郑州【万科·翠湾中城】怎么样?
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万科翠湾中城项目是郑州万科未来社区的样本之一，“翠湾”代表项目西侧紧邻贾鲁河，拥有先进的生态资源。“中城”代表项目坐享丰盛醇熟配套，生态宜居与丰盛配套最终形成了我们项目的案名—“万科翠湾中城”！
【产品面积】建筑面积约97/126㎡/116/146㎡
【占地面积】首期占地约93亩
【产品构成】规划有16栋楼，2T3/2T4布局
【 容积率 】约4.19
【 绿地率 】约30%
【产权年限】住宅70年
【得房率】71%-75%
【物业费】3.3元
【学校】
?? 小学：长兴路实验小学、江山路排名前列小学，
国基路小学（江山府自建的，明年招
生），一八联合小学
?? 初中：郑州外国语学校惠济校区，一八联合
初中，陈中数理化学校
?? 高中：郑州十二中
【万科物业】连续十年蝉联中国物业管理综合排名前列
片区价值点
1、【土地资源稀缺】
随着城市框架的不断拉大，郑州三环周界的土地资源越来越稀缺。项目片区位于金水北，为老鸦陈城改用地，老鸦陈是郑州城区最后一块改造用地，由政府全程规划、并主导资源投入。
2、【品牌影响力】
万科入郑九载，开发能力及产品打造力得到业界内和市场的公认，开发新项目之前，将营销中心与生活场景相结合，实景提前对外展现，场景兑现能力有目共睹；老鸦陈是郑州较大的城改项目，自拆迁后搁置许久，万科落子老鸦陈，为孤寂的老鸦陈画上一个句号的同时，也开启了金水北的老鸦陈时代。
配套价值点
万科·翠湾中城以北静中优战略轴心的优越位置和老鸦陈生态宜居的自然属性为基底，打造立于老鸦陈片区的垂直生态住区。
1、【北静中优耦合带】
项目地块处于金水北板块，位于北静与中优的耦合带，片区根据城市发展格局，提出活力半城与生态半城的规划定位，以中优战略打造城市副中心，以北静战略打造高端国际型社区。
2、【多维立体交通】
轨道交通：项目紧邻地铁4号线老鸦陈站、3/4号线省体育中心站，迅速抵达城市核心商圈。
3号线：缓解南北交通拥堵，加强郑州北区与城市核心区的联系。
4号线：贯穿城市南北发展主轴，是郑州少有一条串联中原科技城、金融岛、CBD中央商务区的地铁线。
城市干道：北三环快速路、连霍高速、京广快速路三条城市级道路，快速通达全城。
3、【多元丰盛配套】
商业：时尚高端花园路商圈、宜家商圈，汇集全球一线品牌；yoyopark、瀚海北金、沃美莱购物广场等家庭型商业中心，满足多样化需求。
医疗：三甲医院郑大一附院惠济院区、惠济区人民医院、金水区总医院、河南省中医院等。
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