是有一定优势的。

锦艺旭辉一江雲著本周位居榜单第三名,项目是旭辉与锦艺合作地块,定位品质刚需、首改,近期热度颇高。

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