近期买房的注意了!郑州物业较好的楼盘都在这儿了

以前，人们在买房时往往只关注价格、周边配套及户型等；现如今，物业服务越来越受到购房者的重视，好的物业服务不仅能带给业主良好的居住环境，更能提升小区的整体品质；而差的物业服务，会给生活带来无尽的烦恼，让生活变得更糟。

既然物业管理如此重要，那么什么样的物业才是好物业呢？其实可以归纳为以下几点：

一看门卫安防。临时性访客出入小区是否登记，向保安问路是否接待，经常出入的外来人员，如保姆、送奶工、快递员等，是否有比较简便的出入措施等；对于已经入住的业主，保安是否认识人以及相应的车，小区围墙以及低楼层是否都有防盗设备，闭路监控镜头是否是24小时监视的等。

二看公共环境。小区绿化如何，垃圾桶设置是否合理，有没有乱扔乱弃现象，车行道、人行道楼道等公共区域是否整洁等；楼房外立面是否有明显的污渍、锈斑，因为如果能够一年清洁一次外立面，也能让表面看起来比较干净。

三看物业反应。物业报修电话是否能保证24小时有人接听，急修是否能半小时内上门，一般的报修，是否能在1天内处理完，业主投诉是否能在3天内处理完等。

四看公共设备。你还可以检查下机电设备的情况，比如防盗门是否能正常开合，楼宇对讲能、电梯按钮以及露天和楼道的公共灯具是否正常等。

究竟在郑州哪些楼盘物业靠谱？今天就为大家推荐一些优质物业楼盘，一起去看看吧！

康桥悦蓉园目前在售高层89-188平米和145-185平米洋房，高层精装，均价17000-19000元/平米，洋房毛坯，均价19500-30000元/平米，具体一房一价，详情咨询售楼部。

康桥康城九号院1、2、5、6号楼房源在售，户型建面约为89-131平米，均价约为14500元/平，具体一房一价。康桥康城9号院3号楼前期咨询中，推出时间待定，详情咨询售楼处。

推荐理由：康桥小区实行的是人防技防相结合的安全管控措施：24小时门岗值班、电子巡更系统、监控系统、周界电子围栏系统、户内紧急求助系统，加上无人巡逻机，全方位的巡视，保证园区安全。在园区景观的养护上，专职绿化维护人员，实行区域绿化责任制。对养护流程及水系管理实施严格的操作管理，保证园区的环境品质，园区水系达到零换水。园区配置扫地机、洒水车、巡逻车、平衡车、无人巡逻机等智能化的设施代替了人工劳动，提升效率，降低成本、利于管理。

万科大都会三期高层在售，建面约78-130平米，优惠后均价大致为13500元/平，具体一房一价。三期洋房目前暂已售完。具体信息以售楼部为准。

万科天伦紫台二期高层在售，建面约88-127平三房，带装修，成交均价约15500-16000元/平；精装洋房在售126平米三房和143平米四房，仅剩几套，标准层均价18500元/平米，具体一房一价。具体详情以售楼处为准。

推荐理由：万科名气响源于它的强大开发实力、优秀的建筑品质，以及一个很容易被忽视的重要因素——物业管理。万科的物管在全国地产业算是名列前茅的了，万科集团一开始就将物业管理作为房地产开发的一项售后服务保障措施来推进的，也就是说，从商品房开发到入住到后期服务，万科将提供一体式的服务。

永威城在售三期四期住宅，户型为89平3房-146平4房,均价14000元/平,具体一房一价。三期房源交房时间预计为2019年年底，四期房源预计2020年6月交房。详情咨询售楼处。

永威上和郡目前别墅、洋房、小高层在售，建面约129-216平米房源在售,整体均价15000元/平米,小高层均价15500元/平，洋房均价21000元/平，具体一房一价。预计2019年年底交房，全部为毛坯，带地暖。

推荐理由：永威的物业是永威三宝之一，永威也是靠这3宝成为本土一线品牌开发商的，永威物业好主要体现在以下方面：

  从早上6点到晚上10点全天候立岗。

  站姿及仪容仪表符合公司相关要求，岗上无小动作，需三米内见微笑、敬礼并问好。

  岗亭及岗亭周边卫生状况良好，能做到方圆5米范围保洁状况的监督保持；工作台上物品、资料等摆放整齐、整洁，整齐有序；按照公司规定进行列队交接班；《岗位值班记录表》填写规范、整洁。

  夜班无睡、脱岗现象，精神状态良好；巡逻签到按照公司要求进行；配备器械齐全（强光手电、橡胶棒、反光衣等）；在岗纪律良好，不做与工作无关的动作。

  发现有人携带大件、贵重物品离开，值班员须100％凭管理处放行条放行，非业主携带物品离开须与业主确认；每次放行岗位有记录，放行岗位值班员有签字。