南阳丨郑州人也震撼的极小墅

2015年6月6日，建业新蓝海战略发布会现场，胡葆森曾言建业的新蓝海就是服务好河南一亿人口，自1999年建业确立省域化战略、2002年正式实施，15年来建业正用行动一点一滴真切地改变着河南各个地市的人居方式，也用行动践行了此生不出河南的誓言。

毫不夸张的说，若论最懂河南、最理解河南百姓、对这片土地最为热忱且能做到执着坚守的开发商，唯有建业。而建业之外，也从未有哪家开发商愿意将企业的命运只与一个省的政治、经济、社会、文化紧密结合，休戚与共。

丨壹丨

少有的自然资源

进驻地市，在探索土地的基础上为区域带来标杆性项目，着力改变地市级居住理念，是建业省域化战略的初心。在这样的初心下，建业不做所谓的复制粘贴，因地制宜更使得地市项目百花齐放，各有风姿。

在豪宅进化论中，我们曾多次提到自然资源是决定豪宅项目的主要因素。郑州市内，缺山少水，占据优质自然资源的住宅项目十分稀有。

但在地处伏牛山以南，汉水以北的宛城南阳——这座河南省城市规模位居第三的次中心城市，不仅历史悠久，景色怡人，自然资源也尤为丰富。

▲麒麟湖畔的建业·十里湖山（效果图）

建业深耕南阳15载，住宅项目建业·壹号城邦、建业·绿色家园、建业·桃花岛、建业·森林半岛以及商业项目建业·凯旋广场先后落地，在改变区域内人居方式的同时更为南阳人提供了关于购物、娱乐等生活方式的新想像。

而几日前建业正式发布新作——十里湖山项目，恰位于21平方公里的麒麟湖景区核心，坐享16500亩原生态湖泊，可谓生态系韬略史作。

想必，每一位南阳人对麒麟湖景区都不陌生。这里水域辽阔，碧波万顷，一望无垠。30000米湖岸线被众多半岛围成了形态各异的港湾，湖畔还生长着天然植被，吸引众多鹭鸟驻足其间。

朝阳夕阳，日出日落，试想于千亩湖泊之上，轻泛扁舟，远处山峦倒影，鸟翔云涌，绿树蓝天，置身其间，恍若世外桃源。

▲麒麟湖鹭鸟（来源：网友乐在途中）

更难能可贵的是，麒麟湖主体水系水质清澈无污染，且景区南部为紫山森林公园、北部为连绵不断的浅山丘陵，东部是冢岗庙水库、寺沟水库。

整个区域内不仅有水域景观，亦有田园景观、山地景观、湿地景观，山水资源少有。

优质的自然资源之外，麒麟湖风景区早在2011年已被国家民政部设立为“全国春秋两季养老养生休闲湖居区”，是集养生、居住、休闲、娱乐一体化的城市发展新区，定位南阳的休闲客厅，全国的养生胜境，享有一定的前景利好。

丨贰丨

写意人生

仁者乐山，智者乐水。古往今来中国人对山水的向往从未有一刻停歇，不仅因为山水之中自有美景，更因身在其中精神上的桎梏得以解脱。

钢筋水泥铸造的现代化都市里，快节奏的生活和挥之不去的雾霾，使得愈来愈多的人渴望可以有片刻逃离的闲暇时光。

近年来随着休闲度假房地产的兴起，海南置业也曾备受拥趸，但考虑到区域开发的过度炙热以及无法忽视的空间距离影响，也使许多人望而却步。

▲麒麟湖整体鸟瞰图

事实上，实现工作与个人生活的无缝切换，享受山水之乐，感悟自然温柔，咫尺之间而已。

十里湖山项目，距南阳主城区仅16公里，且2019年10月郑万高铁河南段预计开通运营，届时南阳与郑州之间仅需1个多小时。

试想，结束一周的工作后，片刻间，已立于湖畔，在这里，每一缕拂面而过的清风都经过万亩森林的绿化，纯净的空气、高密度的负氧离子，可谓一座天然氧吧。

▲湖畔的院子，建业·十里湖山（效果图）

还有这取之无禁、用之不竭的湖上清风与山间明月，繁华与静谧，两种人生就这样随心所欲从容切换。

丨叁丨

极小墅

建业·十里湖山，位于南阳市麒麟湖景区环湖路与龙祥路交汇处，联袂澳大利亚柏涛建筑设计有限公司中国合作机构——上海柏涛以及PELA天人规划园境顾问等大师级设计机构，于千亩生态湖泊之畔创造极具东方气质的自然院落。

项目以别墅为主、洋房为辅，以新中式风格建筑群落延续中式建筑的典雅，传统的屋檐、实墙、庭院等东方代表性元素，既营造自然舒适、宁静平和的人居环境，又满足了中国人素来的院子情怀。

▲建业·十里湖山效果图

且十里湖山一期，项目容积率低至0.83，仅次于享誉郑州的康桥经典项目——康桥林溪湾，低密纯粹的墅质社区极大地保证了居住的舒适度。

十里湖山规划宽奢的街巷尺度，最窄处距离仍达6m，社区内实现人车分流并安装九重智能安防系统，保证业主居住的安全性。

▲建业·十里湖山临湖别墅效果图

项目三面环水，一面临山，山水环绕，极具意蕴，可谓真正意义上的临湖而居，枕水入梦。

另外，建业·十里湖山在项目内还规划有9大主题公园：湿地公园、滨水公园、业主农园、美好时光、秘密花园、人文小岛、花海公园、湖滨游赏、体育公园，满足业主日常娱乐的同时还可享受农耕乐趣，更有精心规划绿意绵绵的婚礼草坪，以及休闲运动的小型高尔夫球场。

▲建业·十里湖山小型高尔夫球场示意图

区别于其他项目，十里湖山不仅考虑项目内景观，还将项目红线内所有景观一一规划，湿地亲水，漫道缓坡，游湖廊桥，每一环节均精心设计，实现了项目大区域内生态环境的优雅统一。

郑州人也震撼

为什么说这个人产品连郑州人都感到震撼？

因为十里湖山赠送比例大，且双边户采用了创新型布局方式。在别墅业态产品中，设计了中国人最喜欢的独门独院，非常优质的符合了现代人的私密性需求。

此外，L型院墅、一步式院落设计、室内室外互动性更强等产品特点，也是在中原大地上非常稀缺的住宅特色。

2015年，绿城桃李春风83㎡小别墅面世，曾引起业内外一片轰动，“鸟多闲暇，花随四时”的小院生活一下子就触碰到了中国人内心最柔软的温暖。据统计，相较于83㎡，桃李春风客户最终属意的却是136㎡户型。

▲建业·十里湖山效果图

而建业·十里湖山在充分考虑舒适度、亲地性和总价的基础上，推出了139㎡创新性合院联排别墅，独门独户，实际使用面积高达297㎡，庭院面积合计达33㎡。

▲建业·十里湖山项目示意图

庭院面积合计33㎡的私家小院，足以让喧嚣的灵魂得到诗意的栖息。阳光透过高低错落的密林慵懒斑驳地洒落在这一方前庭小院，主人赤脚在院子里侍弄花草，悠然自得。

负一层4.8米超高地下挑高，可随心改建健身房、影音室，超大双车位私家车库，出行归家仪式感油然而生，同时地下庭院连接阳光清风，地下空间通透明亮。

▲地下一层户型图

▲一层户型图

一层宽阔客厅，给予家人欢聚、会客交友以足够的社交空间；二层卧室双套房，独立卫浴及更衣室，空间实用性强，满足家庭成员个性化居住需求；三层奢华主卧套房，业主独享私密天地，配备独立书房，午后一杯淡茶，一卷旧书，正是一层一世界。同时，南向观景露台，湖光山色，近在眼前。

▲二层户型图

▲三层户型图

在医疗配套方面，建业签约蓝卡社区医疗，为业主及家人们建立终身健康档案，提供专业的家庭医生服务，定制化颐养模式为家人的健康持续护航。

在教育方面，规划有自幼儿园至中学的一站式九年义务教育，以及建业四点半课堂；在商业方面，建立社区商业中心以及丰富完善的环湖商业区，为业主提供一站式购物体验。

丨肆丨

建业新生态系统

自新蓝海战略发布以来，建业正在构造集“住房、物业、足球、教育、酒店、商业、文化旅游、嵩云科技、艾佳生活”等9大服务资源为一体的幸福矩阵生态系统，逐步实现从房地产开发商到新生活服务商的整体转型。

▲建业幸福矩阵

无论是让50万名业主感受质朴邻里温情的建业物业，还是23年来始终不离不弃，为300万建业球迷扛起了河南人精神旗帜和骄傲的建业足球，亦或20年来累计建成60余所高品质国际化院校覆盖逾30万户家庭的建业教育，以及携手著名导演王潮歌倾力打造重大文化项目《只有河南》，创造性再现中原厚重文化的建业文旅，无一不值得称道。

而建业新布局的艾佳家居，“毛坯房+硬装+软装”一站式解决方案，免去购房者后顾之忧，真正实现拎包入住的全新家具模式，同样值得期待。

麒麟湖核心湖区，占据优质自然资源与区域前景利好。这样珍贵的土地恰逢最懂河南的开发商，土地与人惺惺相惜，最是可贵。我们也相信，满腔热忱的建业势必不会辜负这十里湖山，期待建业为这座历史文化名城开启新型居住方式的里程碑。