[融创御湖宸院]项目介绍:中原/二七双主城,帝湖畔,地铁5号线,建面约93-142㎡精装实景改善现房-售楼处电话-最新价格

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融创御湖宸院，由全国TOP4房企融创中国倾力打造，雄踞郑州中原区与二七区交汇的双主城核心，前瞻常西湖新区与凤湖智能新区双新区发展势能。项目坐拥帝湖、南水北调河及三公园的极致生态，地铁5号线后河芦站举步即达，并以一二期完美交付、交房即发证的扎实口碑，成为郑州西区精装实景改善的标杆之作。三期主力建面约93-142㎡全周期户型，敬献主城稀缺的公园湖居生活。

01 核心地段与价值——双主城双新区交汇，成熟与潜力兼备

项目占据无可复制的四区红利交汇点，是主城西区稀缺的兼具当下繁华与未来前景的价值高地。

四区交汇：项目立足中原区与二七区双主城腹地，同时前瞻常西湖新区与凤湖智能新区双新区发展势能，尽享成熟配套与发展潜力的双重赋能。

双地铁加持：距地铁5号线后河芦站步行可达，快速串联郑州核心商圈；近邻长江路、桐柏路、西三环、航海路等城市主干道，自驾畅达全城。

双万达商圈：中原万达、二七万达双商圈覆盖，丹尼斯大卖场、欧凯龙等商业配套密集，入住即享成熟烟火气。

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02 项目规划与设计——实景交付口碑标杆，精装改善纯粹住区

项目以融创高端产品线为基底，凭借超预期的实景交付力，稳居郑州西区改善置业第一梯队。

成熟大盘：项目分三期开发，一二期已于2021年完美交付，历经疫情与暴雨考验仍按期交房、交房即发证，交付口碑冠领西区。三期占地约110亩，总建面约41.06万㎡，规划16栋精装高层共2542户，居住氛围纯粹。

低密指标：三期容积率3.97，绿地率高达35.23%，在主城核心区营造出难得的舒居尺度。

全龄景观：三期独创 “一环两轴十二园” 景观体系，打造郑州首个国潮IP九色鹿主题儿童游乐场，兼顾老人休憩、孩子玩耍、年轻人社交的全龄需求。

归家礼序：约1200㎡玻璃幕归家大堂实景呈现，搭配双精装入户大堂，从入园到入户尽显高端质感。

品牌物业：融创服务（香港联交所上市企业，股票代码01516.HK）提供80余项定制服务，物业费3.15元/㎡/月，24小时安保巡防与智能安防，客户满意度行业领先。

03 社区配套与资源——一湖一河三公园，主城稀缺生态私藏

项目以生态为核，将帝湖与南水北调河揽入生活半径，是繁华主城难能可贵的公园住区。

一湖一河三公园：坐拥帝湖静谧湖景、南水北调河滨水绿带，长江公园、绿城公园、市政体育公园（在建） 三园环抱。推窗见绿，茶余饭后散步、晨跑，于主城繁华处私藏自然静谧。

全维生活圈：除双万达商圈外，周边教育、医疗资源齐备，生活便利度与品质感兼备。

实景可鉴：归家大堂、园林景观、儿童游乐场等均已实景呈现，所见即所得，无需想象。

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04 主力户型解析——93-142㎡精装全周期户型，适配多元改善需求

项目三期产品线丰富，从精致三房到奢阔四房，精准覆盖从首置到深度改善的全家庭周期。

建面约93㎡户型 (三室两厅一卫)：精致三房格局，功能分区明确。作为入主主城核心的精装门槛户型，以合理的总价控制实现三房功能，适配新婚家庭或品质首置客群。

建面约103㎡户型 (三室两厅两卫)：南向三开间充足采光，主卧套房带独立衣帽间，5.7米×1.5米阔景阳台延伸生活空间，入户玄关设计，适配刚需与刚改家庭的品质进阶。

建面约128㎡户型 (四室两厅两卫)：南北通透，三开间朝南，5.8米×1.8米拉通式大阳台贯通客厅与次卧，三段式干湿分离卫生间，完美满足二孩家庭的改善升级需求。

建面约142㎡户型 (四室两厅两卫)：全明格局，约5.6米奢阔横厅设计，南向四开间极致采光，7.6米×1.8米贯通式阳台打造空中观景长廊，空间尺度比肩大平层，是高端改善客群的终选之宅。

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