郑州【郑州洺悦融园】是改善还是刚需?
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属于改善盘。
郑州洺悦融园目前处于前期咨询阶段，具体开盘时间待定。项目规划推出高层、小高层房源。
项目地处郑州管城区二环内城央核心地段，是央企中国电建地产开发建设，3公里范围内，商业、医疗、交通、教育配套等优质资源聚集于此，坐享百年人文积淀，独享“三位立体交通体系、醇熟生活配套”。
楼盘简介
郑州洺悦融园项目是央企中国电建地产开发建设，地处郑州管城区二环内城央核心地段，紧挨经开，连接港区，享受城市发展红利。管城区文化底蕴丰厚，项目坐享百年人文积淀，独享“三位立体交通体系、醇熟生活配套”。3公里范围内，商业、医疗、交通、教育配套等优质资源聚集于此。项目整体规划17栋楼，其中住宅15栋楼（沿城市道路布局10栋高层，中心区域布局5栋小高层）。项目整体风格为现代新中式宋风建筑，以《西园雅集图》中文人雅士的生活场景为蓝本，糅合现代技法重新演绎，构筑三进归家雅韵九章园林景观体系，礼承东方序章，匠心涿筑新中式人居美学新章。
规划信息
占地面积：56264.97平方米建筑面积：226806.83平方米容积率：2.99绿化率：33.1%停车位：共有1540个停车位楼栋总数：17总户数：1435物业公司：中电建物业物业费：暂无数据物业费描述：暂无数据周边配套：周边教育："幼儿园/小学：贝斯特外语学校（含幼儿园和小学）、港湾路小学、五里堡小学、郑州市管城区二里岗小学、郑州市管城外国语牧歌小学;
重点中学：郑州市管城外国语中学、郑州市第四十三中、郑州市第六十三中等
（每年由政府统一发布招生政策，具体以教育局公布招生简章为准。）"
周边交通：紧邻地铁2号线、5号线、6号线（在建），临近四地铁口：城东南路站、航海广场站、南五里堡站、魏庄站（在建），距离城东南路站约350米。
周边医院：项目周边有郑州管城区人民医院、郑州三公中医院、郑州莲花堂中医院、郑州人民医院（南部院区）、郑州长江医院、郑州陇海医院、郑州黄河科技学院附属医院等甲级医疗机构；项目北侧规划一所医院。
周边公园：郑州世纪公园、紫荆山公园、法治公园、郑州商都国家考古遗址公园、西吴河科普公园，逸心公园、滨河公园、郑新公园、双秀公园等
周边商超：3公里范围内尊享5大购物中心：福都购物广场、富田一站广场购物中心、美景龙堂万科广场、大润发、汇美茂购物中心，其中距福都购物广场仅约500米，其余商业驾车约15分钟均可通达
户型介绍：
户型解析：
三开间朝南、南北通透、户型方正、采光好。
户型解析：
南向10米+大面宽，风景好，三开家朝南，采光好。
户型解析：
约13.5米巨幕宽境，270°环幕观影窗设置，景色近在眼前。
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