12条地铁线,113个楼盘!郑州最全地铁盘大盘点!

今天，郑州地铁停运的第50天。

作为每天都需要坐地铁上班的我，有一句XXX不知道当讲不当讲。

这一个多月的我，是这样度过的：

△ 打车一个半小时起步

△ 坐公交车一个小时走三站

 △ 骑电动车都能堵200米

 △ 淋雨骑电动车+堵车双重暴击

以前坐地铁30分钟就能到的公司，现在变得如此遥不可及。打工人想上个班，就这么难吗！

一人血书，求郑州地铁赶紧开通吧！！！

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以前我们总说，买房近地铁有多重要，很多人觉得是纸上谈兵。经历过这次，相信郑州所有人都明白了地铁的重要性！

地铁，不仅在于出行影响很大，同时对房价的影响也不小。

在了解地铁对房价的影响之前，我们先来了解一下“什么是地铁房？”

据了解，关于“地铁房”，业内有一定的评判标准。一般来讲，距离地铁站点500米以内，步行5分钟可到达小区的称为“正地铁房”；距离地铁站点1000米左右，步行10分钟以内到达的为“准地铁房”；15分钟内到达的为“近地铁房”。

地铁从开始规划、建设之时，就对房价有了一定的影响。而随着地铁的开通运营，会对房价产生进一步“刺激”。

以郑州地铁1号线为例，地铁开通后沿线楼盘房价普遍上涨55%~70%，即使剔除30%房价自然增幅，地铁依然带来25%~40%不等的增幅。

如今，不少楼盘都将地铁作为卖点，越来越多的置业者，也将地铁作为重要的参考因素。

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随着地铁规划建设铺开，郑州不少区域跟着受益。而这些区域的众多楼盘中，又有哪些是真正的地铁物业？

据不完全统计，郑州目前约有上百个项目分布在地铁1号线、2号线及其延长线和地铁3、4、5、6、7、8、10、12、14号线等各大站点的“黄金距离”内。

一般地铁房的溢价，公认的往往有3次：①地铁规划出炉。②地铁开始建设。③地铁正式通车。

所以想买“地铁房”，不妨先关注距离开通时间较近的地铁线。

今天，小编为大家盘点了郑州地铁沿线楼盘，我们一起来看看：

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抢地铁红利，并非万无一失。虽说靠近地铁站点的楼盘就有升值潜力，但也别被“伪地铁盘”忽悠。业界普遍认为，距离地铁站口1公里范围内，才能算是地铁盘。

✔选地铁房，要看位置：要细心比对地图，看清楚车站位置和小区位置，自己亲身走走体验。对远期规划的交通路线存在不可控因素，因此购房者在选择时应尽量考虑那些接近通车的项目。

✔选地铁房，要看距离：房子挨着地铁，好卖也好租。但地铁周边在一定程度上都存在人流量大、噪音、振动等问题。对于周边环境要求较高的购买者来说，紧挨着地铁的项目并不是较好选择，因此地铁和住宅两者较好保持一定距离。

✔选地铁房，要看规划：有的楼盘规模较大，分成不同地块开发。若要以地铁为主要选择依据，还要看选择的具体楼栋、小区的出入门口与地铁站的距离。

除了交通，项目周边配套设施、地处商圈的成长性等因素，也将决定房子的增长潜力。因此，选地铁房还要看楼盘整体规划，预估其升值潜力。