百城二手住宅市场价继续上涨,一线城市涨幅居首,郑州跌幅0.14%

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第19周，百城二手住宅市场均价为15646元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上周有所扩大。各线城市二手住宅市场均价环比均上扬，一线城市涨幅居首。

中部城市二手住宅市场均价10005元/平方米，环比下跌0.06%，涨幅排名末位，下跌城市数量12个，是上涨城市数量的3倍。郑州二手住宅市场均价为14322元/平方米，环比下跌0.14%，跌幅收窄，市场运行平稳。

 表：2021年第19周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场均价继续上涨，一线城市涨幅居首

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第19周，百城二手住宅市场均价为15646元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上周扩大0.1个百分点。受到3、4月份以来多城频频出台调控政策的影响，二手房市场均价在政策作用下经历了几周的小幅回调，自14周起市场均价连续六周上涨，整体来看，二手房市场保持稳中向好的发展态势。

各等级城市二手住宅市场均价环比均上涨，一线城市涨幅居首。本期一线城市二手住宅市场均价为62375元/平方米，环比上涨0.73%；二线城市二手住宅市场均价为18432元/平方米，环比上涨0.19%；三四线城市二手住宅市场均价为12019元/平方米，环比上涨0.22%。

48城二手房价上涨，三亚以1.99%涨幅居首

从涨跌城市数量上来看，第19周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个，较上周减少1个，平均涨幅为0.62%，较上周扩大0.02个百分点；下跌城市数量为50个，较上周减少1个，平均跌幅为0.29%，较上周收窄0.27个百分点；持平城市数量为2个，较上周增加2个。本期二手住宅市场价涨跌城市数量与上周相比变化不大，市场情绪基本稳定。

本期环比涨幅TOP10以长三角、珠三角以及西南的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市占据半数份额。三亚以1.99%的环比涨幅居首；金华和榆林以1.96%的涨幅并列第二。

环比跌幅TOP10以环渤海以及东北的二线和三四线城市为主。其中，泰安和厦门并列本周价格跌幅首位，环比跌幅均为0.99%，其次为南通，本周环比跌幅为0.96%，位居跌幅第三。

长三角经济圈涨幅先进，海峡经济圈跌幅居首

分区域来看，2021年第19周有4个区域二手住宅市场均价环比上涨，4个区域市场均价环比下跌。上涨区域中，长三角经济圈以0.69%涨幅先进，市场均价21774元/㎡；其次为珠三角经济圈以0.54%涨幅位居第二，市场均价21221元/㎡。下跌区域中，海峡经济圈以0.46%跌幅居首，市场均价25444元/㎡；环渤海经济圈以0.23%跌幅位居第二，市场均价14905元/㎡。

本期中部城市二手住宅市场均价为10005元/㎡，环比下跌0.06%，跌幅排名末位，房价较为稳定，其中上涨城市数量为4个，下跌城市数量为12个。

 郑州二手住宅市场价环比下跌0.14%，跌幅收窄

2021年第19周，郑州二手住宅市场均价为14322元/平方米，环比下跌0.14%，跌幅收窄0.3个百分点。挂牌量140824套，环比增加0.37%。量价小幅波动，市场平稳运行。另据360房产网数据显示，5月3日—5月9日郑州二手房成交总量为961套，较上周下降44%，五一假期，多数人选择外出旅游或返乡，二手房市场成交热度不高，单日成交量均不超50套，市场活跃度降低。