以“品质”之枪炮,清洗这明灭不定的地产江湖!

郑州地产圈 2018-10-11 17:01:34
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天高昼暖夜来凉,草木萧疏梧落黄。 寒露已过,天气转凉。楼市恰和节气合拍。 有人在售楼部门前踯躅逡巡,然后离去,有人忙着变现卖房,一降再降却无人问津。 从供求角度来说,楼市真的“凉凉”了吗? 著名经济学家陈淮说,我对房地产排名前列个判断,只要中国的城镇人口在增长,而且是快速增长的,我们就一定需要更多

天高昼暖夜来凉,草木萧疏梧落黄。

寒露已过,天气转凉。楼市恰和节气合拍。

有人在售楼部门前踯躅逡巡,然后离去,有人忙着变现卖房,一降再降却无人问津。

从供求角度来说,楼市真的“凉凉”了吗?   

著名经济学家陈淮说,我对房地产排名前列个判断,只要中国的城镇人口在增长,而且是快速增长的,我们就一定需要更多更好的建房子,而不是相反。 

趋 势

0 1

  消费讲“品质” 

  房产产品“消费升级” 

在城镇化迅猛发展的初期,开发商靠大干快上的高周转,挣的盆满钵满,但也伴随着数不胜数的维权,令人叹息。即便全国知名开发商进入,到郑后也被指责“降标降配”,只想跑马圈地,快速去化,而不顾惜品牌,更没有因参与城市化建设而担负起让城市人居让生活更美好的社会责任。

看过太多“买房维权”的桥段后,购房者消费也更加理性,对于房屋户型、质量、配套等要求越来越高。

任志强曾表示,随着老龄化社会的到来,和独居人群的增加,人们对于改善性住房、品质住房的需求比例越来越大。

放眼全球,不管是发达地区还是欠发达地区,城市化的速度都在加速。因为排名前列产业的产值太低,中国有接近30%的农村劳动力,只生产7%的GDP,而70%多的劳动力生产93%的GDP。所以从人均GDP上看,城里人比农村人高了很多,钱多,收入高,都会往城市跑,城市对人口具有难逆转的虹吸效应,人来了就需要住房,住好房。

任志强说低品质,低质量的房子是没有市场的,开发商想把房子卖出去,只有提高品质这一条路,应该遍地都是好房子。

近日,国务院发布《关于完善促进消费体制机制,进一步激活居民消费潜力的若干意见》,其中指导思想为坚持新发展理念,紧扣我国社会主义主要矛盾变化,按照高质量发展要求,坚持以供给侧结构性改革为主线,适应现代化经济体系,顺应居民消费提质转型升级新趋势,基本原则是坚持消费引领,倡导消费者优先。顺应居民消费升级趋势,努力增加高品质产品和服务供给。

消费讲品质,房产亟需产品升级。

选 择

0 2

  参与城市建造者那么多 

  谁终将被认可?

两室,到89㎡户型精致三房;从塑钢窗,到三层中空玻璃、指纹密码锁。房地产市场化以来的20多年,郑州市面上的产品逐渐更新迭代,但目前仍存在高公摊、开盘不透明、捆绑销售、交房减配等问题,造成诸多维权事件连续上演。

目前,2017年中国房地产TOP100中,已经有81家入郑。其中前30名已进驻29家,恒大、碧桂园、万科、融创等一线房企,大盘四处开花,郑州本土建业、正商、康桥、永威也攻城略地,但在市场逐渐变冷、逐渐兼并寡头化的情况下,关于品质的讨论被企业提上了少有的高度。

参与城市建造的开发商那么多,谁会被认可?做过的事不过风过无痕,消费者心里有杆秤。

靠管南销售神盘“绿都紫荆华庭”、“绿都澜湾”,让业内刮目相看的郑州本土开发商绿都地产,步履不停,再接再厉,今年更是斥资5000万,对在建社区开展“优居行动”,对已交付社区开展“焕新行动”,针对13个社区130项细则,进行3大改善升级,再次吸睛。

亮 眼

0 3

  5000万! 

  反哺已交付小区  

已经入驻四五年的小区,突然焕然一新!这是很多业主不敢想的事儿。

随着设施、绿化的老旧,小区日渐不易人居,被很多人认为理所当然。但绿都地产此次投入5000万,却不仅仅用在新建小区,还包括已交付社区。改善的细节包括公共区域连廊加装钢丝网、机动车库地面/非机动车库地面/回家通道改造、增加人脸识别/车辆识别系统、提升儿童活动区、现有水景改造、增加非机动车棚等等,从点滴之处,想业主之所想,提升社区品质,提高业主居住体验。

据了解,绿都地产此次强力开展“都享升级计划”品质提升活动,从安全、便捷和美观三方面全面的更新与升级,这是“都享家”理念的落地,也是产品和服务的又一次迭代与升级,以后还会常态化、制度化。

此次行动预计覆盖受益业主人群达15万人,一个小城市的规模。此举,也必将为绿都品牌积累更深厚的市场信任度。

格 局

0 4

  为什么是绿都? 

  经典作品  盛绽全国  

据了解,绿都地产成立于2002年,具有国家房地产开发一级资质,是一家有着悠久历史的房企。绿都地产是宇通集团关联企业,中国房地产百强企业,集团总部位于上海,目前已成功布局16座城市,开发40多个房地产项目,总开发面积逾1000万㎡,服务20余万业主。

2015年,绿都地产开启全国化布局,以长三角、中原、环渤海及华南区域为核心,加速进入一二线城市,实施区域聚焦战略。目前集团下辖五大事业部——郑州事业部、上海事业部、杭州事业部、洛阳事业部、南昌事业部。

绿都始终不忘锻造时代人居经典的初心,秉承制造业精工匠心的基因,坚持“只定制不复制”的态度,不断探索城市、自然、美学、生活更好相融的方式,打磨锻造,以先进的产品力打造品质项目。

上海绿都绣云里跨界迪士尼,融合海派生活、美学街区,与迪士尼国际旅游度假区交融碰撞,打造先进流量IP地产。  

新中式庭院,则以苏州绿都姑苏雅集为典范,与千年姑苏城相得益彰,融汇古今,淋漓展现空间美感和城市文脉。 

以工匠精神献礼城市的杭州绿都汀蘭府、绿都云和湖,成功打造各类共享空间,展现了绿都在地产项目中创新融合的互联网思维。

以“园享家”核心理念打造的湖畔精致园林合肥少荃府,让生活与湖同生,与城共荣,让简单幸福的日子流光溢彩。

绿都通过经典作品致敬城市,而这些现象级经典作品的实力发声,不仅彰显了绿都强大的产品力,深厚的助推城市发展责任感,也驱动着绿都品牌影响力持续提升。

定 位

0 5

  绿都逻辑  

  产品永远排名前列位  

在绿都的价值观里,产品、服务永远放在排名前列位。

从过去到将来,始终致力于先进时代0.5步,为城市,为生活创造新的可能和新的价值体验。

2017年,绿都依托15年品质产品打造经验,洞察中原客户的生活习惯和人居需求,焕新发布“有生活 都享家”实现自我突破与融合,彰显时代价值,进入3.0生活运营时代。

2018年,绿都地产提出“为理想家而来”,绿都“都享家”认为:有温度、有质感、值得托付的社区,才是理想家。为了持续进行自我迭代与升级,并将“都享家”这一理念落地。2018,绿都地产臻心制定“都享升级计划”,只“为理想家而来”。 

投入5000万,反哺已建小区,提升在建小区,就是这个计划的具体落实。 

时值房地产市场大浪淘沙,真正以品质立身的地产开发商,必将脱颖而出。据小编了解,绿都地产是为数不多的能在房屋交付后还能斥资5000万对业主进行反馈提升社区品质的开发商之一。现在,以绿都为代表的郑州本土开发商已经屡创经典作品,并在全国赢得好评的品牌,更应该当仁不让,在中原大地创造更多经典作品,让有温度、有质感、值得托付的社区,惠及更多人。

积善之家,必有余庆,积品质立身之企,必有广阔市场。且立且珍惜,不负万千人。   

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