郑州一天推出1524套房源 冷清的楼市究竟谁在发热?

据搜狐焦点统计，上周（10.29-11.4）郑州楼市有5盘开盘入市，集中于11月3日共计推出1524套房源，总去化量为894套，去化率从50%-95%之间不等。

我们不能根据楼盘的去化率就直接判定一个楼盘的市场热度，因为不同的楼盘因为推出物业和价格的不同，自然会有不同的表现。

去化率低或者高只是数字游戏，毕竟推盘数量才是去化率的基数。

撇开这些指标，我们回归楼盘本身看一看，本次除去郑州孔雀城，其余4盘均为纯新盘首开：

新郑的两个项目郑州孔雀城和远洋风景均价均不破万，二者虽然一个精装一个毛坯，但是价格却没有明显差异，户型上二者相似，位置上也比邻107国道，二者共享配套，交通的劣势都存在。置业者可以根据自身需求选择置业。

建业半英里为本次开盘中单价较高的项目，出身郑东，承接了东区已有的价格基准面。本次推出的户型多为1房2房房源，低总价使得东区的入驻门槛大大降低。

亚新美好天境和盛润运河城对比周边楼盘，价格相对亲民。盛润运河城临近未来的7号线地铁线，周边配套需要一定时间到位。刚需客们可以趁着这波市场低谷好好淘一淘。

盛润运河城2018年11月3日开盘推出高层9#、10#、12#（1D33F2T4）和15#、16#（2D33F2T4）,共计推出908套房源，开盘结束去化453套。87-88㎡三房推出454套，去化322套；127㎡三房推出454套，去化131套。前期认筹升级客户为950组左右。均价（毛坯）：12800-13500元/㎡。

 亚新美好天境11月3日上午9点现场选房，推出高层6#（1D33F2T4）、9（1D33F2T4）共计260套，截止开盘结束去化150套。高层90㎡三房推出131套；120㎡三房推出96套；130㎡三房推出33套；共计推出260套，去化150套。2018年10月1日开始认筹，截至开盘当天共计认筹约180组左右，现场到访200组左右。均价（精装）：10600-11200元/㎡。

远洋风景11月3日早上9点现场排号选房，推出高层3#（1D34F2T4）共计136套，截止中午11点去化120套。高层89㎡三房推出68套，去化67套；115㎡三房推出34套，去化28套；124㎡三房推出34套，去化25套；共计推出136套，去化120套。10月27日开始认筹，共计认筹约220组左右，现场到访180组左右。均价（精装）：7700-8800元/㎡。

建业半英里11月3日开盘，推出高层1#（1D22F3T12）部分房源（8-22层）共计140套，去化95套。高层38㎡一房推出14套，去化9套；41㎡一房推出86套，去化60套；42㎡一房推出8套，去化5套；49㎡一房推出11套，去化11套；78㎡两房推出13套，去化7套；80㎡两房推出8套，去化3套；共计推出140套，去化95套。截至开盘认筹约200组，当天现场到访150组左右。均价（毛坯）：23000元/㎡，首付30%价格22100-23700元/㎡；首付60%价格21100-22700元/㎡。 

郑州孔雀城11月3日现场开盘高层15#房源共计80套，去化76套。89㎡三房推出40套，去化40套； 113㎡三房推出40套，去化36套，共计推出80套，去化76套。截止开盘认筹约200组左右。整体均价（毛坯）：8400元/㎡左右。