四面扩张的大郑州 如何演绎主城区综合体地标的价值?

从1948年郑县解放，设置郑州市；然后1954年设省会，到如今，不过短短六七十年的时间，郑州已经一跃成为了特大城市！

现如今，东扩、西拓、南延、北联、中优，郑州依然在高速扩张中，五环之歌或许也将在不久的将来唱响在郑州这片土地上。

当然，随着郑州大框架的逐步拉开，主城区已经一地难求，这让当下主城区已经供不应求的局面更加严峻，在售的房源相较于三环外不断建仓的房源来说特别是稀缺资源。同时站在物业的保值增值度和因成熟配套带来的舒适度上看，主城区的物业也是不二选择。

为何这么说？

因为主城区的各种配套设施经过长期的发展已经十分成熟完善，交通、教育、商业、医疗等资源优势相比新兴区域的规划而言是显而易见的，而且主城区资源相对饱和、竞争充分，这能极大地便捷人民的生活，并降低生活成本。居住的舒适度虽然会因为人口密度有所折损，但是瑕不掩瑜，整体评判下来我依然是坚定的主城区一派。

房子是大项支出，即使是不差钱的家庭也要慎之又慎。所以从风险程度上，也要再投主城区一票。主城区因稀缺性及配套的完善性，也在一定程度上保证了房子的抗跌保值的能力，这两年的房价涨幅可以证明这一点。即使是当前房价急刹车的现状，主城区相较于周边也更具有保值能力。

因而，在有能力的情况下，置业郑州三环内主城区是很多人的梦想，当然这也造成了三环内房源抢手的局面。

纵观郑州三环内，据不完全统计，有普通住宅和花园洋房房源的在售或待售项目约86个，其中66个集中在二三环间，而体量能靠拢1000亩的楼盘更是所剩无几，其中打造成城市综合体定位为区域地标的更是凤毛麟角。而五龙新房就是其中的佼佼者！

【得天独厚的区位优势】

五龙新城位于五龙口南路与冉屯路东路交叉口向北约50米，项目位于中原区，行政区划隶属高新区，整个项目东起嵩山路、西至秦岭路、南临五龙口路、北达北环快速路，是高新区和老城区的黄金旺角，地理位置极其优越。另外项目紧邻金水区和惠济区，属于四区域连接地带，在区域资源共享方面具有得天独厚的优势。建成后将会是郑州市西北片区域标志性的城市综合体。

【全面开花的综合业态】

五龙新城总占地778亩，总建筑面积350万㎡，集大型购物中心、高档会所，精品住宅、办公等多形态物业为一体。其中N-09/11地块的商业综合体预计达到18万方。目前以全装住宅为主，主推户型为70-115㎡两房和三房，整个小区建筑高低错落，很大程度的保证了业主对采光、空气、景观环境的需求。项目本身更是处于一个商圈密集的区域，华强城市广场距离项目仅有几步之遥，沿着秦岭路南下可以直达中原万达，在棉纺路建设路附近可以达到王府井。

【板上钉钉的教育资源】

项目本身已经签约建业小哈佛幼儿园，保证业主方便接送、安心工作。另有配套的中学和高中，目前处于规划阶段。项目周边具备就学条件的小学有五龙口小学、秦岭路小学、育才小学、郑州中学附属小学、郑州大学实验小学，中学有郑州八十中、五十二中、十六中、六十五中、二十四中。各种配套的教育资源直接为后代的教育问题保驾护航，全龄保障更是直接为业主一步到位。

【堪比交房的实景园区】

项目本身已经开发了两期，N-08、N-10已经交房，而N-04预计也将于今年年底交房。项目园区绿化已经基本成型，移步其间，满眼绿化，心情都会变得格外熨帖。部分亭台水榭也已经到位，一期业主已经可以在初秋微凉的夜晚享受惬意了。

【神来之笔的户型设计】

其实这个说法有点夸张，但是小编只是为了表达对主城区这个户型的赞叹。这个户型是96.03平3房2厅2卫，户型整体方正敞阔，动静明显分区。进门后右手边即为U型厨房，按照烹饪程序设计，动线流畅合理；餐客一体，连接观景阳台，阳台预留洗衣机位；双卧室朝南，均附赠飘窗，其中主卧为套房式设计，自带衣帽区和独卫，纵享私密生活；北向书房后期可以根据需要做保姆房或者婴儿房设计。整体户型经济适用，高赠送面积和高利用率更是提升了性价比！

【实时较新的房源动态】

三环置业必看五龙新城！项目主推二期高层，包含建面约78-132㎡住宅，具体包含78㎡两房、123/132㎡三房，整体均价约为15500元/平,具体一房一价。项目位于高新区冉屯东路与五龙口南路交汇西北角，预计2021年年初精装交房，详询售楼部热线：400-032-4608 转 209798。

作为一个三环内近千亩精装大盘，有富力、建业的双品牌实力背书，有天然的区位优势加持，有显而易见的绿化和产品细节，更有亲民的单价，主城区综合体地标的价值它足以代表！