首次发布!郑州5条地铁线路较新进展!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
交通是很多人买房会考虑的主要问题，毫无疑问，地铁已经成为一个楼盘最“硬核”的配套。
自从郑州地铁1号线、2号线、5号线等开通以来，越来越多的购房者在到访售楼部后会提出这样一个问题：你们项目离地铁站有多远？
最近郑州地铁又出新消息了，赶快来看看你想买的房子离地铁站到底有多远？
1
郑州地铁再迎来新进展
6月5日，郑州地铁6号线一期工程东北段2个车站、4个盾构区间正式动工。
6月8日，郑州市发改委公示轨道交通7号线一期工程环境影响报告书,今年6月开工。
➯地铁6号线一期
郑州地铁6号线一期工程线路起于荥阳市贾峪镇站，止于郑东新区小营站。线路主要沿洞林路、文泽路、滨湖南路、奥莱大道、明晖路、常州路、文博大道、凯旋路、淮河路、南关南街、二里岗南街、未来路、众意西路敷设。
利好片区：洞林湖片区、常西湖片区、中原老城、二七老城、管城老区、金水老城、北龙湖片区。
✦按照计划，郑州地铁6号线一期工程分2段开通：
西段(贾峪镇站至临湖路站)一共10个车站，约16.7公里，计划2021年12月底开通。东北段(临湖路站至小营站)一共16个车站，约22.5公里，计划2023年12月底开通。
而6号线的首列车，计划将于2021年6月底之前交付。
✦运营时间 5：00～23：00，全天运营 18小时。
➯地铁7号线一期
7号线一期工程从东赵站至侯寨站，主要沿文化路、优胜南路、金水路、大学路敷设，线路全长26. 724km，全为地下线，设站20座，全为地下站，其中换乘站11座。
利好片区：惠济区、金水区、二七新区、新郑市、新密市。
✦计划 2020 年6月开工，2024 年12月通车运营，总工期为 4.5 年。
✦运营时间 5：00～23：00，全天运营 18小时。
今天，又有3条线路传出了较新消息，预计今年年底都将通车。这可能是本年度最靠谱的通车地铁线路。
➯地铁3号线
5月28日，郑州轨道交通3号线工程迎来阶段性进展，顺城街站至贾鲁河停车场区间已于5月25日实现单线轨通，为下阶段“全线轨通”奠定坚实基础。按照工程施工计划，9月15日，轨道交通3号线将实现空载试运行；12月底，面向社会初期运营。
利好片区：滨河国际新城、惠济区、金水区、郑东新区。
➯地铁4号线
据消息，4号线电客车已经开始动态调试，确保地铁线路正式运营前发现问题并及时解决，预计今年年底开通运行。
利好片区：郑东新区CBD、郑汴商圈、北龙湖、惠济区、管城区等各级城市功能中心。
➯地铁17号线
目前正在建设，预计2020年12月31日开通。
利好片区：航空港区、新郑市、许昌长葛市、建安区。
可见，2020年底，郑州将迎来“地铁爆发期”！
2
沿线楼盘
地铁盘一般来说有三次升值机会:
排名前列阶段，地铁规划从传言到落地，不过后期存在一定风险。
第二阶段，地铁开始动工建设，第二波涨幅开始。
第三阶段，地铁建成，即将通车时，又会迎来一波升值。
等到地铁完全通车，利好也全部兑现。这时候入手，收益最小。
可见，地铁6、7号线正在处于三次升值机会的第二阶段。地铁3、4、17号线正在处于三次升值机会的第三阶段。
为此，小编特意盘点了这5条地铁沿线楼盘以及其距离地铁口的直线距离，以供大家参考。
地铁3号线沿线楼盘：
万科世曦
现状：在售88-142平㎡高层，均价16000-19000元/㎡。
楼盘点评：
项目是万科继世阶后第二个主城核心位置的项目，位于农业路、沙口路的二环位置，交通和配套都很完善。但是同样的，位置是较大优势也成了较大的糟点，两个高架和铁道是硬伤，噪音很大。
现状：在售68-130㎡高层，在售房源均价18500元/㎡。
楼盘点评：
项目泉舜上城位于市中心，3、5号地铁线环绕，周边有极其成熟的老金水生活配套。 从生活位置来说，特别的城央核心区域、学校、地铁、商场、你所能想到的生活配套都有。但是缺点也很明显，户型奇葩，容积率高达5.98。
正商汇航佳苑
现状：在售93-130㎡高层，均价约13700元/㎡。
楼盘点评：
正商汇航佳苑算是正商的刚需产品，只是户型稍大。这个项目处在一个很尴尬的位置，属于东区、经开老城区、滨河三不管的区域，周边配套很不完善。但是优点也非常明显，距离高铁站非常近，二十分钟左右，另外价格相比较滨河、东区、经开老城区便宜不少。
地铁4号线沿线楼盘：
现状：在售91-157㎡高层，均价18500元/㎡。
楼盘点评：
腾威城较大的优势就是它的地段，在寸金寸土的标准金水区二环，周边又有地铁3、4、6三条地铁线。少有不足之处就是开发商比较一般，规划落地以及一些其他问题处理上可能存在问题。
中州府
现状：在售116-135㎡三居和144㎡四居，在售房源均价15000-16000元/㎡。
楼盘点评：
中州府位置很好，双地铁，对望CBD。而且与周边楼盘相比，价格是较低的。周边配套设施成熟，不管是教育、医疗还是商业配套，在郑州都是屈指可数的。但是小开发商操盘品质还都待考察。整体来说性价比还算可以。
现状：在售99-143㎡高层，均价约12500-13500元/㎡。
楼盘点评：
在管南，富田应该算是其中一个大赢家，除了位置极好的富田城九鼎公馆，富田九鼎华府综合因素也不差。九鼎华府更靠近南龙湖，周边生态环境稍好一些，最值得称赞的还是它的户型设计，均是三开间朝南，采光真的是不错。
地铁6号线沿线楼盘：
鑫苑金水观城
现状：在售115-188㎡高层，均价22000元/㎡。
楼盘点评：
项目较大的优势应该是地段，这里可以说是金水环CBD最后一块住宅用地了。而且比邻未来路、金水路、中州大道三条主干道，距离地铁1、5、6号线均在800米内。但容积率高达7.58，居住舒适度一般。
汇泉西悦城
现状：在售68-109㎡高层，在售房源均价13000元/㎡。
楼盘点评：
汇泉西悦城的优点很明显：地段好，规划好，价格低于周边很多，区域规划已经落地。缺点也是因为地块比较大，开发周期较长，目前项目周边配套还不是很完善。
中博城珑誉园
现状：在售96-119㎡高层，均价约15500-16000元/㎡。
楼盘点评：
中博城珑誉园由河南中博股份有限公司投资开发建设。位于二环内，但北侧距离陇海铁路较近，不免会有噪音。
地铁7号线沿线楼盘：
名门橙邦
现状：在售90-130㎡高层，均价约15600元/㎡。
楼盘点评：
名门橙邦位于大学路与长江路交会处，临近郑州二七万达广场。二期的位置相对于一期来说更据城心，距离地铁口大约700米。二七区的刚需可以重点关注，毕竟小户型不少，还是主城区的核心位置。
泰宏建业国际城
现状：在售九期高层，均价约13500元/㎡。
楼盘点评：
泰宏建业国际城位于三环与四环之间，距离南三环约1000米大学路之上，紧邻地铁7号线交通便利； 紧靠南水北调大运河滨河生态组团，坐拥30万m²的南环公园，环境优美。但地块距离高铁线比较近，声音环境不佳。
万科大都会
现状：在售95-125㎡高层，均价约12500元/㎡。
楼盘点评：
万科品牌，精装修，目前1.28万左右的价格，和周边楼盘相比，性价比还是很高的。7号线也要开建了，对其是一大利好。项目自身规划有商业和学校，地缘刚需客户可以关注下。
地铁17号线沿线楼盘：
万科美景魅力之城
现状：在售95㎡小高层，均价约10000元/㎡。
楼盘点评：
万科魅力之城周边商业配套还是比较齐全的，四期，七期都有底商的，距离不到1000米还有锦荣广场和中央商业中心。
和昌盛世城邦
现状：在售95-180㎡小高层，均价精装10500元/㎡、毛坯7000-8500元/㎡。
楼盘点评：
和昌盛世城邦是属于南港，位于空港三大发展片区的南部片区。项目绿化率35%，容积率：1.49。目前在售三期小高层房源。
3
说在最后
2020年有新动作的这些地铁，基本覆盖了目前比较热门的新区：惠济、管南、绿博、白沙、滨河、高新区、洞林湖以及南北港都有涉及。可以说当下置业新区，有关区域地铁的问题已经不再是纸上空谈。
但在购房时还是需要注意地铁与楼盘的实际距离，实地测量走一走，不要把直线距离当实际距离，少听置业顾问宣传性言论，实际考察，用数据说话！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
