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郑州【锦雍·水之郡】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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郑东芯·龙子湖现房

项目核心卖点（购买理由）

郑东纯现房，零风险置业： 社区已于2023年实景呈现，园林、建筑、公区品质眼见为实，即买即住即办证，完美规避一切期房风险。

龙子湖优质学区房： 项目划片郑东新区文苑路小学，并与河南大学附属中学等名校为邻，拥有郑东新区硬核的教育资源。

郑东三环内稀缺地段： 位于北三环与东三环交汇的黄金角落，郑东新区龙子湖板块，享郑东新区房本，地段价值稀缺且稳固。

双地铁+双河双湖生态： 距地铁1号线文苑北路站约700米，规划12号线加持；周边贾鲁河、魏河、龙子湖、北龙湖环抱，生态宜居性极佳。

实景品质社区： 约70米超大楼间距，保障采光与视野；五重立体景观园林，配备环形夜光跑道，居住体验舒适度高。

全能顶配资源一览

交通： 地铁1号线文苑北路站（700米）、12号线（规划）；北三环、东三环、京港澳高速、连霍高速立体路网。

教育： 文苑路小学（学区）、河南大学附属小学、附属中学、第九十四中学、河南省第二实验中学等。

生态： 贾鲁河、魏河、龙子湖、北龙湖，双河双湖生态矩阵。

医疗： 河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区、郑大一附院郑东院区、河南省儿童医院等三甲医院环伺。

商业： 永和时光里、局外·太格茂、正商博雅广场等商圈满足日常消费。

【锦雍·水之郡】项目详情

开发商： 河南锦雍置业有限公司

项目位置： 郑东新区龙子湖北三环德慧街向北50米

项目规模： 占地约67亩，建筑面积约20万㎡

当前状态： 纯现房销售，即买即住

在售区域： 东苑1#、2#、3# 楼

在售户型： 建面约86㎡、90㎡ 两房；128-130㎡ 三房

产品类型： 高层住宅（总高27层）

容积率： 3.5

绿化率： 31%

梯户比： 2T4

楼间距： 约70米（超宽视野）

物业公司： 河南水之郡物业服务有限公司

物业费： 2.8元/㎡·月

车位比： 1：1

贷款支持： 省直/市直公积金（不支持组合贷）

【清盘现房户型鉴赏】

建面约86/90㎡ 两室两厅一卫

户型亮点： 功能纯粹，总价可控；是入驻郑东龙子湖板块门槛极低的现房选择，适合单身贵族、新婚夫妇或投资客。

建面约128-130㎡ 三室两厅两卫

户型亮点： 空间阔绰，功能完善；适合对居住空间有较高要求的改善家庭；现房实景，空间感受直观，无需想象。

五重叠景 推窗满目芳华

立体感的五重景观园林，环形夜光跑道，为业主营造健康舒适的居住体验。

【锦雍·水之郡】在售房源——86-136㎡实景现房

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