河南自贸区金水区块4宗地底价成交,出让金合计18.8亿

1月12日，郑州市成功出让金水区4宗土地，使用权面积共计20.85万平方米，约合313亩。该批地块最终被郑州金贸投资发展有限公司以187697万元打包收入囊中，楼面价较高2501元/平方米。未来这里将建设郑州国际金贸港，打造成为郑州北部城区的新地标。

70、71、72、73号地块均位于三环外，为储备用地，属于中国（河南）自由贸易试验区郑州片区金水区块产业用地。根据市城乡建设局复函要求， 70号、73号地块应采用装配式建筑技术建设的面积不低于地上建筑面积的50%。

郑政出[2020]70号（网）位于柳林东路北、杨君路西，出让面积为49386.01㎡（合74亩），土地用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、其他商服用地，容积率小于4.4，成交价45466万元，楼面价2092元/平方米，溢价率为0。

该地块产业方向定位为金融新经济和商务服务业，重点吸引基金、融资租赁、商业保理、金融科技等新兴金融服务以及律师事务所、会计师事务所、人力资源服务、知识产权服务、税务咨询等商务服务机构落户。建成后引进新兴金融服务企业不少于25家、商务服务企业不少于15家，同时引入其他符合自贸试验区、自主创新示范区、金水区产业发展导向且具有一定实力、发展潜力强的新经济企业。

郑政出[2020]71号（网）位于花园北路东、新龙路南，出让面积为60958.66㎡（合91亩），土地用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，容积率小于4.7，成交价56974万元，楼面价1989元/平方米，溢价率为0。

该地块产业方向定位为总部新经济，重点吸引国内外500强、境内、上市公司、独角兽企业、各省百强企业总部及省级以上（含省级）区域总部、功能性总部和其他符合自贸试验区，自主创范区、金水区产业发展导向的行业龙头总部落户。

郑政出[2020]72号（网）位于新龙路南、金明路东，出让面积为37901.18㎡（合57亩），土地用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、文化设施用地，容积率小于3.3，成交价31284万元，楼面价2501元/平方米，溢价率为0。

该地块产业方向定位为酒店和会议会展，建成后引进国际化高端酒店一家、国际化专业会展平台至少1个，同时引入其他符合自贸试验区、自主创新示范区、金水区产业发展导向且具有一定实力、发展潜力强的新经济企业。

郑政出[2020]73号（网）位于新龙路南、金明路西，出让面积为60274.22㎡（合90亩），土地用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、娱乐用地，容积率小于3.6，成交价53973万元，楼面价2487元/平方米，溢价率为0。

该地块产业方向为贸易新经济和科技新经济，重点引进跨境电商、服务贸易等跨境贸易企业和虚拟现实、大数据、人工智能等高新技术企业落户。

除上述4宗商务金融用地外，明日河南自贸区金水区块还将出让4宗地下交通服务场站用地，占地面积共计2.29万平方米（约合34.3亩），结果如何我们也将持续关注。

延伸

据了解，2016年8月，国务院批准设立中国（河南）自由贸易试验区，2017年4月，中国（河南）自由贸易试验区正式挂牌设立。中国（河南）自由贸易试验区实施范围共119.77平方公里，涵盖郑州、开封、洛阳三个片区。其中，郑州片区实施范围73.17平方公里，包括经开区块41.22平方公里、郑东区块31.67平方公里和金水区块0.28平方公里，将建设成为贯通南北、链接东西的现代立体交通体系、现代物流体系和服务于“一带一路”建设的现代综合交通枢纽。

其中金水区块东起中州大道、西到花园北路、南至柳林东路、北到新龙路，是中国（河南）自由贸易试验区郑州片区三大板块之一。将以金水自贸区块为核心区，对标国际打造营商环境，加快完善提升开放创新载体平台，打造“双自联动”发展示范区和“一带一路”经贸交流中心、国际协同创新中心、知识产权运营保护中心，形成全市对外开放新门户，带动整个郑州北部区域发展。