高新区两楼盘 一路之隔为何差价3200元/㎡

在郑州高新区有这样两个盘，在位置上仅仅只有一路之隔，但是房价却相差几千元，据搜狐焦点网新房中心数据显示，这两个盘其中金科城高层均价约16350元/平，钱隆城高层均价约13150元/平。

根据地图可以看出两个项目楼盘之间直线距离约958米，如此之近均价却相差约3200元/平，这差价到底差在了哪里？小编实探两地，分别从开发商、区位、配套、产品等多角度说明两者的差异，带着大家去看看这只有一路之隔价格却差了许多的楼盘到底是为什么？

1.开发商PK

金科地产集团1998年成立于重庆，是中国地产品牌十强之一，一直以来都保持着销售额、口碑俱佳的优势。而金科城是金科地产入驻郑州的排名前列项目，品质会起到标杆作用，而金科城2016年首次开盘就受到购房者的追捧，一期开盘当天劲销2000余套。钱隆城是谦祥和福晟合力打造的项目，开发商经验实力都还可以，但是与金科城相比，金科会强于闽系的钱隆城。在口碑和购房者认可度上金科城更有明显的说服力。

2.地段位置PK

金科城与钱隆城都紧邻科学大道，交通都相对便利，但是钱隆城临近市政主干道，后期出行比较便利。金科城着力于打造纯住宅社区，闹中取静，周边除了科学大道没有大的市政路，容易堵车，临近铁路，会对居住舒适度有一定影响。

3.周边配套PK

在周边配套问题上，同处于一个地段的楼盘几乎配套都可以享受到，钱隆城签约高新万达为其增色不少，而金科城与钱隆城一期与万达广场的距离相差不大。丹尼斯大型超市、奥斯卡影城、光华大酒店、瑞达商业街均在两个项目周边，同时还可以享受到高新数码港的50万方商业。如果真的斤斤计较起来的话，两者还是确有那么点差距的，其差距主要在于本身自带的商业状况：

【金科城】着力于打造纯住宅社区，只有项目一号地段规划有2万方的商业。

【钱隆城】签约高新区万达广场，带有大面积的商业配套，规划的万达广场就在售楼部西侧，项目本身的配套基本不用担心。

 4.产品PK

金科城沙盘规划示意图

金科城住宅产品有高层和洋房，定位刚改，而钱隆城只有高层和小高层产品，定位刚需；金科城高层产品带装修，众所周知，金科城成品房品质有保障，同时金科做洋房有相当丰富的专业度，金科产品在房产界具有丰富的经验，并得到万千业主的认可与信赖。虽然金科城高层均价整体比钱隆城高3200元/平米，但是金科城的品质会高一些。

钱隆城一期沙盘规划示意图

小结：婆说婆有理，公说公有理，对于金科城和钱隆城来说，这两个项目外部所处的环境基本相差不多。如果真比较起来，主要看项目产品了，最直观的来说，钱隆城称得上是该区域中价格偏低的楼盘，而金科城则是品质与口碑赢得优势。对于购房者来说，你是看重价格呢，还是品质呢？手中有多少筹码，买什么样的房子， 相信你心里应该有底了吧！