12条地铁线,113个楼盘!郑州最全地铁盘大盘点!

郑州楼盘情报站 2021-09-07 17:58:17
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郑州最全地铁盘大盘点!

今天,郑州地铁停运的第50天。

作为每天都需要坐地铁上班的我,有一句XXX不知道当讲不当讲。

这一个多月的我,是这样度过的:

△ 打车一个半小时起步

△ 坐公交车一个小时走三站

 △ 骑电动车都能堵200米

 △ 淋雨骑电动车+堵车双重暴击

以前坐地铁30分钟就能到的公司,现在变得如此遥不可及。打工人想上个班,就这么难吗!

一人血书,求郑州地铁赶紧开通吧!!!

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以前我们总说,买房近地铁有多重要,很多人觉得是纸上谈兵。经历过这次,相信郑州所有人都明白了地铁的重要性!

地铁,不仅在于出行影响很大,同时对房价的影响也不小。

在了解地铁对房价的影响之前,我们先来了解一下“什么是地铁房?”

据了解,关于“地铁房”,业内有一定的评判标准。一般来讲,距离地铁站点500米以内,步行5分钟可到达小区的称为“正地铁房”;距离地铁站点1000米左右,步行10分钟以内到达的为“准地铁房”;15分钟内到达的为“近地铁房”。

地铁从开始规划、建设之时,就对房价有了一定的影响。而随着地铁的开通运营,会对房价产生进一步“刺激”。

以郑州地铁1号线为例,地铁开通后沿线楼盘房价普遍上涨55%~70%,即使剔除30%房价自然增幅,地铁依然带来25%~40%不等的增幅。

如今,不少楼盘都将地铁作为卖点,越来越多的置业者,也将地铁作为重要的参考因素。

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随着地铁规划建设铺开,郑州不少区域跟着受益。而这些区域的众多楼盘中,又有哪些是真正的地铁物业?

据不完全统计,郑州目前约有上百个项目分布在地铁1号线、2号线及其延长线和地铁3、4、5、6、7、8、10、12、14号线等各大站点的“黄金距离”内。

一般地铁房的溢价,公认的往往有3次:①地铁规划出炉。②地铁开始建设。③地铁正式通车。

所以想买“地铁房”,不妨先关注距离开通时间较近的地铁线。

今天,小编为大家盘点了郑州地铁沿线楼盘,我们一起来看看:

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抢地铁红利,并非万无一失。虽说靠近地铁站点的楼盘就有升值潜力,但也别被“伪地铁盘”忽悠。业界普遍认为,距离地铁站口1公里范围内,才能算是地铁盘。

✔选地铁房,要看位置:要细心比对地图,看清楚车站位置和小区位置,自己亲身走走体验。对远期规划的交通路线存在不可控因素,因此购房者在选择时应尽量考虑那些接近通车的项目。

✔选地铁房,要看距离:房子挨着地铁,好卖也好租。但地铁周边在一定程度上都存在人流量大、噪音、振动等问题。对于周边环境要求较高的购买者来说,紧挨着地铁的项目并不是最好选择,因此地铁和住宅两者最好保持一定距离。

✔选地铁房,要看规划:有的楼盘规模较大,分成不同地块开发。若要以地铁为主要选择依据,还要看选择的具体楼栋、小区的出入门口与地铁站的距离。

除了交通,项目周边配套设施、地处商圈的成长性等因素,也将决定房子的增长潜力。因此,选地铁房还要看楼盘整体规划,预估其升值潜力。

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