楼市进入下半场:主城区哑火 这些区域竟然逆袭出位!

上周（9.3-9.9）郑州楼市仅有4盘开盘，其中3盘位于平原新区，主城区仅有1盘；业态涵盖小高层、高层和洋房，选择空间大；去化均在及格线以上，尤以正弘悦云庄去化率较高；单从推盘量上看建业比华利庄园有370套，去化特别量上也是较高；华润置地平原府的高层价格颇为让人心动。具体是什么情况呢？我们一起来看一下吧！

一、主城区硕果仅存，仅有经开区一盘入市，刚改房源均有，价格较亲民！

融侨府9月9日现场开盘，推出高层12#（1D31F2T4），洋房6#（3D6F1T2）楼房源，共计158套，去化124套。高层88㎡三房推出61套，去化56套；133㎡四房推出61套，去化51套；洋房136㎡四房推出36套，去化17套；共计推出158套，去化124套。

均价（毛坯）：高层15500元/；洋房23500元/㎡

客户情况：前期无认筹，当天到访150组左右

小编点评：项目位于经开区经南九路经开第十九大街以东交汇处，享地铁3/11/14号线（规划），1河2湖3公园，14所中外名校，3所医院，60万方核心商业。

二、平原新区三盘集中入市，但是三盘分布上却是成三足鼎立之势，均有洋房推出，改善置业PK之战也是一触即发！

建业比华利庄园9月8日在营销中心微信线上选房，推出二期小高层27#（2D16F&18F2T3）、31#（2D16F2T3）、33#(1D14F2T4)254套，去化198套，洋房推出25#、26#、32#（2D9F1T2）116套，去化81套，共计推出370套，去化279套。高层：85㎡三房推出66套，去化47套；105㎡三房推出28套，去化19套；120㎡三房推出160套，去化132套。洋房：127㎡三房推出80套，去化61套；142㎡四房推出36套，去化20套。

均价（毛坯）：小高层7000元/㎡；洋房8900元/㎡

客户情况：前期认筹449组，当天到访362组。

小编点评：项目位于平原大道与郑新大道交汇处，建业口碑自带流量，项目本身容积率仅1.8，这在北龙湖豪宅区都不多见。

华润置地平原府9月7日推出7栋洋房（1#-8#）196套和1栋小高层（9#）68套，共计推出264套，去化173套。洋房121-122㎡三房推出12套；126-127㎡三房推出60套；129-132㎡三房推出24套；144-145㎡四房推出100套。小高层112㎡三房推出68套。

均价（毛坯）：高层6650~6750元/㎡；洋房标准层7700~8100元/㎡、底层12000～12500元/㎡、顶层9000~10000元/㎡。

客户情况：当天到访260组左右。

开盘点评：项目位于天山路与汉江路交汇处，三个入市项目中最为靠近凤湖，华润央企开发，也是整个平原新区核心区环线内品质楼盘。

正弘悦云庄9月8日在营销中心现场选房，推出三期洋房39#、48#（2D6F1T2）42#、45#（1D6F1T2）楼共计72套，去化61套。190-210㎡四房一二层复式推出24套，去化21套；160㎡四房三层推出12套，去化9套；139㎡四房四层推出12套，去化11套；136㎡四房五层推出12套，去化 10套；136㎡四房六层推出12套，去化10套；

均价（毛坯）：洋房一二层：12700-14200元/㎡；三层：11000-11800元/㎡；平层：8500-9700元/㎡。

客户情况：8月4日启动认筹，认筹期35天，共认筹97组。

开盘点评：是平原新区距离郑州最近的项目，临近黄河湿地比较宜居；紧挨着中州大道，驾车过去比较方便。

三、郑州楼市排名前列课开讲啦！不想做被收割的韭菜，那么就要有觉醒和学习的自觉，本周日下午2点半（9月16日14:30）给你一堂别开生面的教学课！

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